Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6613/2020 ~ М-5250/2020 от 17.07.2020

            Дело №2-6613/2020

            35RS0010-01-2020-010221-08

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                                  26 октября 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Даниловой Л.Н.,

при секретаре Селезневой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Базлова А. С. к Администрации города Вологда о признании права собственности на долю жилого дома,

установил:

Базлов А.С. обратился в суд с иском к Администрации города Вологда о признании права собственности на долю жилого дома, указывая, что он является собственником 6/7 долей в праве долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Согласно справке БУВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» № от 11.11.2019 доли жилого дома по состоянию на 31.01.1998 находились в собственности ФИО1 (11/70 долей), ФИО2 (7/70 долей), ФИО3 (9/70 долей), ФИО4 (11/70 долей), ФИО5, (7/70 долей), ФИО6 (9/140 долей), ФИО7 (9/140 долей).

    Все доли, за исключением доли, принадлежащей ФИО8, принадлежат на сегодняшний день истцу.

    С даты приобретения истцом 1/70 доли в праве собственности на указанный жилой дом никто из титульных собственников не принимал никаких действий, связанных с владением, пользованием или распоряжением долями, все документы на дом находятся у истца, ремонт, уборку дома осуществляет также только Базлов А.С.

    Просит суд признать за собой право собственности на 1/7 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 165,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

    В судебное заседание истец Базлов А.С. не явился, извещен.

    В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Вологда не явился, представил отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

    В судебное заседание, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по существу спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, ранее представил отзыв, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные сроки и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Материалами дела установлено, что на 31.01.1998 были зарегистрированы права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за следующими лицами: ФИО1 – 11/70 долей (договор дарения от 19.09.1991); ФИО2 – 7/70 долей (договор дарения от 26.05.1960); ФИО3 – 9/70 долей (договор дарения от 27.03.1993); ФИО4 – 11/70 долей (договор купли-продажи от 08.12.1960); ФИО9 – 6/70 долей (договор дарения от 04.11.1961); ФИО8 – 10/70 долей (договор купли-продажи от 23.01.1965); ФИО5 – 7/70 долей (по решению суда от 04.09.1957); ФИО6 – 9/140 долей (договор дарения от 20.09.1957); ФИО7 – 9/140 долей (по решению суда от 27.11.1959), у всех долевых собственников (кроме ФИО8) истец приобрел доли в праве собственности на спорный дом.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.10.2020 Базлову А.С. в настоящее время принадлежит на праве собственности 6/7 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (59/70 зарегистрировано 09.06.2020, 1/70 - 02.07.2019).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (владелец 1/7 доли спорного дома) умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариальной палаты Вологодской области от 04.09.2020 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указывает, что дом, расположенный по адресу: <адрес> он содержит самостоятельно, осуществляет уборку и текущий ремонт, иные собственники никогда домом не интересовались, бремя содержания дома не несли.

При указанных обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным недвижимым имуществом в течение длительного времени, с учетом положений п. 3 ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования Базлова А.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/7 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 165,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

            ░░░░░                                                               ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.10.2020