Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2032/2015 ~ М-904/2015 от 12.02.2015

Дело № 2-2032/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Щелково Московской области 29 июля 2015 года

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Латыповой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зацепиной ФИО21 к Зудилиной ФИО22, Маслиенко ФИО23, Федорову ФИО24, Наумовой ФИО25, Борисовой ФИО26, Сокольчик ФИО27 об определении порядка пользования земельным участком и выделе доли домовладения,

встречному иску Зудилиной ФИО28 к Зацепиной ФИО29, Маслиенко ФИО30, Федорову ФИО31, Наумовой ФИО32, Борисовой ФИО33, Сокольчик ФИО34 о выделе доли в домовладении,

УСТАНОВИЛ:

Зацепина Г.Г., уточнив исковые требования, обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Зудилиной ФИО35, Маслиенко ФИО36, Федорову ФИО37, Наумовой ФИО38, Борисовой ФИО39, Сокольчик ФИО40 об определении порядка пользования земельным участком и выделе доли домовладения.

В обосновании заявленного иска указала, что она является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 622 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником 1/8 доли в доме общей площадью 104,3 кв.м, и 1/2 доли земельного участка общей площадью 622 кв.м, на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 20.07.2012.

Другими cocобственниками являются ответчики по заявленному иску.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4. Наследниками по завещанию после ее смерти являются ее дочери – ФИО5 и ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6. Ее единственным наследником по закону является дочь - ФИО3.

Согласно, ответу на запрос суда в МФЦ по району Бабушкинский ФИО7 умер 28.05.2008г.

В рамках досудебной подготовки Щелковским городским судом был направлен запрос нотариусу г. Москвы ФИО14 о предоставлении копии наследственного дела после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Согласно, копии наследственного дела № ФИО7 завещал все свое имущество дочери ФИО8. Однако, ФИО8 наследственные права на спорное домовладение не оформила. Таким образом, правоприемником к имуществу ФИО7 является ФИО8.

Между сособственниками сложился порядок пользования домовладением, согласно которого истца пользуется следующими помещениями: лит.А3, помещение № 2, площадью 13,8 кв.м, литА3, помещение № 3, площадью 7,0 кв.м;

Между сособственниками сложился порядок пользования земельным участком и домовладением.

Просит суд: определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 50:14:0040329, общей площадью 622 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию; произвести выдел доли домовладения; признать за ней право собственности на часть домовладения; № расположенного по адресу: <адрес> состоящему из помещений лит.А3, помещение № 2, площадью 13,8 кв.м, литА3, помещение № 3, площадью 7,0 кв.м;, прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>. (т.1 л.д. 8-10, 219-221)

В ходе судебного рассмотрения исковых требований Зацепиной Г.Г. - Ответчик Зудилина Л.Г. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Зацепиной Г.Г., Маслиенко С.Е., Федорову П.И., Наумовой Т.И., Борисовой Л.А., Сокольчик В.А о выделе доли домовладения, которое было принято к.

В обосновании заявленного встречного иска Зудилина Л.Г., указала, что она является собственником 1/8 доли в доме общей площадью 104,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 20.07.2012 года, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права. В связи с возникшим спором о порядке пользования домом просит суд произвести выдел принадлежащей ей в праве собственности доли, по фактическому пользованию, выделить помещение лит.А2, помещение № 1, площадью 12,1 кв.м; лит.а5, помещение №4, площадью 2,2 кв.м.(т.1 л.д. 252-253)

В судебное заседание истец Зацепина Г.Г. не явилась, извещена. представитель истца, действующий по доверенности о ордера - Лотова Ю.В., уточненные исковые требования поддержала просила удовлетворить в соответствии с Вариантом № 1 экспертного заключения. Согласна на выплату денежной компенсации. Не возражает против удовлетворения встречного искового требования.

Зудилина Л.Г. в судебном заседании заявила о том, что она поддерживает заявленные исковые требования. Против удовлетворения иска Зацепиной Г.Г. не возражает в том числе по определению пользования земельным участком по варианту № 1 экспертного заключения.

Ответчики: Маслиенко С.Е., Федоров П.И., Борисова Л.А., Наумова Т.И., Сокольчик В.А. в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик - Сокольчик В.А., являющаяся также представителем ответчика Борисовой Л.А. по доверенности, представила в суд заявление (т. 1 л.д. 166) которым заявила о том, что возражений по существу заявленных исковых требований не имеет.

Представитель ответчика Федорова П.И. - Занегина С.П., действующая по доверенности, заявила о том, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований Зацепиной Г.Г. и Зудилиной Л.Г., в том числе по определению порядка пользования земельным участком согласно Варианта № 1 экспертного заключения.

Третье лицо - Администрация Щёлковского муниципального района Московской области, своего представителя в судебное заседание не направило, извещено.

