Решение по делу № 2-1406/2020 от 05.02.2020

ДД.ММ.ГГГГ

№

№

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Мастер-Ком» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

                                       УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с требованиями к ООО «Мастер-Ком» просил взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>., судебные расходы в размере <данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «МК-Строй» и ООО «Мастер-Ком» был заключен договор № участия в долевом строительстве. Ответчик-Застройщик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить 3-х секционный многоквартирный жилой дом, состоящий из 3 жилых секций переменной этажности-11-13-16 этажей с инженерными сетями и сооружениями, расположенный по адресу : <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес>. Объектом долевого строительства является однокомнатная <адрес>, по проекту № (на площадке), расположенная в доме, секция 1, на 12 этаже, общей площадью по проекту 42,73 кв.м. Согласно Договора № У уступки права требования к Договору № участия в долевом строительстве от 22.09.2015г. ООО «МК-Строй» переуступило свое право гр-ну ФИО3. Согласно Договора № УУ уступки права требования к Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 переуступил ФИО2 права и обязанности по договору участия в долевом строительстве. Между тем, в нарушение условий договора, объект долевого (строительства в установленный договором срок до сих пор передан не был, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО2 явился в судебное заседание, требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика ООО «Мастер-Ком» в судебное заседание не явился, извещался.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствие с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Судом установлено, что <данные изъяты>. между ООО «МК-Строй» и ООО «Мастер-Ком» был заключен договор № участия в долевом строительстве.

Ответчик-Застройщик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить 3-х секционный многоквартирный жилой дом, состоящий из 3 жилых секций переменной этажности-11-13-16 этажей с инженерными сетями и сооружениями, расположенный по адресу : <адрес>. Объектом долевого строительства является однокомнатная <адрес>, по проекту № (на площадке), расположенная в доме, секция 1, на 12 этаже, общей площадью по проекту <данные изъяты>

Согласно Договора № У уступки права требования к Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МК-Строй» переуступило свое право гр-ну ФИО3. Согласно Договора № уступки права требования к Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 переуступил ФИО2

ФИО2 выплатил ФИО3 денежные средства в размере 3 550 000 руб., тем самым исполнив свои обязательства по договору переуступки.

В соответствии с условиями п. 2.2. Договора долевого участия Застройщик принял на себя обязательство передать объект долевого строительства в течение четырех месяцев с даты получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию-ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, срок передачи объекта недвижимости не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически дом был сдан в эксплуатацию 28.06.2019г, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № было размещено на сайте Ответчика.

      В установленные сроки квартира не передана. Период просрочки исполнения ответчиком обязательств составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При разрешении спора суд руководствуется нормами материального права ст. ст. 309, 310, 330, 333 Гражданского кодекса РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Закон РФ «О защите прав потребителей» и приходит к выводу об имеющейся у ответчика просрочке исполнения обязательства.

Определяя размер неустойки за нарушение срока выполнения обязательства по передаче квартиры, суд соглашается с расчетом, представленным истцом, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, в связи с чем, взыскивает в пользу ФИО2 неустойку в размере

<данные изъяты>

Требования истца о взыскании с ООО «Мастер-Ком» судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей подтверждается квитанцией № на сумму в размере <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ л.д.17.

Согласно статье 98 ГПК РФ, «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Таким образом, судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, подтверждены материалами дела, а потому суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 3000рублей.

На основании положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования городской округ <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 200

руб.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Мастер-Ком» в пользу ФИО2 неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., судебные расходы в размере <данные изъяты>

Взыскать с ООО «Мастер-Ком» госпошлину в доход муниципального образования г.о. Подольск Московской области в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                   Председательствующий судья                                      Митрофанова Т.Н.

№

№

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Мастер-Ком» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Мастер-Ком» в пользу ФИО2 неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> судебные расходы в размере <данные изъяты>

Взыскать с ООО «Мастер-Ком» госпошлину в доход муниципального образования г.о. <адрес> в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                      Митрофанова Т.Н.