Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-442/2021 ~ М-458/2021 от 02.12.2021

    35 RS 0004-01-2021-001276-17    Гр. дело № 2-442/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    28 декабря 2021 года    г. Белозерск

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

    судьи    Толошинова П.С.,

    при секретаре    Собакиной Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филипповой С.Е. к администрации сельского поселения Антушевское Белозерского муниципального района о снятии жилых помещений с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

По адресу: <адрес> располагался №-квартирный жилой дом (инвентарный №), принадлежавший <данные изъяты>

29.11.2012 между <данные изъяты> (продавец) и Филипповой С.Е. (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи квартир №№ (площадью № кв.м) и № (площадью № кв.м), расположенных в указанном многоквартирном доме. В дальнейшем <данные изъяты> в связи с тяжелым материальным положением отказалось от исполнения своих обязательств по указанному договору (оформить свое право собственности на продаваемые квартиры, заключить основной договор купли-продажи).

Решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 44 от 15.10.2013 (гр. дело № 2-858/2013) за Филипповой С.Е. признано право собственности на квартиры №№ и № расположенные в указанном многоквартирном доме. Решение мирового судьи вступило в законную силу 16.11.2013.

Право собственности Филипповой С.Е. на указанные квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Филиппова С.Е. обратилась в Белозерский районный суд с иском к администрации сельского поселения Антушевское Белозерского муниципального района о снятии жилых помещений с кадастрового учета.

В обоснование иска указала, что в настоящее время квартиры №№ и № фактически представляют собой двухэтажный индивидуальный жилой дом. Вторая половина дома (квартиры №№ и № отсутствует ввиду ее конструктивной гибели. Указанный жилой дом состоит из комнат и помещений вспомогательного характера, имеет обособленный вход, расположен на фундаменте, подсоединен к коммуникациям.

В связи с тем, что дом № в <адрес>, по данным ЕГРН продолжает числиться многоквартирным, истец не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок, на котором расположено указанное здание.

Со ссылками на ст.ст. 15, 16 ЖК РФ, ст. 1 ГрК РФ, ст.ст. 131, 219 ГК РФ истец просила:

- признать за ней право на единоличное обращение в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН о здании в соответствии с характеристиками, указанными в техническом плане;

- снять с государственного кадастрового учета квартиры №№ и № многоквартирного жилого дома № в <адрес>;

- признать за истцом право собственности на индивидуальный жилой дом площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда от 07.12.2021 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебном заседании истец Филиппова С.Е., ссылаясь на обстоятельства, указанные в иске, заявленные исковые требования уточнила, просила:

- признать квартиры №№ (кадастровый №) и № (кадастровый №) и жилого дома № в <адрес> одним объектом недвижимости;

- прекратить право собственности истца на жилые помещения №№ (кадастровый №) и № (кадастровый №), расположенные в жилом доме № в <адрес>;

- признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, в соответствии с характеристиками, указанными в техническом плане жилого дома.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Антушевское Белозерского муниципального района в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на иск Филипповой С.Е. указал, что администрация поселения не возражает против удовлетворения иска, поскольку в настоящее время квартиры №№ и № фактически представляют собой индивидуальный жилой дом. Вторая половина дома (квартиры №№ и №) в настоящее время отсутствует.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на иск Филипповой С.Е. указал, что в ЕГРН содержаться сведения о зарегистрированном праве собственности Филипповой С.Е. на помещения с кадастровыми №№ и №, расположенные по адресу: <адрес> соответственно. Сведения о постановке на кадастровый учет здания по адресу: <адрес>, а также расположенных в нем квартир №№ и №, в ЕГРН отсутствуют.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении уточненных истцом исковых требований.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Сведения о постановке на кадастровый учет здания по адресу: <адрес>, а также расположенных в нем квартир №№ и №, в ЕГРН отсутствуют.

Как установлено в судебном заседании, Филиппова С.Е. является собственником помещений с кадастровыми №№ и №, расположенных по адресу: <адрес> соответственно. Право собственности Филипповой С.Е. установлено вступившим в законную силу решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 44 от 15.10.2013 (гр. дело № 2-858/2013). Указанные помещения поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Филипповой С.Е. на указанные помещения зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается материалами гражданского дела № 2-858/2013, рассмотренного мировым судьей по судебному участку № 44 15.10.2013, выписками из ЕГРН.

В настоящее время указанные помещения фактически представляют собой двухэтажный индивидуальный жилой дом. Вторая половина дома (квартиры №№ и № в настоящее время отсутствует. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, отзывом администрации сельского поселения, представленным истцом техническим планом.

Таким образом, в судебном заседании установлен тот факт, что в настоящее время помещения с кадастровыми номерами № и № и индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (с характеристиками, указанными в техническом плане), представляют собой один объект недвижимости.

Технический план (л.д. 9-23) выполнен 04.02.2021 кадастровым инженером <данные изъяты> Т., которая является членом некоммерческого партнерства <данные изъяты>

Согласно техническому плану указанный жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> Жилой дом создан в результате реконструкции многоквартирного жилого дома, состоявшего из четырех квартир, две из которых (№№ и № имели ветхое состояние. Жилой дом имеет следующие характерные точки наземного внешнего контура объекта недвижимости:

номера характерных точек контура	X	Y
1	№	№
2	№	№
3	№	№
4	№	№
5	№	№
6	№	№
7	№	№
8	№	№
1	№	№

и характерные точки надземного внешнего контура объекта недвижимости:

номера характерных точек контура	X	Y
9	№	№
10	№	№
11	№	№
12	№	№
9	№	№

Каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований от администрации сельского поселения Антушевское не поступило. В своем отзыве на иск администрация сельского поселения фактически признала заявленные исковые требования.

Таким образом, следует удовлетворить уточненные истцом исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Филипповой С.Е..

Признать жилые помещения с кадастровыми номерами № и № (расположенные по адресу: № и жилого дома по адресу: <адрес> (с характеристиками, указанными в техническом плане, выполненном кадастровым инженером Т. 04.02.2021) одним объектом недвижимости;

Прекратить право собственности Филипповой С.Е. на жилые помещения с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за Филипповой С.Е. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с характеристиками, указанными в техническом плане, выполненном кадастровым инженером Т. 04.02.2021.

Мотивированное решение изготовлено 10.01.2022.

    Судья П.С. Толошинов

    Верно. Судья     П.С. Толошинов