Суд, руководствуясь п. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу заявленного иска в отсутствии неявившихся ответчиков и представителя третьего лица, надлежаще извещённых о времени и месте судебного рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика - истца по встречному иску, представителя ответчика исследовав материалы дела, признаёт установленным следующее:

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При условии не достижения участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Определением Щелковского городского суда от 08 июня 2015 года, была назначена по делу комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза и определением от 14 июля 2015 года дополнительная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г. № 4 «…выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования».

Техническая возможность произвести раздел жилого дома по вышеуказанному адресу в соответствии с фактическим пользованием имеется, данные обстоятельства подтверждаются заключением эксперта ФИО17 №118э/15. (т.1 л.д. 220-250, т. 2 л.д. 6-21)

Согласно, Варианту №1 заключением эксперта 118э/15 выдела доли в домовладении по адресу: <адрес> (согласно сложившемуся порядку пользования) выделяемая доля Зацепиной Г.Г. состоит из следующих помещений: помещение №2, лит. А3, площадью 13,8 кв.м., помещение №3, лит. А, площадью 7,0 кв.м, общая площадь жилых помещений: 20,8 кв.м.

Согласно Варианту №1, экспертного заключения, Зацепина Г.Г. выплачивает остальным сособственникам денежную компенсацию в связи с превышением площади выделяемых помещений доле в праве общей долевой собственности в размере 37199 рублей, в том числе: Зудилиной Л.Г. – 5 282 рубля; Маслиенко С.В. – 10 639 рублей;

правопреемникам Тимофеевой Т.И. (Борисовой Л.А., Сокольчик В.А.) – 3 348 рублей; Федорову П.И. – 7 291 рубль; правопреемникам Федорова И.И. (Наумова Т.И.) – 10 639 рублей.

Доли совладельцев после выдела доли Зацепиной Г.Г. составят:

- Зудилина Л.Г. – 71/500

- Маслиенко С.В. – 143/500

- Правопреемники Тимофеевой Т.И. (Борисова Л.А., Сокольчик В.А.) – 45/500

- Федоров П.И. – 98/500

- Правопреемники Федорова И.И.(Наумова Т.И.) – 143/500.

Согласно, Варианту №1 заключения эксперта № 118э/15 определения порядка пользования земельным участком общей площадью 622 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Зудилиной Л.Г. выделяется в пользование земельный участок площадью 311 кв.м. (окрашен в желтый цвет) состоящий из двух контуров:

- контур площадью 263 кв.м.

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
33	480186,15	2228292,47
15	480195,81	2228308,35
16	480195,31	2228309,01
17	480192,92	2228310,44
18	480184,85	2228316,39
34	480174,31	2228300,10
22	480186,15	2228292,47

От т.33 до т.15 северо-восток 18,58м, от т.15 до т.16 юго-восток 0,83м, от т.16 до т.17 юго-восток 2,79м, от т.17 до т.18 юго-восток 10,03м, от т.18 до т.34 юго-запад 19,40м, от т.34 до т.33 северо-запад 14,09м.

- контур площадью 48 кв.м.

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
32	480146,40	2228306,30
31	480147,21	2228307,72
30	480150,01	2228312,64
29	480150,27	2228313,09
3	480148,97	2228313,84
4	480147,55	2228314,77
5	480146,61	2228315,33
6	480145,42	2228313,33
7	480141,40	2228315,63
8	480140,39	2228314,00
9	480143,80	2228309,17
10	480143,08	2228308,16
11	480143,27	2228307,96
32	480146,40	2228306,30

От т.32 до т.31 северо-восток 1,63м, от т.31 до т.30 северо-восток 5,66м, от т.30 до т.29 северо-восток 0,52м, от т.29 до т.3 юго-восток 1,50м, от т.3 до т.4 юго-восток 1,70м, от т.4 до т.5 юго-восток 1,09м, от т.5 до т.6 юго-запад 2,33м, от т.6 до т.7 юго-восток 4,63м, от т.7 до т.8 юго-запад 1,92м, от т.8 до т.9 северо-запад 5,91м, от т.9 до т.10 юго-запад 1,24м, от т.10 до т.11 северо-запад 0,28м, от т.11 до т.32 северо-запад 3,54м

Б) Зацепиной Г.Г. выделяется в пользование земельный участок площадью 311 кв.м. (окрашен в зеленый цвет) состоящий из двух контуров:

- контур площадью 280 кв.м.

