Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-758/2019 ~ М-165/2019 от 15.01.2019

Дело № 2-758/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                       17 апреля 2019 г.

    Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

                судьи                 Савина М.Е.,

                при секретаре Каширговой Т. Н.,

с участием:

представителя истца по доверенности Митяева Д. В., действующего также по доверенности в интересах третьего лица Карнаухова К. С., представителя ответчика по доверенности Галь А. Е., представителя третьего лица ФГКУ «Пограничное управление Федеральной службы безопасности» Российской Федерации по доверенности Елисеева А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карнаухова Сергея Петровича к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

    Карнаухов С. П. обратился в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск, в обоснование которого указал, что в 1975 г. Карнаухову С. П. войсковой частью 9881 предоставлена <адрес> в <адрес>. В данной квартире были зарегистрированы и проживали Карнаухов С. П., его супруга <ФИО6, дочь <ФИО7 и сын Карнаухов К. С.

    09.06.1988 г. брак между супругами расторгнут. 15.03.2006 г. <ФИО6 умерла, <ДД.ММ.ГГГГ> снята с регистрационного учета.

      24.06.1998 г. снята с регистрационного учета дочь истца <ФИО7

    В целях оформления прав на квартиру истец обращался в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, откуда им получены ответы о том, что жилое помещение - <адрес> в <адрес> за учреждением на праве оперативного управления не закреплено и на балансе не состоит.

    В результате реорганизации береговой базы в/ч 9881 указанное жилое помещение на баланс в муниципальную собственность не принято.

    В настоящее время правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на квартиру отсутствуют.

    С 1975 г. Карнаухов открыто владеет указанной квартирой, как собственник имущества, споров в отношении имущества не заявлялось.

    Просит признать за Карнауховым С. П. право собственности в силу приобретательной давности на <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по изложенным в иске обстоятельствам и пояснил, что площадь квартиры составляет 21, 2 кв. м. истец в квартире не зарегистрирован, так как на квартиру отсутствуют зарегистрированные права. Карнаухов С. П. не являлся военнослужащим, работал в ВСУ. В настоящее время в квартире он проживает один, производит оплату коммунальных платежей.

Представитель администрации МО г. Новороссийск возражала против иска и просила в его удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица ФГКУ «Пограничное управление Федеральной службы безопасности» Российской Федерации просил вынести решение на усмотрение суда, при этом пояснил, что на земельном участке, имеющим адрес: <адрес>, расположен многоквартирный жилой дом, в котором расположена <адрес>, на которую зарегистрировано право собственности.

Представитель третьего лица УиАГ администрации МО г. Новороссийск в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской.

           Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пунктом 3 указанной нормы определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество именно в силу давностного владения.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" особенностям рассмотрения споров, связанным с применением правил о приобретательной давности, посвящены п. п. 15 - 21, в которых дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору, по этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования).

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По сведениям Управления Архитектуры и градостроительства администрации МО г. Новороссийск от 12.03.2019 г., по данным государственного реестра недвижимости с адресами: <адрес>, зарегистрированы два земельных участка: с кадастровым номером <№> с видом разрешенного использования – строительство и дальнейшая эксплуатация многоквартирного жилого дома, с кадастровым номером <№> с видом разрешенного использования – для эксплуатации двухэтажного многоквартирного жилого дома. Сведения и документы о присвоении, изменении адресов вышеуказанных земельных участков и расположенных на нем строений отсутствуют, так как собственники объектов недвижимости не обращались в управление архитектуры и градостроительства.

По сведениям Службы в г. Новороссийске ПУ по Краснодарскому краю по состоянию на 21.02.2019 г. на земельном участке с кадастровым номером <№> числится 278-квартирный жилой дом. Жилые строения барачного типа на данном земельном участке, принадлежащем Службе в г. Новороссийске, не числятся.

26.10.2015 г. за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

26.10.2015 г. за ФГКУ «Пограничное управление ФСБ РФ по Краснодарскому краю» зарегистрировано право оперативного управления на указанную квартиру.

Таким образом, по делу достоверно установлено, что <адрес> в <адрес>, на которую претендует истец, и квартира с аналогичным адресом, право собственности на которую зарегистрировано за Российской Федерацией, являются разными объектами недвижимости.

Заявляя требования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, Карнаухов С. П. ссылается на владение квартирой с 1975 г., с момента ее предоставления истцу войсковой частью № 9881.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких либо объективных доказательств, подтверждающих предоставление Карнаухову С. П. спорной квартиры и владение ею открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет, истцом в материалы дела не представлено.

Согласно поквартирных карточек, в <адрес> в <адрес> были зарегистрированы: с <ДД.ММ.ГГГГ> – <ФИО6 – бывшая супруга истца, брак с которой расторгнут <ДД.ММ.ГГГГ>, умершая <ДД.ММ.ГГГГ>, и снятая в связи со смертью с регистрационного учета по указанному адресу; с <ДД.ММ.ГГГГ> – дочь истца <ФИО7, снятая с регистрационного учета <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно справке, выданной <ФИО6 военно-строительным участком <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, <ФИО6 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> с семьей в составе: дочь <ФИО7, сын Карнаухов К. С.

Карнаухов С. П. зарегистрирован по адресу: <адрес> никогда в спорном жилом помещении зарегистрирован не был.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности № 7460 от 29.03.2016 г., <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности значится, муниципальной собственностью не является.

По сведениям ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, спорная квартира на праве оперативного управления за учреждением не закреплена.

Ссылка истца в иске на принятые им меры по собиранию документов в целях приватизации квартиры в 2014 г. суд считает не состоятельными, поскольку содержащиеся в материалах дела ответы по вопросу приватизации квартиры адресованы сыну истца Карнаухову К. С.

Предоставленные Карнауховым С. П. платежные документы по оплате электроэнергии, воды в качестве доказательств владения квартирой, суд считает не состоятельными по следующим основаниям.

Расчетная книжка по оплате за электроэнергию выдана <ФИО6 и содержит сведения по оплате за 1999 г., тогда как брак между Карнауховым С. П. и <ФИО6 расторгнут в 1988 г.

Квитанция по оплате за потребленную воду датирована маем 2015 г., квитанции по оплате электроэнергии представлены за период с декабря 2017 г. по 2018 г., при этом плательщиком услуг указан Карнаухов К. С. – третье лицо по делу.

Поскольку Карнауховым С. П. не представлено доказательств владения спорным имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности, у суда отсутствуют правовые оснований для признания за Карнауховым С. П. права собственности в силу приобретательной давности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, в удовлетворении иска считает необходимым отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                      решил:

В удовлетворении иска Карнаухова Сергея Петровича к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд г. Новороссийска.

Судья Приморского районного

          суда г. Новороссийска                            М.Е. Савин

решение не вступило в законную силу