Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5139/2023 ~ М-4924/2023 от 15.11.2023

Дело № 2-5139/2023

73RS0002-01-2023-006994-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                            25 декабря 2023 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Кезиной О.А.,

при ведении протокола помощником судьи Дубановой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» к Саранцеву Денису Сергеевичу, Саранцеву Сергею Ивановичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, о возмещении судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «АГАТ» (далее по тексту – ООО «АГАТ») обратилось в суд с исковым заявлением к Саранцеву Денису Сергеевичу, Саранцеву Сергею Ивановичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение (за услуги «ГВС на ОДН 1 полугодие 2016 г.», «ГВС на ОДН 2 полугодие 2016 г.», «Водоотведение на содержание общего имущества», «Эл. энергия на содержание общего имущества МКД», «Горячая вода на содержание общего имущества», «Содержание жилого помещения», «Содержание и ремонт жилья», «Холодная вода на содержание общего имущества», «Эл. энергия на содержание общего имущества», «Эл. энергия сбор задолженности» по лицевому счету № L за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 319 руб. 66 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 286 руб. 88 коп., почтовых расходов в размере 67 руб. 00 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 132 руб. 13 коп. Исковые требования мотивированы тем, что между ООО «АГАТ» (ранее – ООО «УК «АМЕТИСТ») и собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ собственниками <адрес> являются ФИО1 (1/2 доля в праве общей долевой собственности), Саранцев Д.С. (1/4 доля в праве общей долевой собственности), Саранцев С.И. (1/4 доля в праве общей долевой собственности). Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанными по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются собственники жилого помещения, в том числе несовершеннолетние, за которых несут обязательства их родители. ООО «АГАТ» обязательства по договору управления многоквартирным домом исполнило в полном объеме. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению платы за жилищные услуги. Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 74 319 руб. 66 коп., размер пени за указанный период составляет 72 286 руб. 88 коп. Судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отменен по заявлению ответчика. Истцом понесены судебные расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 67 руб. 00 коп. Истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение (за услуги «ГВС на ОДН 1 полугодие 2016 г.», «ГВС на ОДН 2 полугодие 2016 г.», «Водоотведение на содержание общего имущества», «Эл. энергия на содержание общего имущества МКД», «Горячая вода на содержание общего имущества», «Содержание жилого помещения», «Содержание и ремонт жилья», «Холодная вода на содержание общего имущества», «Эл. энергия на содержание общего имущества», «Эл. энергия сбор задолженности» по лицевому счету № L за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 319 руб. 66 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 286 руб. 88 коп., почтовые расходы в размере 67 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 132 руб. 13 коп.

Представитель истца ООО «АГАТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, в исковом заявлении указала, что просит настоящее гражданское дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Саранцев С.И. в судебном заседании пояснил, что действительно является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Также указал, что до отбытия наказания фактически проживал в указанном жилом помещении, а также после отбытия наказания также фактически проживает в данном жилом помещении. После смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ фактически принял наследство, в том числе и право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение. Просил применить срок исковой давности к исковым требованиям, а также пояснил, что размер пени является завышенным.

Ответчик Саранцев Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, в телефонограмме, поступившей в адрес суда от ответчика, указал, что просит суд к исковым требованиям применить срок исковой давности.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «РИЦ-Ульяновск» (далее по тексту – ООО «РИЦ-Ульяновск»).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), определил рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.

Выслушав ответчика Саранцева С.И., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации – далее по тексту ГК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации – далее по тексту ЖК РФ).

В силу ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 39 названного кодекса определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Статья 153 ЖК РФ предписывает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ (в редакции от 28.12.2016, действующей на 01.06.2017 года) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ в редакции от 28.12.2016, действующей на 01.06.2017 года).

Статья 155 ЖК РФ устанавливает обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 309, 310 ГК РФ).

Судом установлено, что многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «АГАТ».

Так, между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АМЕТИСТ» и собственниками жилых помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению № единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АМЕТИСТ» от ДД.ММ.ГГГГ изменено полное фирменное наименование Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АМЕТИСТ» на Общество с ограниченной ответственностью «АГАТ».

Согласно п. 1.1 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор заключен сторонами на основании протокола внеочередного общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2.6.1 вышеуказанного договора собственники (пользователи) обязаны ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего ща расчетным месяцем, полностью вносить плату за ЖКУ и дополнительные услуги, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством, в размере и порядке, определенных условиями настоящего договора.

