Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1422/2016 (2-14792/2015;) ~ М-14156/2015 от 10.12.2015

Дело № 2-1422/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                  Коломийчуке А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савостенок Р.М. к ООО «ответчик1», Территориальному управлению "ответчик2" о признании недействительными торгов,

                                                   УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительным протокола о подведении итогов приема и регистрации заявок № от ДД.ММ.ГГГГ.; признании недействительным протокол № от ДД.ММ.ГГГГ о признании торгов несостоявшимися; признании недействительными результаты торгов проведенных ООО “ответчик1” ДД.ММ.ГГГГ по реализации заложенного имущества, принадлежащего должнику Савостенок Р.М., реализацию имущества провести повторно

В обоснование требований указала, что в соответствии с Поручением на реализацию ТУ наименование2 № от ДД.ММ.ГГГГ ООО “ответчик1” должно реализовать на торгах заложенное имущество, принадлежащее должнику Савостенок P.M. и находящееся в залоге у ОАО АКБ "наименование1", арестованное в ходе исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ Начальная продажная цена имущества установлена судом и составляет 101704229.50 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. поверенной компанией ТУ наименование2 ООО «ответчик1» на официальном сайте о размещении информации о проведении торгов было размещено извещение № от ДД.ММ.ГГГГ. «открытый аукцион», лот №. В соответствии с сообщением о торгах, торги состоятся ДД.ММ.ГГГГ. в 11:00. Сведения, размещенные в информационных сообщениях, не содержат информации, разъясняющей порядок подачи заявки на участие в торгах, требования к ее оформлению, не содержат указания на размер задатка, необходимого в качестве обеспечения участия в торгах.

В соответствии с протоколом об определении участников торгов от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с отсутствием заявок, на момент окончания приема и регистрации заявок, торги признаны несостоявшимися.

Извещение № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении Торгов по лоту № опубликовано на Официальном сайте о размещении информации о проведении торгов www.......ru ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с сообщением о Торгах, торги состоятся ДД.ММ.ГГГГ. в 11:00.

Поскольку организатором торгов не соблюдены требования ст. 57 ФЗ об ипотеке о порядке размещения информации о торгах на официальном сайте о размещении информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, истец вынуждена обратиться в суд.

    В судебное заседание представитель истца Коростелев А.В. явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

    Представитель ответчика ООО «ответчик1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ТУ наименование2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представители третьего лицо ПАО «наименование1» Петухов К.А., Фраткина Е.Ю. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, пояснили, что правовым последствием признания торгов недействительными является недействительность заключенного на торгах договора, влекущего приведение сторон в первоначальное положение, а несостоятельные торги не могут быть признаны недействительными как способ заключения сделки, и права истца не были нарушены, представили письменные возражения.

Представитель третьего лица УФССП ..... Орлов О.В. в судебное заседание явился, оставил разрешение требований на усмотрение суда.

    Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

     Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно ст. 93 Федерального закона "Об исполнительном производстве" торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.

    В силу ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

    Согласно положениям ч. 1 ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве", в редакции от 30.12.2008 N 306-ФЗ, действующей на момент проведения оспариваемых торгов, реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.     Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.

    Согласно ч. 2 ст. 448 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

    Согласно ч. 1 ст. 57 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом.

    В силу положений ч. 3 названной статьи организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что судебным приставом-исполнителем ..... по ИОВИП № УФССП ....., Орловым О.В., возбуждено исполнительное производство ДД.ММ.ГГГГ №, на основании исполнительного документа Исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: ..... районный суд г. ..... по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: обратить взыскание на имущество, принадлежащее Савостёнок Р.М.:

-Земельный участок площадью 3360кв.м с кадастровым номером №, категория земель- земли поселений, для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: АДРЕС ООО «наименование3», уч. №, являющийся предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГг., заключённому в обеспечение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГг., первоначальная продажная цена установлена в размере 19695445,50руб.;

-жилой дом с хозяйственной постройкой, общей площадью 1.109,40 кв.м., инв. №, лит. №, расположенный по адресу: АДРЕС, являющийся предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГг., заключённому в обеспечение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГг. Первоначальная продажная цена установлена в размере 82.008.784руб.

в отношении должника: Савостенок Р.М., в пользу взыскателя: ОАО АКБ наименование1.

    Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ во исполнении требований исполнительного документа спорное имущество передано на реализацию в наименование2 на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

    В соответствии с Поручением на реализацию ТУ наименование2 № от ДД.ММ.ГГГГ ООО “ответчик1” должно реализовать на торгах заложенное имущество, принадлежащее должнику Савостенок P.M. и находящееся в залоге у ОАО АКБ "наименование1", арестованное в ходе исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Извещение о проведении первых торгов было опубликовано на сайте www.......ru ДД.ММ.ГГГГ Торги были назначены на ДД.ММ.ГГГГ.

    В извещении были указана дата, время и место торгов, характер продаваемого имущества, начальная продажная цена. Также в извещении указан адрес торговой площадки, где проводились торги, а именно: https......ru.

    На данном сайте есть извещение о проводимых торгах в отношении имущества Савостенок P.M.

    Также в извещении на сайте указана сумма задатка и во вложении есть страница газеты, где присутствует публикация о проводимых торгах.

Информация по торгам была опубликована в периодическом издании «наименование4» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с протоколом об определении участников торгов от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с отсутствием заявок, на момент окончания приема и регистрации заявок, торги признаны несостоявшимися.

    В силу ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом, заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права, спорного правоотношения, характеру нарушения, обеспечивать восстановление нарушенных прав, быть предусмотренным законом. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

    Правовым последствием признания торгов недействительными является недействительность заключенного на торгах договора, влекущего приведение сторон в первоначальное положение.

    Торги, на участие которых было подано менее двух заявок, признаются несостоявшимися. Следовательно, по результатам таких торгов договор не может быть заключен, и такие торги, как способ заключения сделки, не могут быть признаны недействительными.

По смыслу указанной нормы Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для признания в судебном порядке недействительными результатов торгов могут выступать нарушения процедуры (правил) проведения торгов, установленных законом, а также нарушение императивных требований действующего законодательства при проведении торгов.

Между тем, истец, заявляя исковые требования, не представил доказательств, свидетельствующих о том, что оспариваемый аукцион проведен с нарушением императивных требований закона.

Доводов о нарушениях процедуры (правил) проведения аукциона истцом также не приведено.

Довод истца о том, что нарушен порядок размещения информации о правилах проведения аукциона, порядке его проведения не нашли подтверждения в судебном заседании и опровергаются материалами дела.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Савостенок Р.М. к ООО «ответчик1», Территориальному управлению "ответчик2" о признании недействительным протокола о подведении итогов приема и регистрации заявок № от ДД.ММ.ГГГГ.; признании недействительным протокол № от ДД.ММ.ГГГГ о признании торгов несостоявшимися; признании недействительными результаты торгов проведенных ООО “ответчик1” ДД.ММ.ГГГГ по реализации заложенного имущества, принадлежащего должнику Савостенок Р.М., реализацию имущества провести повторно – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                    Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