Решение по делу № 2-319/2016 ~ М-247/2016 от 24.05.2016

Дело №2-319/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

с.Зилаир.                                     18 июля 2016 г.

    Зилаирский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Усманова Р.М.,

с участием представителя истца С. – С. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Кашкаровой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С., С. к МУСП совхоз «<данные изъяты>» муниципального района <адрес> РБ, Администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании факта принадлежности договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года С. и С., о признании права общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ <адрес>,

установил:

С. и С. обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании постановления <адрес> Республики Башкортостан «О приватизации жилищного фонда в районе» на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, им в составе семьи из 2-х человек, то есть: С. и С., в августе месяце ДД.ММ.ГГГГ года была передана квартира по адресу: <адрес>, состоявший на балансе совхоза «<данные изъяты>» <адрес>. Также в ДД.ММ.ГГГГ года был составлен договор о передаче жилых квартир в совместную собственность между директором совхоза «<данные изъяты>» <адрес> Б. и ими, квартиры, находящегося по адресу: <адрес>. общей площадью <данные изъяты>.м., стоимостью <данные изъяты> года). В постановлении № и в договоре передаче жилых квартир в совместную собственность не указан точный адрес квартиры, только «<адрес>». Фактически квартира находилась по адресу: <адрес>. На основании решения № Совета сельского поселения <данные изъяты> сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> переименована на <адрес>, перенумерации домов не было. Таким образом, приватизируемая квартира находится по адресу: <адрес>. Квартира передана в совместную собственность: С. и С..

В настоящее время они решили зарегистрировать право собственности на настоящую квартиру. Однако, имеются ряд несоответствий записей в документах и существующей действительности. Так, договор о передаче жилых квартир в совместную собственность С. и С. директором совхоза «<данные изъяты>» Б. составлен в ДД.ММ.ГГГГ года, а постановление <адрес> Республики Башкортостан «О приватизации жилищного фонда в районе» на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в <адрес>» № и приложение № к нему вынесено ДД.ММ.ГГГГ. Так, в договоре о передаче жилых квартир в совместную собственность С. и С. директором совхоза «<данные изъяты>» Б. от ДД.ММ.ГГГГ года, в постановление <адрес> Республики Башкортостан «О приватизации жилищного фонда в районе» на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в <адрес>» № и приложение № к нему от ДД.ММ.ГГГГ адрес квартиры не указан, только «<адрес>», указана общая площадь квартиры - <данные изъяты>.м. Согласно справки администрации сельского поселения Ямансазский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан С. и С. проживают по адресу: <адрес>. <адрес>

район, <адрес>. Согласно технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, у <адрес> Республики Башкортостан, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>.м., общая площадь жилых помещений - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно архивной справки, выданной заведующим архивным сектором Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, в документах БТИ за 1993 год регистрационное удостоверение <адрес>, на имя С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей <адрес>, не обнаружено. Согласно справки № председателя КУС Минземимущества РБ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Реестре муниципального имущества муниципального района Республики Башкортостан сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует. Согласно справки, выданной бухгалтерией МУСП совхоз «<данные изъяты>» муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе совхоза не состоит. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан в регистрации права на объект недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ (исх.№) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан им отказали в регистрации права на объект недвижимого имущества из-за отсутствия документа, подтверждающего государственную регистрацию права совместной собственности в органах БТИ, отсутствия заявления от С., отсутствия документа об оплате от С. Согласно копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ С. имеет право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая <данные изъяты>м. С. проживала в этой квартире с июля месяца ДД.ММ.ГГГГ, то есть, в течение 22-х лет, они проживают до сих пор, и С., проживал и был зарегистрирован до ДД.ММ.ГГГГ, открыто, добросовестно и непрерывно владеют настоящей квартирой, проводили капитальный ремонт, постоянно делают текущий ремонт, улучшение, исправно платят налоги на имущество и другие сборы. Постоянно проживают в квартире с семьей. Квартира на балансе нигде не состоит. Лиц, претендующих на право владения и распоряжения этой квартирой, нет. Согласно ч. 1 ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истцы просят удовлетворить исковые требования полностью.

Надлежаще извещенные истцы С., С., в судебное заседание не явились, предоставив ходатайства о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают.

В судебном заседании представитель истца С. исковые требования поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил полностью. Они с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживают в данной квартире, никто не оспаривал факт их владения квартирой.

Представитель ответчика МУСП совхоз «<данные изъяты>» А. исковые требования С. признал полностью, последствия признания иска ему разъяснена и понятна, о чем предоставил суду письменное заявление, также просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации СП <данные изъяты> сельсовет МР <адрес> РБ А. исковые требования С. признал полностью, последствия признания иска ему разъяснена и понятна, о чем предоставил суду письменное заявление, также просил суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца С. не возражает на рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 264 ч.2 п. 5 ГПК РФ, суд может установить факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество, фамилия которого, указанные в документе не совпадают с именем, отчеством, фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Не точности, указанные в Договоре передачи жилых квартир от ДД.ММ.ГГГГ года, постановлении <адрес> о передаче квартир в собственность граждан суд считает несущественными, не влияющими на смысл и содержание договора, так как в судебном заседании достоверно установлено, что С. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года проживают по адресу <адрес> и обратились в суд с иском о признании права собственности.

Суд считает возможным признать факт принадлежности правоустанавливающего документа С. и С. - договора передачи жилых квартир в совместную собственность от июля месяца ДД.ММ.ГГГГ согласно которому совхоз <данные изъяты> в лице директора Б. передает в совместную собственность гражданам: С., С. квартиру, находящуюся в <адрес>, поскольку заявители не могут получить в ином порядке надлежащие документы, указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются ответчиком.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в частности, признания права.

Согласно технического и кадастрового паспортов помещения, действительно по адресу: РБ <адрес> расположена трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Из договора передачи жилых квартир в совместную собственность от июля месяца ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что совхоз <данные изъяты> в лице директора Б. передает в совместную собственность гражданам: С., С. квартиру, находящуюся в <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в Зилаирском бюро по приватизации жилья.

Таким образом, на основании ст.217 ГК РФ, ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", у С., С. возникло право совместной собственности на данную квартиру.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ <адрес> зарегистрировано за С., что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справки СП <данные изъяты> сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> переименована на <адрес> на основании решения СП <данные изъяты> сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ, перенумерации домов не было.

Из справки администрации СП <данные изъяты> сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> года числятся С., С..

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу <адрес> казне СП <данные изъяты> сельсовет не числиться.

Согласно уведомления Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес> информация в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно уведомления КУС Минземимущества от ДД.ММ.ГГГГ, в Реестре муниципального имущества МР <адрес> года информация на квартиру <адрес>, отсутствует.

Как следует из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ в документах БТИ за ДД.ММ.ГГГГ год регистрационное удостоверение на имя С. не обнаружено.

Согласно справки МУСП совхоз «<данные изъяты>», квартира в <адрес> на балансе совхоза не состоит.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Признание ответчиками МУСП совхоз «<данные изъяты>» в лице А. и Сельское поселение Матраевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице главы А. исковых требований С. не противоречит закону, так как право собственности С. на вышеуказанную квартиру, возникло на основании Договора передачи в соместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в силу приватизации на основании Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Права и законные интересы других лиц признанием иска не нарушаются, так как Договор безвозмездной передачи домовладения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключен между С. и совхоз «<данные изъяты>», С. проживают в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовет МР <адрес> РБ, права на данную квартиру в ЕГРП не зарегистрированы.

    На основании изложенного, суд принимает признание ответчиками МУСП совхоз «<данные изъяты>» А. и Сельское поселение <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице главы А. исковых требований С..

    Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Ответчикам разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.

    Таким образом, исковые требования С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░., ░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░., ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░., ░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░.