Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1747/2014 ~ М-1553/2014 от 03.04.2014

         Дело № 2-1747/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2014 года                         город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи         О.В. Миллер

при секретаре                     Р.Р. Куликовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительно - монтажное управление» к Ключниковой Е.В., Лысенко В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «СМУ» обратилось в суд с иском к Ключниковой Е.В., Лысенко В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг, пени, указав следующее.

ООО «Строительно-монтажное управление» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома <адрес>, с 01 марта 2007 года и осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

Ключникова Е.В. является собственником 1 комнаты в 2-х комнатной квартире по адресу: г.Ульяновск, <адрес> Лысенко В.Н. зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении.

Ответчики пользуются всеми коммунальными услугами и обязаны согласно ст. 153 ЖК РФ, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако ответчики с 01.04.2009 по 31.01.2014 оплату не производили. Начисление, прием платы за коммунальные услуги производится УФ ООО «РИЦ» на основании агентского договора № 386 от 01.02.2007.

    В исковом заявлении просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 62 251 рубль 00 коп., пени 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 097 руб. 57 коп.

В судебное заседание представитель истца Уткина Е.Н. (по доверенности от 12.09.2013 л.д.26) не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствии, на иске настаивает.

Ответчики Ключникова Е.В., Лысенко В.Н. в судебное заседание не явились, судом принимались меры к извещению ответчиков по месту жительства. Направленная судом заказным письмом с уведомлением корреспонденция возвращена в суд.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

    С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.117 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, зарегистрирован Лысенко В.Н. с 21.08.2002 года в качестве отца собственника, а собственник Ключникова Е.В. не зарегистрирована, что подтверждается справкой формы №8 от 24.02.2014.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

До вступления в силу ЖК РФ обязанность нанимателя жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг была установлена статьей 678 ГК РФ.

Согласно ч.1 и 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: г. Ульяновск, <адрес> (41/100 доли), является Ключникова Е.В., с согласия которой в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ее отец Лысенко В.Н..

Согласно выписке из лицевого счета по жилому помещению по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 31.01.2014 составила 62 251 руб. 00 коп.

Данный расчет произведен на основании тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения, установленных решениями Ульяновской Городской Думы, постановлениями мэра г. Ульяновска.

Проверив правильность расчета задолженности ответчиков, суд находит данный расчет верным.

В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Никаких доказательств тому, что между собственником Ключниковой Е.В. и ее отцом Лысенко В.Н. имеется какое-либо соглашение о порядке пользования и несении расходов по содержанию жилого помещения, суду стороной ответчиков представлено не было.

Следовательно, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» следует взыскать в солидарном порядке с Ключниковой Е.В., Лысенко В.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 62 251 руб. 00 коп. по состоянию на 31.01.2014.

Поскольку ответчики своевременно не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, на сумму задолженности начислены пени, размер которых согласно расчету и в пределах заявленных требований составляет 1 000 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из положения статьи 333 ГК РФ следует, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным снизить размер пени и взыскать с ответчиков в пользу истца пени в сумме 500 руб. в солидарном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с учетом удовлетворенных исковых требований в пользу истца с ответчиков следует взыскать государственную пошлину по 1 056 руб. 27 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 31, 69, 153 - 157 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью « Строительно-монтажное управление» к Ключниковой Е.В., Лысенко В.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» с Ключниковой Е.В., Лысенко В.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2009 по 31.01.10214 в сумме 63 251 рубль 00 копеек, пени в размере 500 рублей в солидарном порядке, в остальной части отказать.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» с Аникиной Л.Е., Арзамасцева В.И., Денежкиной А.Н., Аникин а В.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги государственную пошлину по 1 056 руб. 27 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья -                       О.В. Миллер