Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1254/2012 ~ М-56/2012 от 10.01.2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 10 февраля 2012 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Харитонова А.С.

при секретаре Соколовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пешкова С.И к Красноярскому научному центру Сибирского отделения РАН о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Пешков С.И. обратился в суд с иском к Красноярскому научному центру Сибирского отделения РАН о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 56,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, мотивируя тем, что решением от 04.06.1985 года № 271 для КНЦ СО РАН был выделен земельный участок для проектирования и строительства. В связи с возникшей необходимостью в возведении подпорной стены было принято решение о строительстве трехуровневого комплекса из 105 гаражных боксов на земельном участке площадью 4 249 кв.м., которому впоследствии был присвоен адрес <адрес>, <адрес> Земельный участок, на котором расположен гаражный кооператив, закреплен в постоянное бессрочное пользование за КНЦ СО РАН согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.12.2006 года на основании решения исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов № 271 от 04.06.1985 года Спорный гаражный бокс был выстроен и оплачен им на основании договора № 48 от 12.05.1995 года «О долевом участии в строительстве комплекса гаражей в Академгородке». В настоящее время все необходимые заключения о соответствии спорного объекта строительным, противопожарным и санитарным нормам получены.

В судебном заседании истец Пешков С.И. на заявленных исковых требованиях настаивал, дал пояснения в соответствии с изложенным выше.

Представитель ответчика – Красноярского научного центра Сибирского отделения РАН в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – Управления Росреестра по красноярскому краю и Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ и с согласия стороны истца, полагал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора …или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 2126700.00 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № является государственной собственностью и передан в постоянное (бессрочное) пользование Государственному учреждению «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук» на основании Решения Исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права Серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решением Красноярского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором о долевом участии в строительстве комплекса гаражей в <адрес> (у строящегося жилого <адрес>) №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между КНЦ СО РАН, именуемым в дальнейшем «Застройщик» и Пешковым С.И. именуемым в дальнейшем «Инвестор», Застройщик обеспечивает выполнение функций заказчика по строительству комплекса гаражей в период августа 1994 года по май 1995 года за счет собственных средств инвесторов, в том числе, непосредственно гаража №.

Исходя из требований, предусмотренных ст.ст. 269, 271 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Как следует из представленного суду технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» имеет общую площадь помещения 56.6 кв.м. Наличие почтового адреса подтверждается заключением Управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении почтового адреса и выпиской из адресного реестр администрации <адрес> МБУ <адрес> «Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленным заключением НИИ ВДПО ОПБ от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требованиям пожарной безопасности эксплуатация гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>» бокс № возможна при условии выполнения требований ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению ОАО «Красноярский промстройниипроект» от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции гаражного бокса выполнены в полном объеме, их техническое состояние оценивается, как работоспособное.

В соответствии с заключением Управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №, сохранение гаражного бокса по адресу: <адрес>, <адрес> бокс № возможно при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что в настоящее время, согласно сведений Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, права на недвижимое имущество и сделки с ним на спорный объект ни за кем не зарегистрированы, строительство гаражного бокса оплачено в полном объеме, спорный объект соответствует противопожарным и строительным нормам и не нарушает законных прав и интересов иных лиц, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу Красноярск, <адрес> «Г» бокс №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пешкова С.И удовлетворить.

Признать право собственности за Пешковым С.И на гаражный бокс общей площадью 56,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», бокс №.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок, либо сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Копия верна.

Председательствующий: Харитонов А.С.