Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-825/2014 ~ М-597/2014 от 08.04.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Гусевой А.В.,

при секретаре Пысиной А.С.,

рассмотрев в с. Кетово Кетовского района Курганской области в открытом судебном заседании 6 июня 2014 г. гражданское дело по иску Головань С.А. к Администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании жилого строения без права регистрации проживания жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Головань С.А., изменив ранее заявленные исковые требования, обратился в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании жилого строения без права регистрации проживания - жилым домом. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, а также жилого строения без права регистрации проживания, назначение: нежилое, общей площадью 35 кв.м., по адресу: <адрес>. По указанному адресу проживает с женой Головань О.А. с мая 2013 г., постоянно и другого жилья не имеют. Решением Кетовского районного суда Курганской области от 10.07.2013 г., с учетом определения Кетовского районного суда от 05.09.2013 г. о разъяснении решения, жилое строение, площадью 63,9 кв. м, этажность - 1, расположенное по адресу: <адрес> – признано пригодным для постоянного проживания, регистрации по месту жительства. После вступления в законную силу решения суда зарегистрированы по указанному адресу, при этом в правоустанавливающих документах на основании вышеуказанного решения изменить назначение жилого строения: нежилое, не представилось возможным. Просит признать жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое, общей площадью 63,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> жилым домом.

В судебном заседании истец Головань С.А. заявленные требования поддержал, дал пояснения согласно доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебном заседании выразила согласие с исковыми требованиями, считала возможным с учетом имеющегося экспертного заключения заявленные требования удовлетворить.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Головань С.А. является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, и расположенного на нем жилого строения без права регистрации проживания, назначение: нежилое (свидетельство о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Решением Кетовского районного суда Курганской области от 10.07.2013 г., с учетом определения Кетовского районного суда от 05.09.2013 г. о разъяснении принятого судом решения, жилое строение, площадью 63,9 кв. м, этажность - 1, расположенное по адресу: <адрес> – признано пригодным для постоянного проживания, регистрации по месту жительства.

С целью установления пригодности жилого строения, расположенного в <адрес> для постоянного проживания определением Кетовского районного суда Курганской области от 01.07.2013 г. по делу была назначена экспертиза.

Согласно экспертному заключению ООО «Бюро независимых экспертиз» № 2609 от 05.07.2013 г. помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 69,9 кв.м., в том числе жилой 18,1 кв.м. соответствует действующим строительно-техническим, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям, пригодно для проживания, фактическое состояние указанного здания его отдельных помещений конструктивных элементов требованиям СНиП и других строительных нормативных документов соответствует, удовлетворяет требованиям устойчивости и прочности. Права и законные интересы других граждан не нарушает.

Решение Кетовского районного суда от 10.07.2013 г., определение Кетовского районного суда от 05.09.2013 г. вступили в законную силу соответственно 17.08.2013 г. и 21.09.2013 г.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Постановлением Администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области от 21.02.2014 г. № 02/51 жилому строению присвоен адрес: <адрес>

Согласно кадастровой выписке Филиала ФГУП «ВКП Росреестра» по Курганской области от 06.03.2014 г. общеполезная площадь, расположенного по указанному адресу объекта недвижимого имущества составляет 63,9 кв. м., назначение: нежилое здание.

Согласно данным паспорта истца 22.08.2013 г. он зарегистрирован по адресу: <адрес>. По указанному адресу истец постоянно, круглогодично проживает с супругой Головань О.А., что установлено из пояснений истца в судебном заседании, не оспорено представителем ответчика.

Понятие жилого помещения содержится в статье 15 ЖК РФ. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок признания помещения жилым и жилого помещения непригодным для проживания регулируется Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что жилое строение, принадлежащее Головань С.А. по своим техническим характеристикам и степени благоустройства, отраженным в экспертном заключении ООО «Бюро независимых экспертиз» № 2609 от 05.07.2013 г. отвечает требованиям, предъявляемым к жилым домам.

Так, при обследовании помещения дома экспертами установлено, что объект представляет собой одноквартирный жилой дом, предназначенный для проживания 1 семьи. Общее техническое состояние строения и его основных несущих конструкций удовлетворительное, устойчивость обеспечена, согласно п. 15 МДС 13 -21.2007 г. «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» есть все основания для признания строения жилым.

При указанных обстоятельствах требования Головань С.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Головань С.А. к Администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании жилого строения без права регистрации проживания жилым домом, удовлетворить.

Признать жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое, общей площадью 63,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> - жилым домом.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.

Судья                                                                                                          А.В.Гусева