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
12	480177,11	2228277,60
13	480179,00	2228280,70
14	480183,05	2228287,37
33	480186,15	2228292,47
34	480174,31	2228300,10
19	480172,92	2228297,95
20	480165,88	2228285,55
21	480163,75	2228283,24
22	480162,83	2228281,65
23	480164,05	2228280,82
24	480169,64	2228277,01
25	480171,28	2228278,87
26	480172,62	2228280,73
27	480175,08	2228278,95
12	480177,11	2228277,60

От т.12 до т.13 северо-восток 3,63м, от т.13 до т.14 северо-восток 7,80м, от т.14 до т.33 северо-восток 5,97м, от т.33 до т.34 юго-восток 14,09м, от т.34 до т.19 юго-запад 2,56м, от т.19 до т.20 юго-запад 14,26м, от т.20 до т.21 юго-запад 3,14м, от т.21 до т.22 юго-запад 1,84м, от т.22 до т.23 северо-запад 1,48м, от т.23 до т.24 северо-запад 6,76м, от т.24 до т.25 северо-восток 2,48м, от т.25 до т.26 северо-восток 2,29м, от т.26 до т.27 северо-запад 3,04м, от т.27 до т.12 северо-запад 2,44м.

- контур площадью 31 кв.м.

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
1	480149,94	2228304,43
28	480150,75	2228305,84
2	480153,76	2228311,06
29	480150,27	2228313,09
30	480150,01	2228312,64
31	480147,21	2228307,72
32	480146,40	2228306,30
1	480149,94	2228304,43

От т.1 до т.28 северо-восток 1,63м, от т.28 до т.2 северо-восток 6,02м, от т.2 до т.29 юго-восток 4,04м, от т.29 до т.30 юго-запад 0,52м, от т.30 до т.31 юго-запад 5,66м, от т.31 до т.32 юго-запад 1,63м, от т.32 до т.1 северо-запад 4,01м.

Истец и ответчик согласны определить порядок пользования спорным земельным участком по варианту №1.

В соответствии с выделом доли Зацепиной Г.Г. по варианту №1, произошел перерасчет компенсации и компенсация другим сособственникам стала составлять 37199 рублей:

- Зудилиной Л.Г. – 16057 рублей

- Маслиенко С.В. – 7040 рублей

- Правопреемникам Тимофеевой Т.И. (Борисовой Л.А., Сокольчик В.А.) – 2263 рубля

- Федорову П.И. – 4799 рублей

- Правопреемникам Федорова И.И. (Наумовой Т.А.) – 7040 рублей.

Доли совладельцев после выдела доли Зацепиной Г.Г. и Зудилиной Л.Г. составят:

- Маслиенко С.В. – 333/1000

- Правопреемники Тимофеевой Т.И. (Борисовой Л.А., Сокольчик В.А.) – 107/1000

- Федоров П.И. – 227/1000

- Правопреемники Федорова И.И.(Наумова Т.И.) – 333/1000

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд полагает возможным удовлетворение исковых требований Зацепиной Г.Г. и Зудилиной Л.Г. в полном объеме, а именно выделить Зацепиной Г.Г. часть жилого дома по варианту №1, заключение эксперта 118э/15 выдела доли в домовладении по адресу: <адрес> выделяемая доля состоит из следующих помещений: помещение №2, лит. А3, площадью 13,8 кв.м., помещение №3, лит. А, площадью 7,0 кв.м, общая площадь жилых помещений: 20,8 кв.м.

Выделить Зудилиной Л.Г. часть жилого дома по варианту №1 дополнительного экспертного заключения 118э/15 помещение №1, лит. А2, площадью 12,1кв.м.; помещение №4, лит. а5, площадью 2,2 кв.м.

Право общей долевой собственности сторон на ранее зарегистрированный объект права: жилой дом МО, <адрес>, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зацепиной ФИО41 и Зудилиной ФИО42 - удовлетворить.

Выделить в собственность Зацепиной ФИО43 часть жилого дома по адресу: <адрес> состоящую из следующих помещений: помещение №2, лит. А3, площадью 13,8 кв.м., помещение №3, лит. А, площадью 7,0 кв.м, общая площадь жилых помещений: 20,8 кв.м.

Выделить в собственность Зудилиной ФИО44 часть жилого дома по адресу: <адрес> состоящую из следующих помещений: помещение №1, лит. А2, площадью 12,1кв.м.; помещение №4, лит. а5, площадью 2,2 кв.м.

Обязать Зацепину ФИО45 произвести работы по устройству расширения оконного проёма в стене помещения №2 лит.А3 жилого дома по адресу: <адрес>.

Обязать Зацепину ФИО46 и Зудилину ФИО47 произвести работы по устройству перегородки - заложение проёма между помещением №3, лит.А3 и помещением №4, лит.а5 жилого дома по адресу: <адрес>.

Взыскать с Зацепиной ФИО48 денежную компенсацию за превышение выделяемой в собственность части жилого дома в размере 37 199 рублей, в том числе - Зудилиной Л.Г. – 16057 рублей; Маслиенко С.В. – 7040 рублей; Правопреемникам Тимофеевой Т.И. (Борисовой Л.А., Сокольчик В.А.) – 2263 рубля; Федорову П.И. – 4799 рублей; Правопреемникам Федорова И.И. (Наумовой Т.А.) – 7040 рублей.

