Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-487/2016 ~ М-346/2016 от 14.03.2016

№ 2-487/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2016 года город Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при секретаре Илюшине К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Иутиной Л.А. к Шабуниной О.А., Шабунину М.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Иутина Л.А. обратилась в суд с иском к Шабуниной О.А., Шабунину М.И. об устранении препятствия в пользовании земельным участком, указав в обоснование заявленных требований, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Определением Северного районного суда г. Орла от 12.08.2014г. между истицей, ФИО7 и ответчиками утверждено мировое соглашение об установлении границ земельных участков сторон по адресу: <адрес>. Считает, что ответчики передвинули установленную мировым соглашением границу между земельными участками сторон, сместив ее, и тем самым, препятствуют истице в осуществлении права пользования принадлежащим ей земельным участком. На основании изложенного Иутина Л.А. просит суд обязать Шабунину О.А., Шабунина М.И. устранить препятствия в пользовании истицей земельным участком по адресу: <адрес> путем освобождения части ее земельного участка в соответствии с условиями мирового соглашения.

В процессе рассмотрения дела истица Иутина Л.А. исковые требования дополнила требованием об обязании ответчиков Шабуниной О.А., Шабунина М.И. снести самовольную постройку, площадью 57,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Иутиной Л.А. по доверенности ФИО17 и адвокат ФИО8 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили, что 12.08.2014г. было утверждено мировое соглашения об установлении границ земельных участков сторон следующим образом: параллельно стене гаража находящегося на земельном участке по адресу <адрес> по координатам (координаты указаны в мировом соглашении), далее граница проходит на расстоянии 3 метров от стены жилого дома, т.е. далее идет жилой дом, замер делается между домом и забором от стены дома на высоте 1,5 метра, далее является продолжением прямой линии до точки пересечения с границей задней межы, сведения о которой имеются в государственном кадастре недвижимости по адресу <адрес>. Нарушения прав истца состоит в том, что земельный участок истца уменьшился в размере, поскольку поставлен на кадастровый учет не в соответствии с мировым соглашением. В процессе ведения исполнительного производства по исполнению мирового соглашения судебные приставы не могли найти точку на задней границе межи, хотя она четко указана в межевом плане, есть соответствующий акт, и тогда они её выставили произвольно, с чем не был согласен ФИО17 Кроме того, у ответчиков на участке два жилых дома, один из них, д. № был строящийся, и выше находился еще один жилой дом, т.е. когда заключалось мировое соглашение сразу после гаража следует действующий жилой дом, который уже был построен, а не строящийся, и от построенного дома отсчитывалось 3 метра, а дальше по прямой линии, уже к точке, которая есть на задней меже ГКН. Поскольку ответчики увидели, что эта точка пересекается с их строящимся домом, то они ввели судебных приставов в заблуждение и эту точку сместили. Для устранения препятствий в пользовании земельным участком истца необходимо установить границу между земельными участками сторон в строгом соответствии с условиями мирового соглашения и снести самовольно построенный ответчиками жилой дом №.

Ответчик Шабунина О.А. и ее представитель адвокат ФИО9 исковые требования не признали, пояснив, что земельный участок Шабуниных был поставлен на кадастровый учет в марте 2016г. на основании межевого плана, изготовленного в соответствии с условиями мирового соглашения. Граница между участками устанавливалась инженерами бюро технической инвентаризации с участием судебных приставов, а также истцов. После постановки земельного участка на кадастровый учет и установления границы, ответчики пользуются своим земельным участком в пределах установленных границ. По условиям мирового соглашения граница между земельными участками должна проходить на расстоянии 3 метров от стены второго жилого дома Шабуниных, который был построен в 2013г. и расположен ниже гаража, вдоль границы участков. Дом, от которого по мнению истца должны отступаться 3 метра при установлении границы, построен около 20 лет назад, расположен рядом с гаражом, между ними расстояние около 4-5 метров и граница этого дома не параллельна границе этого гаража. По варианту истца граница между участками будет пролегать посередине жилого дома, построенного в 2013г. Требования истца о сносе самовольно построенного дома № незаконно и необоснованно, поскольку право собственности на данный жилой дом зарегистрировано за Шабуниными в установленном законом порядке с предоставлением всех необходимых документов. Просят в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в суд о сносе самовольной постройки вправе обратиться собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки.

В судебном заседании установлено, что истец Иутина Л.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 837 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок № от 21.04.2014г.).

Ответчики Шабунины О.А., М.И., а также их несовершеннолетние дети ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1049 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (Шабунина О.А. - 13/16 долей, Шабунин М.И. – 1/16 доля, ФИО10 – 1/16 доля, ФИО11 – 1/16 доля, свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 29.02.2016г.).

27.09.2013г. Шабунина О.А. обратилась в Северный районный суд г. Орла с иском к Иутиной Л.А., ФИО17 об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки по адресу: <адрес>.

Определением Северного районного суда от 12.08.2014г. утверждено мировое соглашение, согласно условиям которого:1. Иутина Л.А., ФИО17 признают наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (ранее №), расположенного по адресу: <адрес>.

2. Стороны устанавливают границу между земельными участками, расположенными по адресам: <адрес>, следующим образом:

параллельно стене гаража, находящегося на земельном участке по адресу: <адрес> по следующим координатам: Х – №; У – № и точки с координатами № и №, далее граница проходит на расстоянии 3-х метров от стены жилого дома (замер делается между домом и забором от стены дома на высоте 1,5 м), далее является продолжением прямой линии до точки пересечения с границей задней межи, сведения которой имеются в ГКН по адресу: <адрес>.

3. Стороны договорились о том, что любая сторона вправе обратиться к любому кадастровому инженеру для изготовления межевых планов с учетом установленной настоящим соглашением границей, и любая сторона в праве обратиться в органы государственного кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в сведения ГКН и исправлении кадастровой ошибки по участку, расположенному по адресу: <адрес>.

По вступлении определения Северного районного суда от 12.08.2014г. в законную силу, стороны обратились в суд и получили исполнительные листы.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Северного РОСП г. Орла ФИО12 от 18.09.2015г. и 02.10.2015г. возбуждены исполнительные производства.

30.11.2015г. судебным приставом-исполнителем ФИО12 составлен акт совершения исполнительных действий, в соответствии с которым, в присутствии ФИО17, Шабуниной О.А., понятых, а также кадастрового инженера Орловского филиала ФГУП «Ростехинвернтаризация» Федеральное БТИ ФИО13 в целях исполнения требований исполнительных документов выставлена граница на расстоянии 3-х метров от стены жилого дома, расположенного на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории и далее выставлена прямая линия границы задней межи.

К акту от 30.11.2015г. имеются замечания ФИО17 о несогласии с расположением установленной границы участков. Вместе с тем, данный акт совершения исполнительных действий в установленном законом порядке не оспорен, доказательств обратного сторонами не представлено.

16.12.2015г. ФИО17, Иутина Л.А. обратились в Северный районный суд г. Орла с заявлением об изменении порядка и способа исполнения определения Северного районного суда г. Орла от 12.08.2014 года об утверждении мирового соглашения путем изменения границы участка по адресу <адрес> с сохранением его площади в размере 837 кв.м., указав, что судебные приставы-исполнители в ходе исполнения определения суда не могут определить от какого из трех домов проводить границу между земельными участками: от дома по адресу <адрес>, от двухэтажного дома по адресу <адрес> или от самовольного строения 2015 года постройки по адресу <адрес>.

Определением Северного районного суда г. Орла от 12.01.2016г. в удовлетворении заявления ФИО17, Иутиной Л.А. отказано, поскольку в ходе исполнительных действий судебным приставом-исполнителем определение Северного районного суда г. Орла от 12.08.2014 года об утверждении мирового соглашения исполнено и факт несогласия заявителей с фактическим исполнением условий мирового соглашения не является основанием для изменения способа исполнения определения суда.

13.01.2016г. по заявлению Шабуниной О.А. специалистом Орловского филиала ФГУП «Ростехинвернтаризация» Федеральное БТИ подготовлен межевой план земельного участка <адрес>, площадью 1049 кв.м.

В заключении кадастрового инженера указано, что совместно с заказчиком кадастровых работ проведено детальное обследование и уточнение на местности границ земельного участка в соответствии с определением Северного районного суда г. Орла от 12.08.2014 года.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля кадастровый инженер ФИО14 пояснил, что он работает в АО «Артес» и участвовал в качестве эксперта при рассмотрении гражданского дела по иску Шабуниной О.А. к Иутиной Л.А., ФИО17 об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки. Он проводил судебную землеустроительную экспертизу и присутствовал в судебном заседании 12.08.2014г. при составлении и утверждении мирового соглашения. Вариант расположения границы земельных участков сторон, впоследствии оформленный мировым соглашением, был предложен им с учетом установленных экспертизой обстоятельств и интересов обеих сторон. Граница должна пролегать по стене гаража Шабуниных, далее на расстоянии 3-х метров от стены меньшего жилого дома Шабуниных, который находится около границы земельных участков и далее по прямой линии до задней межи участков, сведения о которой имеются в ГКН. В судебном заседании стороны были согласны с данным вариантом. При проведении экспертизы на территории земельного участка Шабуниных было расположено два жилых дома. При обращении судебного пристава-исполнителя в АО «Артес» за разъяснениями относительно расположения границы спорных земельных участков, за подписью директора общества был дан письменный ответ и приложена схема расположения границы, составленная на основании пояснений ФИО14

Принимая во внимание установленные обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения данного спора определение Северного районного суда от 12.08.2014г. об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску Шабуниной О.А. к Иутиной Л.А., ФИО17 об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки по адресу: <адрес> фактически исполнено, граница между земельными участками № и № по <адрес> установлена судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения определения, изменения в границах земельных участков сторон внесены в государственный кадастр недвижимости.

Истец Иутина Л.А., заявляя о том, что ответчики Шабунины передвинули установленную мировым соглашением границу между земельными участками сторон, сместив ее, не представляет никаких доказательств в подтверждение данных доводов. Результаты проведенного ответчиком межевания во исполнение определения суда от 12.08.2014г. в установленном законом порядке истцом не оспорены.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ стороной истца не доказано, что действиями ответчиков нарушается ее право собственности на земельный участок <адрес>.

С учетом объяснений представителей истицы и их доводов, суд приходит к выводу, что стороной истца фактически выражается несогласие с утвержденными судом условиями мирового соглашения от 12.08.2014г., поскольку вариант расположения границы спорных земельных участков сторон, на который ссылается сторона истца, опровергается материалами гражданского дела, исполнительного производства, а также пояснениями допрошенного в судебном заседании инженера ФИО14, который являлся автором варианта расположения границы земельных участков, утвержденного мировым соглашением сторон.

Требование Иутиной Л.А. о сносе самовольной постройки по адресу: <адрес> является не обоснованным, поскольку истцом не представлено доказательств, что спорный жилой дом является самовольной постройкой, сохранение которой нарушает права и законные интересы истицы.

Объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, площадью 57,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Шабуниной О.А., Шабунину М.И., ФИО10, ФИО11, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 19.04.2016г., право собственности оформлено в установленном законом порядке, жилой дом расположен в пределах земельного участка, принадлежащего Шабуниным. Доказательств обратного истцом не представлено.

Таким образом, суд, установив юридически значимые обстоятельства, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, принимая во внимание требования ст. 56 ГПК РФ, предусматривающей обязанность сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, с учетом отсутствия доказательств со стороны истца, опровергающих доводы ответчиков, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Иутиной Л.А.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 16.05.2016░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                          ░.░.░░░░░░░░░