Решения по делу № 2-862/2020 ~ М-308/2020 от 28.01.2020

Дело № 2-862/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2020г. город Пермь,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Суетиной Г.С.,

С участием представителя истца – адвоката Пикман М.Г., действующего по ордеру,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забродиной Е. Б. к Рычаговой Н. В. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Забродина Е.Б. обратилась в суд с иском к ИП Рычаговой Н.В. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 81600рублей, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор аренды недвижимого имущества - нежилого помещения № общей площадью 15кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, которое согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передано ответчику. Условиями дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы недвижимого имущества составляет 20400рублей в месяц. Ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей в период с августа 2019г. по ноябрь 2019г. не производила, в связи с этим истец просит взыскать с ответчика за указанный период задолженность по договору аренды в размере 81600рублей (20400х4).

Истец о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца в суде на иске настаивает по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик о рассмотрении дела извещена, в суд не явилась, возражений по иску от ответчика в суд не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав адвоката, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации: обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации: по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации: арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

ДД.ММ.ГГГГ между Рычаговой Н. В. («Арендатор») и Забродиной Е. Б. («Арендодатель») заключен договор аренды недвижимого имущества, в соответствии с которым Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование встроенные нежилые помещения под № общей площадью 15кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, подвал (согласно кадастрового паспорта нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ) общая площадь всего торгового помещения составляет 256,1кв.м (л.д.10).

Настоящий договор заключен сроком на 10 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением к договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что Рычагова Н.В. обязалась оплачивать истцу арендную плату в размере 20400рублей ежемесячно до 1-го числа текущего месяца – авансовым методом. Согласно акту приема-передачи указанное в договоре недвижимое имущество передано ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, в связи с этим у ответчика возникла задолженность за август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2019г. в размере 81600рублей (20400х4). Действия договора в настоящее время прекращено, Рычагова Н.В. в установленные сроки задолженность не погасила.

Доказательств внесения арендной платы за использование спорных нежилых помещений ответчиком не представлено (ст.56 ГПК РФ). Таким образом, исходя из представленных истцом документов, при отсутствии опровергающих доказательств со стороны ответчика, у суда имеются основания полагать, что Рычагова Н.В. не исполнила принятые на себя по договору аренды обязательства, в результате чего образовалась задолженность в размере 81600рублей.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. Следует взыскать с Рычаговой Н. В. в пользу Забродиной Е. Б. задолженность по арендной плате в размере 81600рублей

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Взыскать с Рычаговой Н. В. в пользу Забродиной Е. Б. задолженность по арендной плате в размере 81600рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                    Турьева Н.А.