Решения по делу № 2-816/2018 ~ М-3995/2017 от 14.12.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисенковой Т.С. к Коновалову А.Ю. об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Борисенкова Т.С., уточняя исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчику Коновалову А.Ю. об установлении границ земельного участка. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на основании решения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. После проведения межевания участка она обратилась в Управление Росреестра по М.О. для постановки его на ГКН, в чем ей было отказано, в связи с тем, что в решение суда отсутствуют сведения о местоположении границ образуемого земельного участка. Отсутствие сведений о границах участка ущемляет ее права.

Просила установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными

Истец Борисенкова Т.С. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Коновалов А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции до 1 января 2017 г.) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных норм права следует, что требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.

Судом установлено, что на основании решения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Борисенковой Т.С. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (л.д.7-11).

Уведомлением Управления Росреестра по М.О. от ДД.ММ.ГГГГ истице приостановлен, а в последствии и отказано в осуществлении ГКН земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.27-30), ввиду отсутствия координат земельного участка.

В материалы дела представлена карта (план) границ земельного участка, площадью <данные изъяты>.м. и акт согласования местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., составленных кадастровым инженером Трапезниковым Р.А.

Учитывая, что в целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо привести местоположение границ земельных участков сторон в соответствии с фактическим местоположением, и поскольку границы земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, тогда как истец вправе уточнить границы указанного участка, и учитывая отсутствие спора по смежным границам, что подтверждается представленным в дело актом согласования границ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установления границ земельного участка истца по заключению кадастрового инженера Трапезникова Р.А.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Борисенковой Т.С. удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства, категория земель земли населенных пунктов по адресу: <адрес> согласно каталога координат межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером Трапезниковым Р.А.:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	2	3
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.