Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1779/2015 ~ М-570/2015 от 02.03.2015

РЕШЕНИЕ Дело № 2-1779/2015

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 8 июля 2015 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шкарина Д.В.,

при секретаре Михайлове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермаковой Н.И. к администрации Кавказского сельского совета о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

истица обратилась в Минусинский городской суд с иском к администрации Кавказского сельсовета о признании за ней права собственности на квартиру <адрес>. Мотивировав свои требования тем, что решением администрации Кавказского сельского совета от 21 октября 1992 года истице был выделен земельный участок площадью 1 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, в том числе при доме площадью 0,19 га. На указанном земельном участке находится квартира в жилом доме, который актом государственной приемочной комиссии от 1985 года принят в эксплуатацию (двухквартирный жилой дом <адрес>, общей площадью 134,9 кв.м.). Постановлением за №36 от 14.12.1995 Кавказской сельской администрации двухквартирному жилому дому, построенному хозспособом со строительным адресом двухквартирный жилой дом <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. Истица в течение длительного времени пользуется спорной квартирой, в 2014 году проведены кадастровые работы, в результате которых спорной квартире присвоен кадастровый номер №, определена общая площадь жилого - 27,2 кв.м. Однако, оформить право собственности на спорную квартиру истица не может, в связи, с отсутствием правоустанавливающих документов.

Определением Минусинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Брюханов А.В., Брюханова М.А., администрация Минусинского района (л.д. 41).

Истица Ермакова Н.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Кавказского сельского совета, представитель третьего лица – администрации Минусинского района, третье лицо Брюханов А.В. в судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 33, 90).

В судебном заседании третье лицо Брюханова М.Н. не возражала об удовлетворении исковых требований истицы.

Свидетель Е.Н. в судебном заседании пояснила, что знакома с истицей Ермаковой Н.И. с момента ее рождения, то есть с 1964 года, которая проживала в <адрес> со своими родителями. После смерти родителей продолжала проживать в спорной квартире. В соседней квартире № проживает ее сын – Брюханов А.В. с семьей.

Выслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Ермаковой Н.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ - в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В результате анализа предоставленных доказательств в их совокупности, суд установил, что на основании решения Кавказской сельской администрации от 21.10.1992 г. Ермакова Н.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д. 8). На данном земельном участке находиться квартира №, которой Ермакова Н.И. более 15 лет (с ДД.ММ.ГГГГ года) открыто и непрерывно владеет и пользуется.

Согласно ответа Отдела имущественных отношений администрации Минусинского района (л.д. 31) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не зарегистрировано, данный дом находиться в жилой зоне села Кавказское и соответствует градостроительным нормам (л.д 48).

Из представленной справки администрации Кавказского сельского совета следует, что с рождения и до ДД.ММ.ГГГГ Ермакова Н.И. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Актом государственной комиссии от 30 сентября 1985 года двухквартирный жилой дом № был принят в эксплуатацию (л.д. 9-13).

Согласно решения Минусинского районного Совета Народных депутатов был утвержден вышеуказанный акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию двухквартирного жилого дома <адрес>, построенного хозспособом (л.д. 14).

Постановлением администрации Кавказской сельской администрации № 36 от 14.12.1995 г. двухквартирному жилому дому со строительным номером двухквартирный жилой дом №, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 15).

Согласно кадастрового паспорта спорного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) общая площадь указанной квартиры составляет 27,2 кв.м.

Анализ вышеприведенных норм права и предоставленных доказательств свидетельствует о приобретении истцом права собственности на квартиру <адрес> и последующим добросовестным, открытым и непрерывным владении, отсутствии спора на данное домовладение и право притязаний со стороны ответчиков, что является основаниями для официального закрепления права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать право собственности за Ермаковой Н.И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> на квартиру <адрес>, общей площадью 27,2 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 13 июля 2015 года