Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6332/2013 ~ М-5642/2013 от 22.07.2013

Дело № 2-6332/3-2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2013 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Маловой Н.Б.,

при секретаре Павловой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петрозаводского городского округа к Фандееву Г. В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

у с т а н о в и л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Петрозаводского городского округа (арендодателем) и Фандеевым Г. В. (арендатором) был заключен договор №<данные изъяты> аренды земельного участка (далее - договор аренды № <данные изъяты>) в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на <данные изъяты> в г. Петрозаводске для размещения остановочного комплекса с киоском площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № <данные изъяты> был зарегистрирован в установленном законом
порядке, что подтверждается отметкой регистрирующего органа на договоре. Согласно п.2.1 договора аренды № <данные изъяты> арендная плата за земельный участок устанавливается на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ № аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и составляет <данные изъяты> руб. в год, <данные изъяты> руб. в день. Однако арендатор недобросовестно отнесся к вышеуказанной обязанности и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек). Кроме того, за неисполнение (несвоевременное исполнение) обязанности по уплате арендной платы в соответствии с п.5.3 договора аренды № <данные изъяты>, арендатору насчитаны пени за просрочку платежей из расчета <данные изъяты> % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки). ДД.ММ.ГГГГ Администрация Петрозаводского городского округа направила Фандееву Г.В. претензию № <данные изъяты>, в которой указывалось на необходимость в десятидневный срок с момента ее получения оплатить имеющуюся по договору аренды № <данные изъяты> задолженность. Однако, на сегодняшний день, платежей от ответчика в адрес Администрации Петрозаводского городского округа не поступало. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 395, 420, 421 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 42, 64, 65 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, Администрация Петрозаводского городского округа просила взыскать с Фандеева Г. В. в пользу Администрации Петрозаводского городского округа сумму задолженности по арендной плате за использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на <данные изъяты> в г. Петрозаводске за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек); взыскать с Фандеева Г. В. в пользу Администрации Петрозаводского городского округа пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки).

Представитель Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2011 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и дорожной деятельности. При таких обстоятельствах Администрация Петрозаводского городского округа является надлежащим истцом по делу.

Согласно п.1 ст.28 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 ЗК РФ.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 42 ЗК РФ арендатор обязан своевременно производить платежи за землю.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательств и изменение его условий не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Петрозаводского городского округа (арендодателем) и Фандеевым Г. В. (арендатором) был заключен договор №<данные изъяты> аренды земельного участка (далее - договор аренды № <данные изъяты>) в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на <данные изъяты> в г. Петрозаводске для размещения остановочного комплекса с киоском площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № <данные изъяты> был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается отметкой регистрирующего органа на договоре, договор заключен в установленном порядке, не изменялся и не расторгался сторонами.

Согласно п.2.1 договора аренды № <данные изъяты> арендная плата за земельный участок устанавливается на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и составляет <данные изъяты> руб. в год, <данные изъяты> руб. в день.

Согласно п. 4.2.1 договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. Доказательств своевременного внесения арендной платы и в полном объеме ответчиком не представлено.

Кроме того, за неисполнение (несвоевременное исполнение) обязанности по уплате арендной платы в соответствии с п.5.3 договора аренды № <данные изъяты>, арендатору насчитаны пени за просрочку платежей из расчета <данные изъяты> % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Петрозаводского городского округа направила Фандееву Г.В. претензию № <данные изъяты>, в которой указывалось на необходимость в десятидневный срок с момента ее получения оплатить имеющуюся по договору аренды № <данные изъяты> задолженность. Однако, платежей от ответчика в адрес Администрации Петрозаводского городского округа не поступало.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Расчет суммы задолженности и пени проверен судом и признан обоснованным, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, на основании ст. 103 ГПК РФ госпошлина подлежит взысканию в бюджет Петрозаводского городского округа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации Петрозаводского городского округа удовлетворить.

Взыскать с Фандеева Г. В. в пользу Администрации Петрозаводского городского округа сумму задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с кадастром номером <данные изъяты>, площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенного на <данные изъяты> в г.Петрозаводске за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Фандеева Г. В. в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Б. Малова

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2013 года.