Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-642/2018 ~ М-155/2018 от 22.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» марта 2018 года                                      город Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Неведомской Е.Д.,

с участием:

истца Иванова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-642/2018 по иску Иванова В. Н. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Иванов В.Н. обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка. В иске указал, что он является собственниками земельного участка площадью            <данные изъяты> вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, однако, границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. В целях уточнения местоположения границ земельного участка он обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка. При обращении в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об учете изменений в сведения о земельном участке, им получено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета по причине отсутствия документов, позволяющих определить существование местоположения границ уточняемого земельного участка 15 и более лет. Иным способом устранить причины, послужившие приостановлению государственного кадастрового учета изменений в сведения ЕГРН о земельном участке, кроме судебного, не представляется возможным. На основании изложенного, истец просит установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, в соответствии с каталогом координат и поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером АКИ «Поволжья» Подважук Т.М.

В ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация муниципального района Волжский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец Иванов В.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица - СДТ «Автобаза Россвязь информ в Воскресенке» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Маркелова Л.В. суду пояснила, что она является собственником земельного участка № по линии <адрес>». Земельный участок истца огорожен, забор не переносился, споров с соседями по границам нет, на участке построен дом.

Заслушав доводы истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из представленных и приобщенных к материалам дела документов судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю                №, выданное комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Иванов В.Н. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также суд признает установленным, что земельный участок обрабатывается и используется истцом по назначению с момента предоставления с 1992 года.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Для установления местоположения границ земельного участка истец обратился в АКИ «Поволжья», кадастровым инженером Подважук Т.М. был подготовлен межевой план, однако при обращении в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений, истцу было выдано уведомление о приостановлении кадастрового учета связи с отсутствием документов, подтверждающих существование на местности границ земельного участка 15 и более лет.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером Подважук Т.М. площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила <данные изъяты> Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка и свидетельские показания.

Также судом установлено и подтверждено материалами дела, в том числе, и заключением кадастрового инженера Подважук Т.М., что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, а также с учетом границ смежных участков ранее поставленных на государственный кадастровый учет. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области     при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Иванова В. Н. удовлетворить.

Установить местоположение границ принадлежащего Иванову В. Н. на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, в соответствии с каталогом координат и поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером АКИ «Поволжья» Подважук Т.М., который считать неотъемлемой частью решения суда.

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                             А.В. Бредихин