Прекратить право общей долевой собственности Зацепиной ФИО49 и Зудилиной ФИО50 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Определить доли в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес>: у Маслиенко С.В. в размере 333/1000 доли; у Правопреемников Тимофеевой Т.И. (Борисовой Л.А., Сокольчик В.А.) – 107/1000 доли; у Федорова П.И. – 227/1000 доли; у Правопреемника Федорова И.И.(Наумовой Т.И.) – 333/1000 доли.

Зудилиной Л.Г. выделяется в пользование земельный участок площадью 311 кв.м. состоящий из двух контуров, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Медвежье-Озерское, д. Соколово (Соколово-1), <адрес>.

- контур площадью 263 кв.м.

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
33	480186,15	2228292,47
15	480195,81	2228308,35
16	480195,31	2228309,01
17	480192,92	2228310,44
18	480184,85	2228316,39
34	480174,31	2228300,10
22	480186,15	2228292,47

От т.33 до т.15 северо-восток 18,58м, от т.15 до т.16 юго-восток 0,83м, от т.16 до т.17 юго-восток 2,79м, от т.17 до т.18 юго-восток 10,03м, от т.18 до т.34 юго-запад 19,40м, от т.34 до т.33 северо-запад 14,09м.

- контур площадью 48 кв.м.

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
32	480146,40	2228306,30
31	480147,21	2228307,72
30	480150,01	2228312,64
29	480150,27	2228313,09
3	480148,97	2228313,84
4	480147,55	2228314,77
5	480146,61	2228315,33
6	480145,42	2228313,33
7	480141,40	2228315,63
8	480140,39	2228314,00
9	480143,80	2228309,17
10	480143,08	2228308,16
11	480143,27	2228307,96
32	480146,40	2228306,30

От т.32 до т.31 северо-восток 1,63м, от т.31 до т.30 северо-восток 5,66м, от т.30 до т.29 северо-восток 0,52м, от т.29 до т.3 юго-восток 1,50м, от т.3 до т.4 юго-восток 1,70м, от т.4 до т.5 юго-восток 1,09м, от т.5 до т.6 юго-запад 2,33м, от т.6 до т.7 юго-восток 4,63м, от т.7 до т.8 юго-запад 1,92м, от т.8 до т.9 северо-запад 5,91м, от т.9 до т.10 юго-запад 1,24м, от т.10 до т.11 северо-запад 0,28м, от т.11 до т.32 северо-запад 3,54м

Зацепиной ФИО51 выделяется в пользование земельный участок площадью 311 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

состоящий из двух контуров:

- контур площадью 280 кв.м.

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
12	480177,11	2228277,60
13	480179,00	2228280,70
14	480183,05	2228287,37
33	480186,15	2228292,47
34	480174,31	2228300,10
19	480172,92	2228297,95
20	480165,88	2228285,55
21	480163,75	2228283,24
22	480162,83	2228281,65
23	480164,05	2228280,82
24	480169,64	2228277,01
25	480171,28	2228278,87
26	480172,62	2228280,73
27	480175,08	2228278,95
12	480177,11	2228277,60

От т.12 до т.13 северо-восток 3,63м, от т.13 до т.14 северо-восток 7,80м, от т.14 до т.33 северо-восток 5,97м, от т.33 до т.34 юго-восток 14,09м, от т.34 до т.19 юго-запад 2,56м, от т.19 до т.20 юго-запад 14,26м, от т.20 до т.21 юго-запад 3,14м, от т.21 до т.22 юго-запад 1,84м, от т.22 до т.23 северо-запад 1,48м, от т.23 до т.24 северо-запад 6,76м, от т.24 до т.25 северо-восток 2,48м, от т.25 до т.26 северо-восток 2,29м, от т.26 до т.27 северо-запад 3,04м, от т.27 до т.12 северо-запад 2,44м.

- контур площадью 31 кв.м.

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
1	480149,94	2228304,43
28	480150,75	2228305,84
2	480153,76	2228311,06
29	480150,27	2228313,09
30	480150,01	2228312,64
31	480147,21	2228307,72
32	480146,40	2228306,30
1	480149,94	2228304,43

От т.1 до т.28 северо-восток 1,63м, от т.28 до т.2 северо-восток 6,02м, от т.2 до т.29 юго-восток 4,04м, от т.29 до т.30 юго-запад 0,52м, от т.30 до т.31 юго-запад 5,66м, от т.31 до т.32 юго-запад 1,63м, от т.32 до т.1 северо-запад 4,01м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца, по составлению мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья В.М. Дмитренко

Мотивированное решение составлено 03 августа 2015 года.

Судья                                 В.М. Дмитренко