Решение по делу № 2-3474/2021 ~ М-3343/2021 от 04.06.2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 октября 2021 года      город Уфа РБ

Октябрьский районный суд г.Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Александриной И.А.,

при помощнике судьи Иткуловой Я.А.

с участием представителя Гафаровой Ю.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3474/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилфондсервис-Иремель» к Гумеровой А.Р., Гумерову А.В. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

                    УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилфондсервис-Иремель» обратилось в суд с иском к Гумеровой А.Р., Гумерову А.В. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги, в обосновании заявленных требований указало, что общество является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: РБ <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собственниками нежилого помещения № находящегося по адресу: РБ <адрес> являются ответчики. За период с февраля 2019 г. по 31.01.2020 г. обязательства собственника по оплате исполнялись не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в пользу истца в размере 60 405,62 руб., из них сумма основного долга 49 618,78 руб., пени в размере 10 786,84 руб. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно сумму долга за период с февраля 2019 г. по 31.01.2020 г. за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 49 618,78 руб., пени, начисленные за период с мая 2019 г. по 31.01.2020 г. в размере 10 786,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 013 рублей.

Представитель истца ООО «Жилфондсервис-Иремель» Гафарова Ю.Х. в судебном заседании заявленные требования поддержала суду пояснила, что в адрес ответчиков выставлялись счета на оплату за помещение должным образом, расчет произведен в соответствии с нормативами, просила суд удовлетворить требования в полном объеме.

Гумеров А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, представитель Гумера направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия ответчика, возражал против удовлетворения требований.

Гумерова А.Р. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.

Нормами п. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В случаях, предусмотренных п. 5 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, также входит в плату за коммунальные услуги.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила).

В соответствии с п. 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 6 Правил).

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. "б" п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (п. 13 Правил).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

Учитывая срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ст. 155 ЖК РФ, задолженность за предоставленные коммунальные услуги возникает с 11 числа месяца, последующего за периодом оплаты.

Материалами дела установлено, что истец на основании протокола № 1 внеочередного собрания собственников помещений в МКД № по <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ избран управляющей компанией данного дома.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Ответчики Гумерова А.Р., Гумеров А.В. согласно выписки из ЕГРН на праве совместной собственности владеют нежилым помещением № на 1 этаже жилого дома по адресу: РБ г. Уфа, ул. Менделеева 156/3 площадью 193,1 кв.м.

Согласно технического описания многоквартирного жилого дома по адресу: РБ <адрес>, нежилое помещение площадью 193,1 кв.м. является единственным по указанному адресу имеющим такие технические характеристики.

Ранее принимавший участие при рассмотрении дела представитель ответчика Гумерова А.В. - Хасанов Р.Ф. суду пояснил, что ему и его доверителю расчет истца непонятен исходя из чего, как и каким образом начислены суммы подлежащие оплате неизвестно, квитанции на оплату услуг его доверитель не получал, и что, и в каком размере он должен был платить, ему известно не было.

Оценивая возражения представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Приказом Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Данная форма соответствует требованиям п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Потребитель по своему выбору вправе (п. 65 Правил N 354; п. 1 ст. 2 Закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ; пп. 2, 3 п. 2 Функциональных требований, утв. Приказом Минкомсвязи России N 85, Минстроя России N 200/пр от 23.03.2015): оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в выбранных им банках, или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет, в том числе посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), через информационно-платежные терминалы, банкоматы, депозиторы, с помощью мобильного телефона, с использованием систем электронных платежей, долгосрочных поручений о списании денежных средств, в соответствии с которыми банк ежемесячно перечисляет со счета клиента оговоренные платежи, и в иных формах, не противоречащих законодательству РФ.

При оплате посредством ГИС ЖКХ в личном кабинете собственника помещения формируется единый лицевой счет, который включает в себя все лицевые счета по данному помещению, выставленные различными поставщиками услуг.

Единая федеральная централизованная информационная система (интернет-портал), функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивает сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о ЖКХ субъектов РФ, в т.ч. жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставке ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Из буквального толкования указанного п. 2 ст. 155 ЖК РФ не следует, что обязанность по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, содержание общего имущества многоквартирного дома ставится в зависимость от получения должником платежных документов. Основанием возникновения обязанности по оплате в силу норм жилищного законодательства является факт владения помещением в многоквартирном доме.

