Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1817/2015 ~ М-1830/2015 от 22.10.2015

ДЕЛО №2-1817(1)/2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

23 ноября 2015 года                                                    г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Карпинской А.В.,

при секретаре Гладышевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Аверьянова А. А. к Марьиной А. А.ндровне и Марьину С. П. об утрате права на жилую площадь

установил:

Аверьянов А.А. обратился в суд с иском к Марьину С.П. и Марьиной А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Марьиной А.А. квартиру, расположенную по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи. На момент покупки в указанной квартире были зарегистрированы ответчица и Марьин С.П., которые в мае 2010 года добровольно выехали из квартиры, забрав свои вещи.

В судебном заседании представитель истца - Вологин А.Б., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчики выехали из квартиры в мае 2010 года, сразу после ее продажи. Они обещали сняться с регистрационного учета, но никаких мер к этому не предприняли. Право пользования жилым помещением в силу закона за ответчиками не сохраняется, каких - либо соглашений о проживании в квартире, об определении порядка пользования жильем ответчики с истцом не заключали, плату за жилье они не вносят, участие в содержании жилья не принимают.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены по месту своей регистрации, извещения возвратились с отметкой «за истечением срока хранения».

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности Аверьянову А.А. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики членами семьи собственника спорной квартиры Аверьянова А.А. не являются.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на квартиру от Марьиной А.А. к новому собственнику Аверьянову А.А. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и члена его семьи- Марьина С.П.

Каких - либо оснований, по которым за ответчиками сохраняется право пользования спорной квартирой в силу закона суд не находит, не указано об этом также и в договоре купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Аверьянова И.В. суду подтвердила, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали из квартиры в течение 10 дней после ее продажи, передали ключи, обещав в короткое время сняться с регистрационного учета, но этого не сделали. В квартире также на момент продажи была зарегистрирована дочь ответчиков, но она снялась с учета добровольно. Ответчики родственниками им не являются, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, расходов на содержание жилья не несут, каких - либо соглашений о сохранении права пользования спорной квартиры с ними не заключалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Признать Марьину А. А.ндровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Марьина С. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилой площадью <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Марьиной А. А.ндровны и Марьина С. П. с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.

        Судья                 Карпинская А.В.