Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1123/2016 ~ М-1351/2016 от 08.06.2016

Дело № 2-1123/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2016 года                                      Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Г.Л. Авджи

при секретаре - Гайдидеевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузьминой С.А. и Кузьмина И.В. к Шуваловой А.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмина С.А. и Кузьмин И.В. обратились в суд с иском к Шуваловой А.И. о признании её прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес> и снятии её с регистрационного учета по данному адресу, так как ответчица в квартире не проживает с сентября 2001 года, членом их семьи не является, а её регистрация по квартире нарушает их права как собственников жилого помещения.

В судебном заседании представитель истцов - Пшеничная Д.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, при этом пояснили, что на основании соглашения об определении долей от 25.06.2013г., удостоверенного нотариусом Вальковой В.М., свидетельства о праве на наследство по закону от 25.06.2013г., договора передачи № от 14.09.92г., договора от 22.04.2015г., Кузьмина С.А. является собственником 5/8, а Кузьмин И.В. 3/8 общей долевой собственности, жилого помещения, <адрес> общей площадью 51,1 кв.м, расположенной на 5-м этаже <адрес> в <адрес>. В этой же квартире зарегистрирована по постоянному месту жительства и их дочь - Шувалова А.И. (до брака - Кузьмина А.И.). С сентября 2001г. их дочь в квартире не проживает. Будучи несовершеннолетней проживала с бабушкой в <адрес>, а потом вышла замуж и стала проживать с мужем. Родственные отношения между сторонами утрачены. Истица просила дочь сняться с регистрационного учета без суда, и та обещала, но так и не выполнила обещание. В связи с чем истцы вынуждены были обратиться в суд. Будучи зарегистрированной в <адрес> значащейся проживающей в ней по лицевому счету, истцы вынуждены производит оплату за пользование коммунальными услугами с учетом зарегистрированной ответчицы. Кроме того, они как собственники не смогут в полной мере распорядиться имуществом. В связи с чем, вынуждены обратиться в суд, и просят прекратить право пользования Шуваловой А.И. данной квартирой и снять её с регистрационного учета.

Представитель ответчицы Шуваловой А.И. - Авраменко Д.Э., действующий на основании доверенности, в судебном заседании, по существу иска возражений не высказал и пояснил, что ответчицы по существу не возражает по иску, так как действительно между нею и истцами утрачены родственные связи. Просто она опасается, что в случае развода с мужем, ей некуда будет идти. Также пояснил, что ответчик из за определенных сложившихся в семье отношений, с 2001 года в спорной квартире не проживает. Будучи несовершеннолетней проживала с бабушкой в <адрес> вначале проживала в гражданском браке, а в 2012 году вышла замуж за Шувалова и проживает с ним. В настоящее время постоянно проживают по адресу: <адрес>. Поэтому, в целом согласны с исковыми требованиями.

Заинтересованное лицо - представитель УФМС по Туапсинскому району в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из представленных документов, истцы Кузьмина С.А. и Кузьмин С.В. являются долевыми собственниками <адрес> в <адрес>. При этом Кузьмину И.В. принадлежит 3/8 долей на квартиру, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 26.06.2013г. Кузьминой С.А. принадлежит 5/8 долей на данную квартиру, что видно из представленного Свидетельства № от 23.04.2015г.

Основаниями возникновения права собственности истцов послужили договор приватизации квартиры от 14. 09. 1992 года, свидетельство о праве на наследство по закону, соглашением об определении долей. При этом как установлено судом, ответчик Шувалова А.И., являясь участников приватизации квартиры по Соглашению об определении долей в праве собственности от 25. 06. 2013 года была собственником 1/4 доли в указанной квартире.

В соответствии со ст. 9 Гражданского Кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ответчик Шувалова А.И., будучи собственником 1/4 доли в <адрес> в <адрес>, распорядилась принадлежащей ей долей путем заключения с Кузьминой С.А. ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи.

Как видно из условий договора купли-продажи/п. 10/ в указанной квартире проживают в том числе Шувалова А.И., которая сохраняет за собой право пользования квартирой.

Однако, исходя из смысла условий договора право пользования сохраняется за лицом, проживающим и пользующимся жилой площадью в квартире.

В то же время судом достоверно установлено, что Шувалова А.И. в квартире не проживает, жилой площадью в ней не пользуется.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании/ договор найма и т.д./ предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. О прекращении семейных отношений могут свидетельствовать отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства. Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

      Поэтому, признавая Шувалову А.И. бывшим членом семьи истцов Кузьминых, судом учитывается и отсутствие общего бюджета, отсутствие общего совместного ведения хозяйства, отсутствие совместного проживания и утрата родственных связей, что не оспаривается сторонами.

В связи с чем, в соответствии ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за Шуваловой А.И. и как за бывшим собственником доли в квартире, и как за бывшим членом семьи собственников жилого помещении, право пользования данным жилым помещением не сохраняется. И как отмечалось выше, указание в договоре купли-продажи сохранение право пользования, поставлено в зависимость от фактического проживания в квартире.

Доводы ответчицы в той части, что она желает сохранить регистрацию в целях возможной необходимости в проживании, суд считает с ее стороны злоупотреблением правом согласно ст. 10 ГК РФ, так как ее регистрация по квартире, в которой она фактически не проживает, от доли в праве собственности на которую она отказалась добровольно по возмездной сделке, влечет нарушение прав истцов по делу, как собственников квартиры. В соответствии со ст. 304 ГК РФ истцы как собственники жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, каковым является регистрация по данному помещению ответчицы по делу.

Право и одновременно обязанность лица на регистрацию по определенному адресу связано с его фактическим проживанием и использованием жилого помещения по назначению.

Таким образом, при установленных обстоятельствах, нет оснований для сохранения за ответчицей права на жилую площадь в принадлежащей истцам квартире и соответственно, регистрации по данному адресу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьминой С.А. и Кузьмина И.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Шуваловой А.И. жилой площадью в <адрес> в <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию решения по вступлению в законную силу направить УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: