Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-412/2011 ~ М-321/2011 от 21.02.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2011 года город Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Чариной Е.В.

при секретаре Грачиковой М.А.,

с участием

представителя истца – открытого акционерного общества «Управляющая Компания г. Тулы» по доверенности Пленсак С.А.,

ответчика Завершнева К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-412/11 по иску открытого акционерного общества «Управляющая Компания г. Тулы» к Завершневу ФИО7, Завершневой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

открытое акционерное общество «Управляющая Компания г. Тулы» (далее по тексту - ОАО «Управляющая Компания г. Тулы») в лице представителя по доверенности Пленсак С.А. обратилось в суд с иском к Завершневу К.Ю., Завершневой В.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований сослалось на то, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: <адрес>, по договору социального найма, и в нарушение требований действующего законодательства не производит оплату жилья и коммунальных услуг в течение длительного времени: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» в размере 73283 рубля 14 копеек.

Просило взыскать солидарно с ответчиков Завершнева К.Ю. и Завершневой В.Ю. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 73283 рубля 14 копеек, а также государственную пошлину в сумме 2398 рублей 49 копеек.

В судебном заседании представитель истца – ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» по доверенности Пленсак С.А. уточнила заявленные требования, просила суд взыскать солидарно с ответчиков Завершнева К.Ю., Завершневой В.Ю. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 53283 рубля 14 копеек, а также государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, пояснив, что ответчиками произведена частичная оплата задолженности в сумме 20000 рублей.

Ответчик Завершнев К.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» признал, не возражал против их удовлетворения, прояснив, что ему и его сестре Завершневой В.Ю. известно о необходимости исполнять взятые на себя обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, однако ввиду сложившегося тяжелого материального положения, наличия у Завершневой В.Ю. группы инвалидности, исполнять указанные обязательства до настоящего времени не имели возможности.

Ответчица Завершнева В.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена, со слов ответчика Завершнева К.Ю. не смогла явиться в суд по состоянию здоровья.

Выслушав объяснения представителя истца – ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» по доверенности Пленсак С.А., ответчика Завершнева К.Ю., исследовав письменные материалы дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с положениями статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер обязательств по внесению платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребленных коммунальных услуг, определяемых на основании показаний приборов учета либо на основании нормативов (Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», от 13.06.2006 года № 373 «О порядке установления нормативов потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа») и рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18-летнего возраста.

В судебном заседании достоверно установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Завершнев ФИО7. Совместно с ним зарегистрирована и проживает его сестра Завершнева ФИО8.

В течение длительного времени: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, ответчики не оплачивали жилье, коммунальные и иные услуги, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» в размере 73283 рубля 14 копеек.

Согласно сообщению ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками произведена частичная оплата задолженности в сумме 20000 рублей. Остаток долга составил 53283 рубля 14 копеек.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела: выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>; выпиской № из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ; предупреждением ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» на имя Завершневых К.Ю. и В.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг; расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу; сообщением о частичной оплате задолженности.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом №. от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, и МУП «Управляющая Компания г. Тулы» (в настоящее время – ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» (Управляющая организация) заключили настоящий договор о следующем: Управляющая организация по заданию Собственника в течение согласованного срока за плату обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: 1.1. Оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, определенного согласно техническому паспорту на жилой дом (кроме наружных инженерных сетей). 1.2. Принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника, согласно перечню: водоснабжение (холодная вода); водоотведение (канализация); электроснабжение; горячее водоснабжение; теплоснабжение (отопление); прочие услуги (антенна, домофон).

Как следует из п. 11.17 вышеуказанного договора, Собственник обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт согласно счет-квитанции ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.

Однако в нарушение условий заключенного договора управления многоквартирным домом ответчиками оплата содержания занимаемого жилья и коммунальных услуг в пользу ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» своевременно не производилась. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

В подтверждение размера долга истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 53283 рубля 14 копеек.

Начисление расходов произведено ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» в соответствии с пунктом 3 статьи 157 Жилищного кодекса РФ с учетом тарифов, установленных постановлениями Главы г. Тулы.

Представленный истцом расчет задолженности, подлежащей солидарному взысканию с Завершневых К.Ю. и В.Ю., сомнений в своей правильности у суда не вызывает и ответчиками не оспаривался.

О размере задолженности ответчики были извещены, что подтверждается предупреждением ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», направленным последним в адрес Завершневых К.Ю. и В.Ю.

Правопреемником МУП «Управляющая Компания г. Тулы» является ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» на основании постановления Главы администрации г. Тулы № № от ДД.ММ.ГГГГ года «О создании ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», свидетельства о государственной регистрации юридического лица ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» № от ДД.ММ.ГГГГ года. Суд признает указанный факт общеизвестным и в силу части 1 статьи 61 ГПК РФ не подлежащим доказыванию.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание отсутствие со стороны ответчиков возражений по иску, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчиков Завершнева К.Ю., Завершневой В.Ю. в пользу ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 1798 рублей 49 копеек.

Данная сумма согласно вышеперечисленным положениям закона, а также исходя из положений части 2 статьи 333.18 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчиков Завершнева К.Ю., Завершневой В.Ю. в долевом порядке, то есть по 899 рублей 25 копеек с каждого.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая Компания г. Тулы» к Завершневу ФИО7, Завершневой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Завершнева ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и Завершневой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу открытого акционерного общества «Управляющая Компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 53 283 (пятьдесят три тысячи двести восемьдесят три) рубля 14 копеек в солидарном порядке.

Взыскать с Завершнева ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и Завершневой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу открытого акционерного общества «Управляющая Компания г. Тулы» государственную пошлину в размере 1798 (одна тысяча семьсот девяносто восемь) рублей 49 копеек в долевом порядке, то есть по 899 (восемьсот девяносто девять) рублей 25 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Чарина