Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11788/2014 ~ М-10811/2014 от 25.09.2014

Дело № 2-11788/1/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего ФИО12

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попкова С. С.ча, Федуловой В. С. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, Городской Управе <адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с иском об установлении факта принятия наследства к имуществу Попковой Т. М. в отношении земельного участка общей площадью 2055 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и о признании в равных долях права собственности на земельный участок, площадью 2055 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав, что в пользовании их правопредшественника Попковой Т.М. находился земельный участок, площадью 2300 кв.м., однако, по данным похозяйственной книги значится 1000 кв.м.

Истцы Попков С.С., Федулова В.С., а также ее законный представитель Федулов В.Н., в судебном заседании требования поддержали, просили их удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.

Ответчики: ТУФА по УГИ по <адрес>, Городская Управа <адрес> и третьи лица: Управление строительства и земельных отношений <адрес>, Затонская А.В., Данилин А.В., Мамонов И.Ю. ЗАО «Карачевская птицефабрика», извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок, а также иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В судебном заседании установлено, что Федуловой Т.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала 1/2 доля в праве собственности на домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома, общей площадью 67,6 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, и расположенное на земельном участке мерою 2300 кв.м.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежит в равных долях право на указанное домовладение, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; таким образом, в установленном законом порядке истцы приняли наследство, открывшееся после смерти их матери.

Согласно выпискам из кадастровых паспортов от ДД.ММ.ГГГГ на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, каждый является правообладателем земельного участка площадью 1054 кв.м. Границы земельных участков не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ между Федуловой В.С. в интересах которой действовал ее опекун Федулов В.Н., Попковым С.С. и Мамоновым И.Ю. оформлено соглашение, в соответствии с которым установлены следующие распределение долей в праве на жилой <адрес>: в отношении Федуловой В.С. – 1/2 доля в праве, 1/2 доля – Попкову С.С.

Мамонов И.Ю. в соответствии с данным соглашением утрачивает свою долю в праве на жилой дом, т.к. занимаемая им площадь разрушена. Мамонову И.Ю. принадлежит вновь выстроенный дом по адресу: <адрес>А, принадлежащий на праве собственности на основании договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 814, распоряжения Городского головы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № распоряжения городского Головы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Из пояснений истца Попкова С.С. и законного представителя Федуловой В.С. в судебном заседании следует, что фактически в их общем пользовании находится земельный участок под домом и через дорогу земельный участок под огород.

Как следует из технического паспорта (инв. № 5705) на жилой <адрес> общая площадь земельного участка при домовладении составляет 2300 кв.м., границы данного земельного не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

К объектам земельных отношений в соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ относятся и земельные участки.

Земельным участком согласно п. 1 ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, раскрывшему понятие земельного участка, является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются путем проведения кадастровых работ в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Вместе с тем, как видно из дела, земельный участок, находящийся в фактическом пользовании истцов, на кадастровый учет постановлен не был; в соответствии с действующим законодательством не определены его уникальные характеристики, не установлены его границы на местности.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.

В силу ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

По данным технической инвентаризации 1987 года, 1991, 1992 г.г. площадь земельного участка при домовладении № в <адрес> составляла от 2300 кв.м. до 3900 кв.м., из которых 250 кв.м. застроенной площади и оставшаяся площадь была занята под огород.

Согласно плану земельного участка, подготовленному ООО «Абрис», земельный участок истцов является многоконтурным и состоит из двух частей: участок № площадью 956 кв.м. и участок № площадью 1093 кв.м., границы указанных участков определены с учетом границ соседних земельных участков и красных линий и данных кадастрового учета. Владение истцами участком в данных границах с момента его предоставления правопредшественнику, помимо объяснений истцов подтверждается письменными материалами дела. От третьих лиц, являющихся смежными землепользователями, возражений относительно признания за истцами права собственности на спорный земельный участок состоящий из двух частей не поступило.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании за ними права собственности на земельный участок общей площадью 2049 кв.м., состоящий из участка № площадью 956 кв.м. и участка № – площадью 1093 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Попкова С. С.ча и Федуловой В. С. удовлетворить.

Установить факт принятия Попковым С. С.чем и Федуловой В. С. наследства, открывшегося после смерти их матери Попковой Т. М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Попковым С. С.чем и Федуловой В. С. в равных долях право собственности на многоконтурный земельный участок, общей площадью 2049 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в границах определенных планом расположения земельного участка, изготовленного ООО «АБРИС», с контурами: участок № площадью 956 кв.м. и участок № площадью 1093 кв.м.

План земельного участка, подготовленный ООО «АБРИС», считать неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Д.В. Носов