Также в судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 (1/2 доля в праве общей долевой собственности), Саранцев Д.С. (1/4 доля в праве общей долевой собственности), Саранцев С.И. (1/4 доля в праве общей долевой собственности).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что наследником ФИО1, в том числе ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является ответчик Саранцев С.И.

Истец ООО «АГАТ» обращается с исковым заявлением о взыскании задолженности за жилое помещение, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, суд приходит к выводу о переходе обязанностей ФИО1 по оплате за жилое помещение к наследнику Саранцеву С.И.

Из представленных истцом документов следует, что ответчики своевременно не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 74 319 руб. 66 коп., сумма начисленных пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 72 286 руб. 88 коп.

    Доказательств надлежащего исполнения обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, отсутствия задолженности либо иного размера задолженности (контррасчета) в материалах дела не имеется.

Сведений о заключении соглашения между сторонами, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не представлено.

Доказательств обращения с заявлением о непроживании зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении и неначислении в связи с этим платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период не предъявлено.

Определением мирового судьи судебного участка № 8 Засвияжского судебного района г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков спорной задолженности.

Суд, давая оценку ходатайству ответчиков о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.96 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

Также согласно разъяснениям, данным в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Также в соответствии с п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    Таким образом, с учетом установленного договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ срока для внесения собственником платы полностью за ЖКУ и дополнительные услуги, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством в размере и порядке, определенных условиями настоящего договора, не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, о наличии задолженности у ответчиков по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно после ДД.ММ.ГГГГ. О наличии задолженности у ответчиков по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно после ДД.ММ.ГГГГ. С учетом положений норм действующего законодательства о применении к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг общего трехлетнего срока исковой давности, при подаче заявления о вынесении судебного приказа (с учетом даты вынесения судебного приказа по гражданскому делу № – ДД.ММ.ГГГГ) данный срок истцом был пропущен.

    Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

    Также суд полагает необходимым отметить, что с учетом вышеизложенных норм действующего законодательства с ответчиков не подлежит взысканию задолженность по оплате услуг «ГВС ОДН за 1 полугодие 2016 г.», «ГВС ОДН за 2 полугодие 2016 г.», для предъявления требований о взыскании которой срок исковой давности также истек на момент обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа.

В соответствии со ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срок исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абз.1 п.17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, о наличии задолженности у ответчиков по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно после ДД.ММ.ГГГГ. С учетом положений норм действующего законодательства о применении к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг общего трехлетнего срока исковой давности, при подаче заявления о вынесении судебного приказа (с учетом даты вынесения судебного приказа по гражданскому делу № – ДД.ММ.ГГГГ) данный срок истцом пропущен не был.

В связи с вышеприведенными нормами Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» с ДД.ММ.ГГГГ (дата определения об отмене судебного приказа) истец имел право на обращение с заявленными требованиями за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в порядке искового производства в течение шести месяцев. Так как исковое заявление было подано истцом ДД.ММ.ГГГГ (дата штампа на конверте), суд приходит к выводу об обращении истца с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение к ответчикам Саранцеву Д.С., Саранцеву С.И. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обоснованным.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Оценивая довод ответчиков о пропуске срока исковой давности, суд находит его обоснованным, поскольку период, за который истец просит взыскать задолженность – с ДД.ММ.ГГГГ, частично находится за пределами трехлетнего срока исковой давности, а именно требования истца к ответчикам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно не подлежат удовлетворению в связи с пропуском сроков исковой давности.

Таким образом, признавая заявление требований истца к ответчикам Саранцеву Д.С., Саранцеву С.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обоснованным, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение за данный период в размере 57 657 руб. 18 коп. (с учетом расчета суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с учетом вычета за данный период задолженности по услугам «ГВС ОДН за 1 полугодие 2016 г.», «ГВС ОДН за 2 полугодие 2016 г.»: 58 203 руб. 12 коп. (размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – 349 руб. 16 коп. (размер задолженность за услугу «ГВС ОДН за 1 полугодие 2016 г.») – 196 руб. 80 коп. (размер задолженности за услугу «ГВС ОДН за 2 полугодие 2016 г.»)). При этом, с учетом положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, с ответчиков, как с собственников помещения в многоквартирном доме, подлежит взысканию задолженность соразмерно доли каждого ответчика в праве общей собственности на жилое помещение, а именно с ответчика Саранцева Д.С. в размере ? доли от задолженности в размере 57 657 руб. 18 коп. (с учетом округления 14 414 руб. 30 коп.), с ответчика Саранцева С.И. в размере ? от задолженности в размере 57 657 руб. 18 коп. (с учетом округления в размере 43 242 руб. 88 коп.).

