Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1662/2020 (2-8942/2019;) ~ М-5427/2019 от 20.09.2019

Дело № 2-1662/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2020 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Андреасян К.Г.,

с участием представителя истца Аганина О.П. Клык И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Аганина О.П. к Рерих А.Ф. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Аганин О.П. обратился в суд с вышеуказанным иском к Рериху А.Ф., мотивируя требования тем, что между сторонами 18 сентября 2013 года заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 1453 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, Пункт: Ориентир д. Погорелка, примерно в 1453 м от ориентира по направлению на запад, участок № 43, кадастровый номер участка: 24:11:031040:488, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: дачное строительство. При заключении договора установлена стоимость земельного участка в размере 247153 рубля. Вместе с тем, истцом условия договора исполнены, участок передан ответчику, однако ответчик произвел оплату выплату 25 сентября 2013 года в размере 11000 рублей. В указанный в договоре срок, обязательства по договору не исполнены, денежные средства по договору купли-продажи в полном объеме ответчик не оплатил, в связи с чем, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору купли-продажи земельного участка в размере 236153 рубля, штрафные санкции по договору в размере 50000 рублей, возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 6062 рубля.

В судебное заседание истец Аганин О.П. не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомил, предоставил право представлять его интересы Клык И.В..

В судебном заседании представитель истца Аганина О.П. Клык И.В., действующая на основании доверенности реестр. № 24/88-н/24-2019-8-1017 от 26 июля 2019 года, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Указала, что до настоящего времени денежные средства ответчиком истцу по договору не оплачены.

Ответчик Рерих А.Ф. в судебное заседание не явился, извещался о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, которое возвращено в связи с истечением срока хранения.

С согласия представителя истца, не возражавшей против рассмотрения рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, и, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании п. 1 ст. 485 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

На основании ст. 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что 18 сентября 2013 года между Аганиным О.П. и Рерих А.Ф. заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок с кадастровым номером: 24:11:03100404:488 без объектов недвижимости на нем, по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, Пункт: Ориентир д. Погорелка, примерно в 1453 м от ориентира по направлению на запад, участок № 43.

Согласно пункту 3 договора, стоимость участка составляет 247153 рубля.

Покупатель обязался уплатить указанную сумму в следующие сроки: 11000 рублей до 19.09.2013 года; 11 000 рублей до 30.09.2013 года; 7 000 рублей до 31.10.2013 года; 7 000 рублей до 30.11.2013 года; 7 000 рублей до 31.12.2013 года; 7 000 рублей до 31.01.2014 года; 7 000 рублей до 28.02.2014 года; 7 000 рублей до 31.03.2014 года; 7000 рублей до 30.04.2014 года; 7 000 рублей до 31.05.2014 года; 7000 рублей до 30.06.2014 года; 7000 рублей до 31.07.2014 года; 7 000 рублей до 31.08.2014 года; 7 000 рублей до 30.09.2014 года; 7000 рублей до 31.10.2014 года 7000 рублей до 30.11.2014 года; 7 000 рублей до 31.12.2014 года; 7 000 рублей до 31.01.2015 года; 7 000 рублей до 28.02.2015 года 7000 рублей до 31.03.2015 года; 7 000 рублей до 30.04.2015 года; 7000 рублей до 31.05.2015 года; 7 000 рублей до 30.06.2015 года; 7 000 рублей до 31.07.2015 года; 7000 рублей до 31.08.2015 года; 7 000 рублей до 30.09.2015 года; 7 000 рублей до 31.10.2015 года; 7 000 рублей до 30.1 1.2015 года; 7 000 рублей до 31.12.2015 года; 7 000 рублей до 31.01.2016 года; 7000 рублей до 28.02.2016 года; 7000 рублей до 31.03.2016 года; 7000 рублей до 30.04.2016 года; 8135 рубля до 31.05.2016 года.

За несоблюдение вышеуказанных сроков оплаты покупатель уплачивает продавцу пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа (п. 3 договора).

Земельный участок был предан ответчику, что подтверждается договором.

23 сентября 2013 года право собственности Рериха А.Ф. на указанный земельный участок было зарегистрированы в установленном законодательством порядке, с обременением в силу закона - ипотека.

Вместе с тем, согласно исковому заявлению, объяснениям представителя истца, ответчик произвел выплату истцу единожды 25 сентября 2013 года в размере 11000 рублей; денежные средства по договору в размере 236153 рубля до настоящего времени ответчиком не оплачены.

Доказательств оплаты по договору купли-продажи стороной ответчика суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком условий договора купли-продажи земельного участка, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика денежных средств по договору купли-продажи в размере 236153 рубля является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Кроме того, поскольку факт ненадлежащего исполнения обязанности покупателя оплатить по договору купли-продажи на сумму 236153 рубля, нашел свое подтверждение в судебном заседании, требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 50000 рублей, также подлежит удовлетворению, расчет задолженности проверен судом, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд, истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 6062 рубля, что подтверждается чек-ордером от 20 сентября 2019 года, которые подлежат возмещению ответчиком истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Аганина О.П. к Рерих А.Ф. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи удовлетворить.

Взыскать с Рерих А.Ф. в пользу Аганина О.П. денежные средства по договору купли-продажи в размере 236153 рубля, неустойку в размере 50000 рублей, возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 6062 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2020 года