Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3849/2013 ~ М-3531/2013 от 22.04.2013

Дело № 2-3849/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2013г.

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

Судьи Ибрагимовой Е.А.,

При секретаре Ленковской Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» к Красницкой ФИО13, Колоскову ФИО14, Колосковой ФИО15, Колоскову ФИО16 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя следующим. Красницкая Р.М. является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Ульяновск, п<адрес>. На данной жилплощади зарегистрированы также Колосков ФИО17 (сын), Колоскова ФИО18 (дочь), Колосков ФИО19 (сын). Ответчики не выполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг с июня 2007г. по февраль 2013г. По состоянию на 01.03.2013г. общая сумма задолженности составляет 271 194 руб. 53 коп., в том числе пени в размере 57 620 руб. 63 коп. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Представитель истца ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п.14 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ответчики проживают в жилом помещении по адресу: г. Ульяновск, п<адрес>, по договору социального найма.

Согласно справке формы № 8 на жилое помещение по адресу: г. Ульяновск, п<адрес>, в комнате площадью 17,41 кв.м в коммунальной квартире проживают (зарегистрированы) ответчики: наниматель Красницкая Р.М., сын Колосков С.К., дочь Колоскова Е.К., сын Колосков Я.К., дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако согласно сведениям УФМС России по Ульяновской области ответчики Колосков С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Колосков ФИО20 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире не зарегистрированы.

Управление многоквартирным домом осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» на основании Договора управления многоквартирным домом от 01.06.2007 года.

Ответчики имеют задолженность по оплате за жилье и коммунальные платежи с июня 2007 года по февраль 2013 года включительно.

Из выписки о задолженности лицевого счета №D следует, что за период с 1 июня 2007 года по февраль 2013 года включительно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 213 573 руб. 90 коп. Пени за указанный период составили 57 620 руб. 63 коп. Выписка содержит расшифровку всех начислений помесячно с июня 2008 года по февраль 2013 года включительно.

Платежей за указанный период ответчики не производили.

При определении суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, суд учитывает следующее.

Платежи по коммунальным услугам – водоснабжение, водоотведение, ГВС, электроэнергию производятся на количество лиц, проживающих в жилом помещении. Начисление производится на 6 человек, согласно справке формы № 8.

Однако судом установлено, что в жилом помещении зарегистрировано 4 человека – Красницкая Р.М., Колоскова Е.К., ФИО25 ФИО26. Доказательств того, что в жилом помещении проживают также Колосков С.К. и Колосков Я.К. со стороны истца суду не представлено.

Поэтому коммунальные услуги подлежат перерасчету по количеству на 4 человека.

Следовательно, сумма задолженности за период с июня 2007 года по февраль 2013 года включительно на 4 человек составит: по водоотведению 22812,31 руб., по водоснабжению 16878,74 руб., по ГВС 49665,84 руб., по электроэнергии 43623,32 руб.

Кроме того, из задолженности подлежат исключению начисления за ГВС ОДН – 86,38 руб., за ХВС ОДН – 23,93 руб., КАН ОДН – 32,89 руб. Поскольку на настоящее время нормативными актами начисление данных платежей не предусмотрено.

С учетом изложенного, задолженность по жилищно-коммунальным услугам подлежит перерасчету и составит сумму 165625 руб. 67 коп. (22812,31+16878,74+49665,84+111,71+111,71+111,71+424,71+10851,67+21033,95+43623,32).

Указанная сумма и подлежит взысканию с ответчиков Красницкой Р.М., Колосковой Е.К. в солидарном порядке в пользу истца.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд полагает необходимым снизить размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков до 10000 руб., поскольку заявленный размер пени явно несоразмерен нарушенному обязательству.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию с ответчиков в равных долях государственная пошлина от размера удовлетворенных требований, от уплаты которой истцу была предоставлена отсрочка.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» в солидарном порядке с Красницкой ФИО21, Колосковой ФИО22 задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 165 625 руб. 67 коп., пени в размере 10 000 руб.

Взыскать с Красницкой ФИО23, Колосковой ФИО24 в доход местного бюджета госпошлину по 2256 руб. 26 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска.

Судья: Е.А. Ибрагимова