Правилами предоставления коммунальных услуг от 6 мая 2011 г. N 354 не предусматривается необходимость вручения платежных документов потребителю под расписку либо направления их с уведомлением о вручении.

В то же время ответчиками не опровергнуты доводы истца о том, что в том числе по адресу нахождения помещения, принадлежащего им на праве собственности истцом, как управляющей компанией осуществляется раздача квитанций на оплату коммунальных платежей.

Таким образом, доводы представителя ответчика о непредставлении управляющей компанией платежных документов сами по себе не свидетельствуют о том, что соответствующая обязанность не выполнялась, допустимые и достоверные доказательства не исполнения истцом данной обязанности в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом - не предоставлены, доказательства, подтверждающие обращение заявителя в управляющую компанию по вопросу предоставления таких документов, отсутствуют, что презюмирует наличие у ответчиков сведений о размере оплаты для исполнения обязанностей собственника по содержанию общего имущества.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - часть 4 статьи 154 ЖК РФ.

В соответствии с частями 1, 7, 14 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

Разрешая заявленные истцом требования, оценив представленные по делу доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчики, являющиеся собственниками помещения обязаны ежемесячно вносить плату за его обслуживание и коммунальные услуги.

Согласно сведений лицевого счета № за февраль 2019 г. по январь 2020 г. начислено 49 618,78 рублей задолженность по оплате коммунальных услуг и 10 786,84 рубля – пени, кроме того в материалах дела имеется его подробный расчет, который судом проверен, признан правильным и обоснованным.

Пункт 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, устанавливает, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса).

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 1, 11, 12 ГК РФ при несогласии Гумерова А.В. с внесенными в платежные документы сведениями, расчетом истца, а также с тарифами на основании которых неправильно определен размер жилищно-коммунальных услуг, лицо, полагающее свое право нарушенным, вправе обратиться в суд с иском о перерасчете данных платежей.

Однако Гумеров с такими требованиями к УК не обращался, ввиду чего возражения его представителя о необоснованности произведенных начислений, голословны и ничем не подтверждены.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Факт ненадлежащего исполнения обязанностей по оплате за помещение и коммунальные услуги ответчиками судом установлен.

Сособственники нежилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за нежилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Ответчики, будучи сособственниками помещения, не заключали соглашения по внесению платы за его обслуживание и коммунальные услуги, а также о выдачи отдельного платежного документа, не возражали против взыскания задолженности в солидарном порядке.

Таким образом, требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности в размере 49 618,78 рублей обоснованны и подлежат удовлетворению.

    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в случае невнесения платы за коммунальные услуги осуществляется начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на всю сумму долга. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени за период с мая 2019 г. по 31 января 2020 г. в размере 10 786 рублей 84 копейки.

Судом расчет пени проверен и признан правильным, оснований для снижения размера неустойки не усматривается, поскольку он является соразмерным общей сумме задолженности.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В материалах дела имеется платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 2013 рублей, подтверждающие уплату истцом государственной пошлины в указанном размере.

Гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено взыскание с ответчиков судебных издержек солидарно, кроме того, это не следует из положений НК РФ.

Так как имущественные требования истца, подлежащие оценке, удовлетворены в полном объеме, судебные издержки, связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела подлежат возмещению за счет ответчиков в равных долях по 1 006,50 рублей с каждого.    

    Руководствуясь ст. 194-19, 237 ГПК РФ, суд,

                        РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилфондсервис-Иремель» к Гумеровой А.Р., Гумерову А.В. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги удовлетворить.

    Взыскать Гумеровой А.Р., Гумерова А.В. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилфондсервис-Иремель» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2019 г. по 31 января 2020 г. в размере 49 618 рублей 78 копеек, пени, начисленные за период с мая 2019 г. по 31 января 2020 г. в размере 10 786 рублей 84 копейки.

Взыскать в равных долях с Гумеровой А.Р., Гумерова А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилфондсервис-Иремель» расходы по оплате государственной пошлины, в размере 1 006 рублей 50 копеек – с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                        И.А. Александрина