Решение по делу № 2-860/2012 ~ М-706/2012 от 12.04.2012

Дело № 2-860/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2012 года                     г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Голиковой А.В.,

с участием представителя истца и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Налескина К.В., Мальцева А.И., Климовой Т.Н. – Величко Н.Б., действующей на основании доверенностей от 19.08.2011 г. на срок три года и от 27.03.2012 года сроком на три года соответственно,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величко ФИО17 к Федюнину ФИО18, Федюниной ФИО19, Федюнину ФИО20 о признании утратившими право пользования,

У С Т А Н О В И Л:

Величко О.Г. обратилась в суд к Федюнину С.В., Федюниной Т.В., Федюнину И.С., указав в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ОУФМС России по Хабаровскому краю в Северном округе г. Хабаровска, о признании утратившими право пользования в виде ? доли жилого дома <адрес>. В обоснование иска указала, что она вместе с Мальцевым А.И., Климовой Т.Н., Налескиным К.В. являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, Лит. А, А1. В доме по указанному адресу зарегистрированы и проживают собственники жилого дома и члены семьи: Мальцев А.И., Климова Т.Н., Климов А.В., Величко О.Г., Величко С.А., Величко Н.Б.. Кроме того, при получении домовой книги в ОУФМС России по Хабаровскому краю в Северном округе г. Хабаровска в апреле 2011 г. собственниками обнаружено, что по указанному адресу значатся зарегистрированными: Федюнин С.В., Федюнина Т.В., Федюнин И.С.. Собственниками было выяснено, что Федюнины выехали из <адрес> в 1992 г., добровольно с регистрационного учета не снялись до настоящего времени, чем нарушают права собственников. Считают, что Федюнины с 1992 года утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены иные собственники объекта недвижимости: Налескин К.В., Мальцев А.И., Климова Т.Н., ОАО «Центр инновационных технологий».

От УФМС России по Хабаровскому краю поступил отзыв на иск, в котором указано, что при удовлетворении судом искового заявления и вынесении соответствующего решения, отделение УФМС России по Хабаровскому краю в Северном районе осуществит снятие с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явилась, просит рассматривать дело в ее отсутствие, ее представитель иск поддержала по изложенным в нем доводам.

Ответчики в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещались по известному адресу места жительства, судебные извещения возвращены в связи с тем, что адресаты не проживают, также как и ранее направляемые судом извещения. На основании ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Третьи лица, не заявляющие требований - Налескин К.В., Мальцев А.И., Климова Т.Н. не явились, просят рассматривать дело в их отсутствие, представитель иск поддержала.

ОАО «Центр инновационных технологий», УФМС России по Хабаровскому краю в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены, имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Исследовав все доказательства по делу: пояснения лиц, участвующих в деле, письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующие обстоятельства.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Величко О.Г. приобрела в общую долевую собственность (доля в праве 1/10) жилой <адрес> инв. №, лит. А, А 1, общей площадью 123,6 кв.м.. Государственная регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ. Иными участниками долевой собственности являются Климова Т.Н. – 2\10 доли, Мальцев А.И. – 1\10 доли, Налескин К.В. – 1\10 доли.

Из вступивших в законную силу решений Кировского районного суда г. Хабаровска от 23.07.2008 г., от 09.12.2009 г., от 21.09.2011 г., следует, что собственниками 1\2 жилой доли здания являются граждане, 1\2 нежилой доли - ОАО «Центр инновационных технологий».

Ни в одном из указанных судебных актов относительно спорного домостроения не содержится сведений о проживании по данному адресу семьи Федюниных, более того из решения суда от 23.07.2008 г., справки Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации подразделения по г. Хабаровску следует, что Федюнин С.В. являлся собственником 1\2 доли домостроения и 07.02.1992 г. продал свою долю ООО «Морган» ФИО13 и компаньоны, дата регистрации 11.02.1992 г., от ООО «Морган» право собственности перешло к Мальцеву А.И., ФИО14, Климовой Т.Н., Налескину К.В..

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> в нем зарегистрированы Мальцев А.И., Федюнина Т.В., Федюнин С.В., Федюнин И.С., Величко Н.Б., Величко О.Г., Климова Т.Н., Климов А.В. Аналогичные данные о регистрации ответчиков также указаны УФМС России по Хабаровскому краю.

Ответчики по адресу: г. Хабаровск, <адрес> с 1992 года по настоящее время не проживают (справка УМВД России по г. Хабаровску ОП № 10 от 02.04.2012 года).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения каких-либо нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

    Статьей 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1992 год, было предусмотрено, что граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей.

В силу требований п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что собственниками ? доли жилого <адрес> на данный момент являются Величко О.Г., Климова Т.Н., Мальцев А.И., Налескин К.В.. Сохранение ответчиками регистрации по месту жительства в указанном доме нарушают права настоящих собственников, членами семьи которых ответчики не являются. С учетом приведенных правовых норм, и установленных по делу обстоятельств, требования истца о признании утратившими право пользования ответчиков в отношении жилого <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Величко ФИО21 к Федюнину ФИО22, Федюниной ФИО23, Федюнину ФИО24 о признании утратившими право пользования удовлетворить.

    Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Федюнина ФИО25, Федюнину ФИО26, Федюнина ФИО27.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 31.07.2012 года

Судья:                                /Якимова Л. В./