В связи с наличием задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги исковые требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

    Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 72 286 руб. 88 коп.

С учетом применения к исковым требованиям по ходатайству ответчиков срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены истцом необоснованно и взысканию не подлежат.

Также в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Таким образом период действия моратория (приостановления взыскания неустойки) - с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с действием указанного моратория на взыскание неустойки суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, приведенных в абзаце 1 пункта 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Проанализировав собранные по делу доказательства, учитывая компенсационную природу пени, размер задолженности, период неисполнения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает возможным уменьшить размер неустойки, взыскиваемой с ответчиков, ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 8 612 руб. 00 коп. При этом, с ответчика Саранцева С.И. подлежат взысканию пени в размере 6 459 руб. 00 коп. (8 612 : 4 х 3), с ответчика Саранцева Д.С. - в размере 2 153 руб. 00 коп. (8 612 : 4 х 1).

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

Согласно ч. 1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Обязанность суда взыскивать судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, является одним из предусмотренных законом правовых способов возмещения убытков, возникших в результате рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны в понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 2 768 руб. 53 коп. (1. 74 319,66 + 72286,88 = 146 606,54 – размер заявленных исковых требований; 2. 146 606,54 – 16 116,54 (задолженность, не взысканная с учетом применения срока исковой давности) – 349,14 (задолженность по услуге «ГВС ОДН за 1 полугодие 2016 г.») – 196,80 (задолженность по услуге «ГВС ОДН за 2 полугодие 2016 г.») – 21 359 (пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) - 382,58 (пени на задолженность по услуге «ГВС ОДН за 1 полугодие 2016 г.») – 196,02 (пени на задолженность по услуге «ГВС ОДН за 1 полугодие 2016 г.») - 9 807,20 (пени за период действия моратория) = 98 199,26 - размер обоснованно заявленных исковых требований без учета применения положений ст. 333 ГК РФ; 3. 98 199,26 х 100 : 146 606,54 = с учетом округления 67 – процент удовлетворенных исковых требований; 4. 4 132,13 х 67 : 100 = 2 768,53 – размер государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям): с ответчика Саранцева С.И. в размере 2 076 руб. 40 коп. (2 768,53: 4 х 3 с учетом округления), с ответчика Саранцева Д.С. в размере 692 руб. 13 коп. (2 768,53 : 4 х 1 с учетом округления). С ответчиков также в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 44 руб. 90 коп. (67 х 67 : 100 = 44,90 с учетом округления – размер почтовых расходов пропорционально удовлетворенным исковым требованиям): с ответчика Саранцева С.И. в размере 33 руб. 67 коп. (44,90: 4 х 3 с учетом округления), с ответчика Саранцева Д.С. в размере 11 руб. 23 коп. (44,90: 4 х 1 с учетом округления)

Данные расходы связаны с рассмотрением настоящего дела, являются необходимыми при обращении в суд, подтверждаются платежными документами. При этом суд приходит к выводу о необоснованности заявленных истцом требований о взыскании пени за период действия моратория.

Исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» к Саранцеву Денису Сергеевичу, Саранцеву Сергею Ивановичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, о возмещении судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» (ИНН 7327073507) с Саранцева Сергея Ивановича (<данные изъяты>) задолженность по оплате за жилое помещение (за услуги «Водоотведение на содержание общего имущества», «Эл. энергия на содержание общего имущества МКД», «Горячая вода на содержание общего имущества», «Содержание жилого помещения», «Содержание и ремонт жилья», «Холодная вода на содержание общего имущества», «Эл. энергия на содержание общего имущества», «Эл. энергия сбор задолженности») по лицевому счету № L за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 242 руб. 88 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 459 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 33 руб. 67 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 076 руб. 40 коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» (ИНН 7327073507) с Саранцева Дениса Сергеевича (<данные изъяты>) задолженность по оплате за жилое помещение (за услуги «Водоотведение на содержание общего имущества», «Эл. энергия на содержание общего имущества МКД», «Горячая вода на содержание общего имущества», «Содержание жилого помещения», «Содержание и ремонт жилья», «Холодная вода на содержание общего имущества», «Эл. энергия на содержание общего имущества», «Эл. энергия сбор задолженности») по лицевому счету № L за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 414 руб. 30 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 153 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 11 руб. 23 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 692 руб. 13 коп.

В удовлетворении остальных требований Общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                     О.А. Кезина

Дата изготовления мотивированного решения – 09.01.2024.