Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2017 (2-6725/2016;) ~ М-5304/2016 от 19.07.2016

Дело №2-60/2017 (№2-6725/2016)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.01.2017 город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Алиевой С.В.,

с участием помощника прокурора Поносова А.В., истца Маракина С.А., представителя истца Гашевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Маракина С. А. к Беккеру А. АлексА.у, о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании его утратившим право пользования и выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, указывая, что истец является собственником этого жилого помещения, а ответчик занимает его без каких-либо законных оснований.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, не возражал, против вынесения по делу законного решения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался в порядке, предусмотренном законом, ранее представил отзыв (л.д. 110), в котором исковые требования не признал в полном объеме, в силу отсутствия регистрации права собственности на спорную квартиру у истца на дату подачи искового заявления.

Представитель третьего лица - -ОРГАНИЗАЦИЯ-, в судебном заседании не участвовал, извещался в порядке, предусмотренном законом.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение в порядке гл. 22 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы рассматриваемого дела, пришел к следующему:

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частями 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, назначение: <данные изъяты> адрес: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу – Маракину С.А. на основании протокола заседания комиссии об определении победителя торгов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68 оборотная сторона – 69); договора купли-продажи арестованного имущества Лот № от ДД.ММ.ГГГГ № с приложениями (л.д. 57 оборотная сторона – 59, л.д. 84); Решение Свердловского районного суда <адрес> от 12.12.2011, вступившего в силу 30.12.2011 (л.д. 85 оборотная сторона – 87 оборотная сторона).

Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация права собственности за истцом была приостановлено, в том числе по причине приостановления исполнительного производства на период обжалования ответчиком действий судебного пристава-исполнителя (л.д. 71 оборотная сторона – 73 оборотная сторона).

Беккер А.А. является бывшим собственником квартиры, которую он приобрёл на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32 оборотная сторона – 33) и на которую было обращено взыскание на основании решения Свердловского районного суда <адрес> от 12.12.2011, вступившего в силу 30.12.2011 (л.д. 85 оборотная сторона – 87 оборотная сторона), договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-44 оборотная сторона), в связи с неисполнением ответчиком кредитных обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41 оборотная сторона).

На основании решения Свердловского районного суда <адрес> от 03.09.2015, вступившего в силу 09.10.2015 (л.д. 93-95), в удовлетворении требований Беккер А.А. о признании незаконными действий, бездействий судебного пристава-исполнителя, направленных на реализацию арестованного имущества – спорной квартиры, отказано в полном объеме.

По данным Управления по вопросам миграции ГУ МВД Росси по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26) Беккер А.А. продолжает быть зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о выселении из спорной квартиры и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес> (л.д. 8,9), которое осталось без исполнения, что явилось основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Из пояснений представителя истца и искового заявления следует, что ответчик продолжает пользоваться квартирой и не желает выезжать из жилого помещения, что ответчиком не отрицается, в том числе в отзыве.

Довод ответчика об отсутствии регистрации права истца на спорное имущество при обращении с исковым заявлением, как основание для отказа в удовлетворении исковых требований, судом отклоняется.

Доказательства наличия на дату рассмотрения искового заявления между сторонами соглашения между ответчиком и собственником спорного жилого помещения, либо наличия иного права, на котором ответчик пользуется спорным жилым помещением и имеет право продолжать, пользоваться им, в материалах дела отсутствуют.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника, не имеет иных законных оснований пользоваться жилым помещением, собственник квартиры не согласен на продолжение пользования его жилым помещением ответчиком, Беккер А.А. утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им), Беккер А.А. подлежат выселению из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере -СУММА1-

Руководствуясь ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Беккер А. АлексА.а, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Беккер А. АлексА.а, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Беккер А. АлексА.а, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета ГУ МВД России по <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Беккер А. АлексА.а в пользу Маракина С. А. -СУММА1-. в возмещение государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 09.02.2017.