Решение по делу № 2-540/2012 ~ М-546/2012 от 09.08.2012

Дело № 2-540/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.08.2012 года                                                                                               г. Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Певневой О.В.,

при секретаре Алпатовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коняхина В.К., Коняхиной Т.В. к администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на часть жилого дома, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация муниципального образования г. Красный Кут Саратовской области,

У С Т А Н О В И Л:

    Коняхин В.К., Коняхина Т.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на часть жилого дома. Свои требования мотивируют тем, что решением № от 25.03.1991 года исполнительного комитета городского Совета народных депутатов г. Красный Кут Краснокутского района Саратовской области, не являющегося собственником, а являющегося балансодержателем, но уполномоченным выдавать ордера на жилые помещения, ФИО3 был выдан ордер на получение коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно справке, выданной Краснокутским филиалом ГУП «Сартехинвентаризация», на основании проведенной инвентаризации и пересчета нумераций домовладений квартира, расположенная по указанному адресу изменилась на - часть жилого дома по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО3 проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, его супруга - Воскресенцева Т.В.. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и Воскресенцевой Т.В. был расторгнут. После чего ФИО3 был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>. 20.07.1991 года был зарегистрирован брак между Коняхиным В.К. и Воскресенцевой Т.В., фамилия которой в связи с вступлением в брак изменилась на Коняхину Т.В. На законных основаниях, как супруг Коняхиной Т.В., Коняхин В.К. с 2000 года прописан и проживает в домовладении по адресу: <адрес>. Совместно с Коняхиным В.К. и Коняхиной Т.В. зарегистрированы и проживают их дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын Коняхиной Т.В. и ФИО3 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые дали нотариальный отказ от права на приватизацию части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и не возражают против приватизации указанного домовладения Коняхиным В.К. и Коняхиной Т.В. Данное недвижимое имущество в реестре муниципального имущества не значится, на балансе нигде не стоит, в связи с чем, истцы не могут его приватизировать. Поэтому просят признать за ними право собственности на часть жилого дома на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

    Истцы Коняхин В.К. и Коняхина Т.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, обратились с заявлениями, согласно которых просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Зацаринина А.С., исковые требования поддерживают.

    Представитель истцов по доверенности Зацаринин А.С. поддержал исковые требования Коняхина В.К. и Коняхиной Т.В. в полном объеме. Пояснил, что решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов г. Красный Кут Краснокутского района Саратовской области, ФИО3 был выдан ордер на получение коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО3 проживала и была зарегистрирована по указанному адресу его супруга - Воскресенцева Т.В.. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и Воскресенцевой Т.В. был расторгнут. После чего ФИО3 был снят с регистрационного учета и выехал из указанной квартиры. 20.07.1991 года был зарегистрирован брак между Коняхиным В. К. и Воскресенцевой Т. В., фамилия которой, в связи с вступлением в брак, изменилась на Коняхину Т.В. С 2000 года Коняхин В.К. зарегистрирован и проживает в домовладении по адресу: <адрес>. Совместно с истцами в данном домовладении зарегистрированы и проживают их дети, которые дали нотариальный отказ от права на приватизацию части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и не возражают против приватизации указанного домовладения истцами. Данное недвижимое имущество в реестре муниципального имущества не значится, на балансе нигде не стоит, в связи с чем Коняхин В.К. и Коняхина Т.В. не имеют возможности его приватизировать, этим нарушаются их жилищные права. Своим правом на приватизацию они ранее не пользовались. Просит признать за Коняхиным В.К. и Коняхиной Т.В. право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, на часть жилого дома, общей площадью 84,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Администрация Краснокутского муниципального района Саратовской области обратилась с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация муниципального образования г. Красный Кут Саратовской области в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, ответчика и третьего лица.

    Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Согласно справке о заключении брака № от 19.07.2012 года в архиве отдела ЗАГС по Краснокутскому муниципальному району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области имеется запись акта о заключении брака ФИО3 и Левицкой Т.В. № от 28.02.1981 года, жене присвоена фамилия Воскресенцева (л.д. 19).

    Как следует из свидетельства (л.д. 20) брак между ФИО3 и Воскресенцевой Т.В. расторгнут, о чем имеется актовая запись № от 23.05.1991 года.

    Согласно справке о заключении брака № от 19.07.2012 года в архиве отдела ЗАГС по Краснокутскому муниципальному району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области имеется запись акта о заключении брака Коняхиным В.К. и Воскресенцевой Т.В. № от 20.07.1991 года, жене присвоена фамилия Коняхина (л.д. 21).

    Как следует из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов ФИО2 выдан ордер на получение коммунальной квартиры по <адрес> (л.д. 4).

    Согласно справке Краснокутского филиала ГУП «Сартехинвентаризация» адрес квартиры, расположенной по <адрес>, изменился на часть жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 5).

    Согласно техническому и кадастровому паспортам общая площадь части жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 84,7 кв.м. (л.д. 6-11).         

    Коняхина Т.В., Коняхин В.К., ФИО2, ФИО1 в настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Краснокутской городской администрации (л.д. 18).

    Часть жилого дома по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности жилищного фонда не числится (л.д. 12). Согласно справки администрации муниципального образования города Красный Кут Саратовской области (л.д. 13) часть жилого дома по адресу: <адрес> в реестре муниципального жилого фонда не числится.

    Как следует из справки (л.д. 14) и уведомления (л.д. 15) по данным Единого Государственного Реестра объектов недвижимого имущества часть жилого дома по адресу: <адрес>, не зарегистрирована.

    Согласно справкам Краснокутского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Коняхин В.К. и ФИО1 по данным реестра объектов капитального строительства не использовали право на приватизацию жилого помещения (л.д. 16-17).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласны и не возражают против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> Коняхиным В.К. и Коняхиной Т.В., данное согласие нотариально удостоверено (л.д. 24-25).

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов г. Красный Кут Саратовской области ФИО3 был выдан ордер на получение коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживают и зарегистрированы Коняхин В.К., Коняхина Т.В., а также их дочь - ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын Коняхиной Т.В. и ФИО3 - ФИО2 Указанные лица являются нанимателями жилого помещения и имеют право на его приватизацию. Поскольку ФИО1 и ФИО2 отказались от участия в приватизации, поэтому суд находит необходимым признать право собственности на указанное домовладение за Коняхиным В.К. и Коняхиной Т.В. по 1/2 доли за каждым.

     Однако истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на указанное домовладение, поскольку за ответчиком не зарегистрировано право собственности на данный объект недвижимости.

     Из изложенных выше обстоятельств суд усматривает, что неопределенность в вопросе о наличии у кого - либо права собственности на квартиру, а также бездействие муниципальных органов по управлению имуществом, а именно по не определению статуса жилого помещения, влечет ущемление прав истцов на приобретение права собственности на жилище, что нарушает право Коняхиных, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ.

    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

    Из позиции ответчика следует вывод, что он не оспаривает и не возражает против признания права собственности на домовладение за истцами.

    На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Коняхиным В.К. и Коняхиной Т.В. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на часть жилого дома, общей площадью 84,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Краснокутский районный суд в течение одного месяца.

Судья: