Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2019 ~ М-178/2019 от 18.03.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 г.                                                       п. Дубна Тульской области

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Романовой И.А.,

при секретаре Архиповой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-216/2019 по иску Филиппова Александра Петровича к администрации МО Дубенский район Тульской области, Алиевой Людмиле Николаевне, Балабановой Анне Васильевне об установлении факта принятия наследства, о выделении в натуре части жилого дома, о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

истец Филиппов А.П. обратился в суд с исковыми требованиями о разделе жилого дома согласно сложившемуся порядку пользования и о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, к ответчикам, указывая, что он на основании решения Одоевского районного суда Тульской области от 14.11.2014 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 95,6 кв.м. Данное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 291 кв.м. После смерти ФИО11, последовавшей <данные изъяты>, право собственности истца на земельный участок не оформлено по причине пропуска шестимесячного срока для принятия наследства. Других наследников нет. Собственником другой <данные изъяты> доли в праве на жилой дом по указанному адресу на основании договора дарения являлась ФИО7, которая проживала в этом доме до своей смерти. Ее наследники Алиева Л.Н. и Балабанова А.В. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Согласно сложившемуся порядку пользования, истец Филиппов А.П. занимает помещение, соответствующее квартире №<данные изъяты>, которое является изолированной частью жилого дома <данные изъяты>. Изолированные части жилого дома не требуют переоборудования, имеют автономную отопительную, водопроводную, газовую системы, электроснабжение и пригодны для индивидуального и самостоятельного использования. В пределах занимаемых истцом жилых помещений отсутствуют функциональные части помещений, принадлежащих наследникам умершей ФИО7, которые можно отнести к общей долевой собственности как в многоквартирном доме или такие функциональные части жилых (нежилых) помещений, которые бы предназначались для обслуживания более одной квартиры. Истец Филиппов А.П. устно обращался к ответчикам по вопросу оформления соглашения о выделе доли из общего имущества согласно сложившемуся порядку пользования. На основании изложенного, с учетом уточнения требований, просит суд: установить факт принятия наследства истцом Филипповым А.П. после смерти матери ФИО10, последовавшей <данные изъяты>; выделить в собственность Филиппова А.П. часть жилого дома, соответствующую квартире№<данные изъяты> общей площадью 47,8 кв.м, жилой площадью 37,2 кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадями 24,2 кв.м, 4,0 кв.м, коридора площадью 9,0 кв.м, с двумя холодными пристройками площадями 6,3 кв.м и 4,3 кв.м; признать за Филипповым А.П. право собственности на часть жилого дома, соответствующую квартире№<данные изъяты>, общей площадью 47,8 кв.м, жилой площадью 37,2 кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадями 24,2 кв.м, 4,0 кв.м, коридора площадью 9,0 кв.м, с двумя холодными пристройками площадями 6,3 кв.м и 4,3 кв.м; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом №<данные изъяты>; признать за Филипповым А.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 291 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, после смерти матери ФИО10, последовавшей <данные изъяты>.

В судебное заседание истец Филиппов А.П., его представитель по доверенности Валиева У.С. не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия.

Представитель ответчика администрации МО Дубенский район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. В заявлении глава администрации Гузов К.О. просит рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя.

Ответчики Алиева Л.Н., Балабанова А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №2-838/2014, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч.1,3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно техническому паспорту на домовладение по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 95,6 кв.м, выданному Дубенским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 27.03.2014, его правообладателями на праве долевой собственности являются: ФИО7, ФИО9, по <данные изъяты> доле в праве.

По сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на 25.03.2019, общая площадь жилого дома составляет 120,9 кв.м

Дом состоит из двух изолированных квартир. Квартира <данные изъяты>, фактически занимаемая истцом, имеет площадь всех частей здания – 47,8 кв.м, общую площадь жилого помещения – 37,2 кв.м, состоит из двух жилых комнат площадями: 24,2 кв.м, 4,0 кв.м, коридора площадью 9,0 кв.м, с двумя холодными пристройками площадями 6,3 кв.м, 4,3 кв.м.

В соответствии с ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО9 умерла <данные изъяты>, согласно данным свидетельства о смерти серии <данные изъяты>

Наследниками по закону к ее имуществу являются: дочери ФИО10 и ФИО11

ФИО11 умерла <данные изъяты>, согласно данным свидетельства о смерти серии <данные изъяты>.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

По сообщению нотариуса Дубенского нотариального округа Тульской области Стрижаковой Е.К. от 03.04.2019, в ее производстве наследственного дела к имуществу ФИО11, умершей <данные изъяты>, не имеется.

ФИО10 умерла <данные изъяты>, в соответствии со свидетельством о смерти серии <данные изъяты>.

Согласно представленным материалам наследственного дела к имуществу ФИО10, являющейся единственным наследником к имуществу ФИО11, умершей <данные изъяты>, с заявлением о принятии наследства, состоящего из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: <данные изъяты> после умершей ФИО9 и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: <данные изъяты> после умершей ФИО11, обратился Филиппов А.П.

Как следует из выписок из ЕГРН от 19.10.2018, 27.03.2019, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 291 кв.м, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, при этом данных о его правообладателе в ЕГРН не имеется. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ранее возникшее право собственности: ФИО11, документ от 03.03.1993 №841.

Постановлением Главы администрации п. Дубна №11 от 21.01.1993 гражданам согласно поданных заявлений предоставлены земельные участки в п. Дубна в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилых домов, при этом в деле заявлений и списка землепользователей не сохранилось.

В соответствии со свидетельством №841 на право собственности на землю, выданным 03.03.1993, бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО11, проживающей по адресу: <данные изъяты>, на основании постановления Главы администрации п. Дубна №11 от 21.01.1993 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0, 0291 га.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Исходя из содержания приведенных норм, анализируя материалы дела, судом установлено, что единственным наследником к наследственному имуществу, открывшемуся после смерти ФИО9, ФИО10 и ФИО11, является сын ФИО10 - Филиппов А.П.

Согласно разъяснениям п. 36 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ч.1 и ч.2 п.9 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факты принятия наследства.

Поскольку судом установлено, что Филиппов А.П. обратился в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти матери ФИО10, факт принятия им наследства установлению в судебном порядке не подлежит.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Филиппов А.П. является сыном ФИО10, умершей <данные изъяты>, согласно свидетельству о рождении <данные изъяты>

Других наследников по закону не установлено.

Вместе с тем в состав наследства не был включен земельный участок, предоставленный ФИО11, проживающей по адресу: <данные изъяты> на основании постановления Главы администрации п. Дубна №11 от 21.01.1993 для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0, 0291 га, который унаследовала ФИО10, фактически вступив во владение и пользование им.

Таким образом, требование истца о признании за ним права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после смерти матери ФИО10, являются обоснованными.

Разрешая требования о выделении в натуре части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, суд приходит к следующему.

Исходя из смысла ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, к жилым домам блокированной застройки относятся: жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

При этом наличие отдельного входа и капитальных перегородок не являются критериями для отнесения жилого помещения к жилому дому или его части.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Положениями п.1 и п. 2 ст.254 ГК РФ определено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Истец фактически владеет и пользуется изолированной частью жилого дома, соответствующей квартире №<данные изъяты>, общей площадью части здания 37,2 кв.м, в т.ч. жилой – 28,2 кв.м, являясь по закону собственником изолированной части жилого <данные изъяты>

Как следует из заключения кадастрового инженера, приведенного в техническом плане, подготовленном 09.12.2018 в связи с определением координат контура точек здания с кадастровым номером <данные изъяты>, в результате кадастровых работ определены координаты точек контура здания и установлено, что здание является домом блокированной застройки, имеет общую стену без проемов с соседним блоком. Каждый блок жилого дома имеет отдельный выход на обособленный земельный участок. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> таким образом, адрес, присвоенный зданию, не совпадает с адресом земельного участка, в границах которого расположено здание. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО11, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение земельного участка в квартале: <данные изъяты>

Решением Одоевского районного суда Тульской области от 14.11.2014 за Филипповым А.П. признано право собственности на ? долю в праве на жилой дом №<данные изъяты>, общей площадью 95,6 кв.м, с холодными пристройками площадью 25,3 кв.м (лит.лит. а, а1, а2), по адресу: <данные изъяты>

Решение вступило в законную силу 16.12.2014.

На основании решения Одоевского районного суда Тульской области от 14.11.2014 за Филипповым А.П. зарегистрировано право собственности, о чем 14.01.2015 выдано свидетельство серии <данные изъяты>

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО7, умершей <данные изъяты>, следует, что наследником по завещанию к наследственному имуществу является Балабанова А.В., заявившая о принятии наследства. Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты> земельный участок по указанному адресу; право на получение денежных средств. Установлен нетрудоспособный наследник в соответствии со ст. 1149 ГК РФ Алиева Л.Н., которая заявила о принятии наследства. Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В соответствии с данными ЕГРН от 09.11.2018 и от 27.03.2019, жилой <данные изъяты>, площадью 95,6 кв.м, принадлежит Филиппову А.П. на праве общей долевой собственности, с долей в праве ?, и Балабановой А.В., доля в праве 1/4.

Вместе с тем истец открыто и непрерывно владеет изолированной частью жилого дома и надворными постройками как своим недвижимым имуществом.

    Часть жилого дома, фактически занимаемая истцом (квартира №<данные изъяты>), изолирована, имеет отдельный вход, автономные коммуникации.

    Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, истец настаивает на передаче в собственность изолированной части жилого дома <данные изъяты>.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности выдела в собственность истца части жилого дома, соответствующей общей площади части здания 37,2 кв.м по сложившемуся порядку пользования домовладением.

    Признанием за истцом Филипповым А.П. права собственности на часть жилого дома не нарушаются права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 255 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, право общей долевой собственности истца с Балабановой А.В. на домовладение следует прекратить.

    Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание отсутствие возражений от участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Филиппова Александра Петровича к администрации МО Дубенский район Тульской области, Алиевой Людмиле Николаевне, Балабановой Анне Васильевне об установлении факта принятия наследства, о выделении в натуре части жилого дома, о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Выделить Филиппову Александру Петровичу в натуре часть жилого дома блокированной застройки, площадью всех частей здания 47,8 кв.м, общей площадью 37,2 кв.м, жилой площадью 28,2 кв.м, соответствующую квартире №<данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, прекратив право общей собственности с Балабановой Анной Васильевной.

Признать за Филипповым Александром Петровичем право собственности на часть жилого дома, соответствующую квартире №<данные изъяты>, площадью всех частей здания 47,8 кв.м, общей площадью 37,2 кв.м, жилой площадью 28,2 кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадями: 24,2 кв.м и 4,0 кв.м, коридора площадью 9,0 кв.м, с двумя холодными пристройками площадями 6,3 кв.м, 4,3 кв.м, по адресу: <данные изъяты>

Признать за Филипповым Александром Петровичем право собственности на земельный участок площадью 291 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО10, последовавшей <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий