Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1206/2017 ~ М-846/2017 от 18.04.2017

Дело № 2-1206/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» июля 2017 года          г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                  Дузенко Е.А.

При секретаре              Башкатовой Н.К.

С участием представителя истца Наумова А.В. – Тури П.Г.

С участием представителя ответчика ЖСК «Сигма» Буковской О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Наумова А. В. к ЖСК «Сигма» о взыскании необоснованно удержанных членских взносов и пени, неустойки за просрочку возврата паенакопления, неполученного дохода, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Наумов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к ЖСК «Сигма» о взыскании необоснованно удержанных членских взносов и пени, неустойки за просрочку возврата паенакопления, неполученного дохода, судебных расходов,

В обоснование своих исковых требований Наумов А.В. указал, что являлся членом ЖСК «Сигма» с даты учредительного собрания кооператива - 02.10.2012. Целью учреждения кооператива являлось строительство многоквартирных и малоэтажных домов в <адрес> для обеспечения потребностей в жилье научных работников и преподавателей различных институтов СО РАН.

На учредительном собрании кооператива 02.10.2012 было декларировано, что строительство многоквартирных домов на указанной территории будет завершено в конце 2015 г., а передача готовых квартир в собственность членов кооператива будет осуществлена не позднее 2 квартала 2016 г. Вступительный и членский взносы были внесены истцом 28.11.2012.

По заявлению истца он был включен в реестр на получение двухкомнатной квартиры площадью 47 кв.м. стоимостью 1 598 000 руб.

Впоследствии в указанную запись в реестре были внесены изменения о передаваемой квартире в связи с увеличением площади квартиры стоимостью 2 030 800 руб.

С 2013 г. по 2016 г. истцом в определенные кооперативом сроки была внесена полная стоимость пая в размере 2 030 800 руб.

Согласно доводам, указанным Наумовым А.В. в исковом заявлении, в декабре 2015 г. строительство жилого дома находилось на этапе укладки цокольного этажа дома, кооператив не имеет разрешений на строительство жилых домов, а земельные участки, на которых предполагалось возведение домов, не принадлежат ЖСК «Сигма».

К сентябрю 2016 г. строительство жилого дома более не велось.

Таким образом, цель вступления в кооператив достигнута не была и истец, утратив интерес в дальнейшем членстве в кооперативе, 27.09.2016 направил в правление заявление о выходе из кооператива.

27.09.2016 на заседании правления кооператива было принято предварительное решение об исключении истца из членов ЖСК «Сигма».

В нарушении ст. 35 устава кооператива решение общего собрания об исключении истца из членов ЖСК «Сигма» было принято за пределами тридцатидневного срока со дня подачи заявления о добровольном выходе - 21.01.2017, а возврат паенакопления осуществлен лишь 25.01.2017.

При этом, из суммы пая была неправомерно удержана задолженность по членским взносам за ноябрь, декабрь 2016 г. и январь 2017 г. в размере 2 250 руб., а также пени на членские взносы в сумме 42,75 руб., несмотря на то, что в соответствии с уставом ЖСК «Сигма» членство истца в кооперативе прекратилось не позднее 27.10.2016.

С начала внесения паев членами кооператива денежные средства пайщиков размещались кооперативом во вкладах в кредитных организациях и полученный доход в виде процентов по вкладам направлялся на увеличение размеров паев членов кооператива.

Однако с 01.10.2013 кооператив более не направлял доходы в виде процентов по вкладам на увеличение паев членов кооператива.

Следовательно, кооператив, пользуясь средствами пайщиков, получал дополнительный доход в виде процентов по вкладам, которые не были направлены на увеличение размера паев и не были распределены иным образом.

На основании ст. 144 устава ЖСК «Сигма» истец требовал с кооператива пеню за нарушение срока по выплате исключенному из членов кооператива гражданину паенакопления за период с 27.10.2016 по 25.01.2017 в размере 55 693,05 руб., а также недополученный Наумовым А.В. возможный доход в сумме 350 695,58 руб. за период с 01.10.2013 по 25.01.2017 от распоряжения денежными средствами истца в период их нахождения у кооператива по средневзвешенной процентной ставке в размере 8,5% по привлеченным кредитным организациям вкладам (депозитам) физических лиц и финансовых организаций.

Наумов А.В. просил суд взыскать с ответчика 2 292,75 руб. необоснованно удержанные в оплату задолженности по членским взносам и пени за просрочку оплаты, неустойку за просрочку возврата паенакопления в сумме 55 693,05 руб., неполученный доход в сумме 350 695 руб., а также судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 25 000 руб., госпошлины 7 264 руб. и 23 руб.

В судебное заседание истец Наумов А.В. не явился, направил своего представителя Тури П.Г., который исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить иск.

Представитель ответчика ЖСК «Сигма» Буковская О.Б. возражала против удовлетворения иска, в том числе по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление Наумова А.В.

На основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива. Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

Как следует из материалов гражданского дела протоколом общего собрания учредителей от 02.10.2012 № создан ЖСК «Сигма» как добровольное объединение граждан, указанных в ч. 4 ст. 16.5 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства», на основе их членства в целях удовлетворения потребностей указанных граждан в жилых помещениях путем объединения членами кооператива своих денежных средств для строительства на переданном в безвозмездное срочное пользование для этих целей земельном участке многоквартирных домов, жилых домов, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, объектов инженерной инфраструктуры и объектов для эксплуатации жилья, а также последующего управления многоквартирными домами, жилыми домами, в том числе объектами индивидуального жилищного строительства, объектами инженерной инфраструктуры и объектами для эксплуатации жилья.

Этим же протоколом утвержден устав ЖСК «Сигма», в котором не установлено, что строительство жилых домов будет завершено в конце 2015 г., а передача готовых квартир в собственность членов кооператива будет осуществлена не позднее 2 квартала 2016 г.

Истец Наумов А.В. с 02.10.2012 являлся членом ЖСК «Сигма», полностью оплатил размер пая за выбранную им двухкомнатную квартиру № площадью 60 кв.м. в многоквартирном доме №, расположенном в границах земельного участка с кадастровым номером №

Согласно выданному ответчику <адрес> 13.03.2014 разрешению на строительство (срок действия до 13.01.2021), а также договору № от 17.07.2013 безвозмездного срочного пользования земельными участками жилищно-строительным кооперативом, заключенному с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства, и дополнительному соглашению к нему № от 17.03.2014, ЖСК «Сигма» в течение срока безвозмездного срочного пользования (8 лет) разрешено строительство индивидуальных жилых домов и малоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных в районе <адрес>.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается, в том числе в случае выхода члена кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

В соответствии с п. п. 34, 35, 38, подп. 15 п. 86 устава ЖСК «Сигма» членство в кооперативе прекращается, в том числе в случае добровольного выхода члена кооператива. При этом заявление о добровольном выходе из членов кооператива должно быть рассмотрено правлением кооператива в течение 30 дней со дня его подачи и утверждено решение общего собрания членов кооператива. Правление кооператива письменного уведомляет члена кооператива о принятом правлением кооператива предварительном решении, содержащем рекомендацию по вопросу об исключении из членов кооператива, и вынесении проекта решения на рассмотрение общего собрания членов кооператива. Членство в кооперативе прекращается со дня принятия общим собранием членов кооператива решения об исключении из членов кооператива. К исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относится принятие решения об исключении граждан из кооператива.

Аналогичные положения закреплены в п. п. 34, 35, 38, подп. 14 п. 87 Типового устава жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, предусмотренных законодательством Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 06.06.2012 №.

Как было установлено в судебном заседании 27.09.2016 Наумов А.В. обратился в правление ЖСК «Сигма» с заявлением об исключении его из членов кооператива.

В этот же день правлением ЖСК «Сигма» принято предварительное решение об исключении истца из членов кооператива, Наумову А.В. сообщено, что проект решения об исключении заявителя из членов кооператива будет вынесен на рассмотрение общего собрания членов ЖСК «Сигма».

Решением ближайшего общего собрания членов ЖСК «Сигма» от 21.01.2017 Наумов А.В. исключен из членов кооператива, что подтверждается соответствующим протоколом № от 21.01.2017.

Таким образом, вопреки доводам истца членство Наумова А.В. в ЖСК «Сигма» прекратилось не 27.09.2016 (в день принятия правлением кооператива предварительного решения об исключении заявителя из членов кооператива) и не 27.10.2016 (через 30 дней после подачи заявления в правление членом кооператива), а 21.01.2017, то есть со дня принятия общим собранием членов кооператива решения об исключении из членов кооператива.

Согласно ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Других положений о сроках выплаты пая исключенному из жилищного кооператива члену, в том числе в случае добровольного выхода из членов кооператива, федеральное законодательство не содержит.

В соответствии с п. 139 раздела 14 (выплата суммы пая при прекращении членства в кооперативе) устава ЖСК «Сигма» члену кооператива, не оплатившему пай полностью и исключенному из членов кооператива, выплачивается сумма его паенакопления в срок не более чем 2 месяца со дня принятия решения общего собрания членов кооператива об исключении его из членов кооператива, что соответствует п. 140 Типового устава жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, предусмотренных законодательством Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 06.06.2012 №.

В соответствии с представленным в материалы дела платежным поручением № от 24.01.2017 ЖСК «Сигма» выплатило Наумову А.В. сумму его паенакопления в установленный срок и в полном размере - 2 037 745,81 руб., удержав при этом правомерно с истца задолженность по членским взносам и пени в общей сумме 2 292,75 руб., расчет которых проверен судом и признан правильным, поскольку членство Наумова А.В. в кооперативе прекратилось только 21.01.2017.

Правовым основанием для удержания с Наумова А.В. денежной суммы в размере 2 292,75 руб. является протокол внеочередного общего собрания членов ЖСК «Сигма» № от 21.01.2017, подп. 1 п. 140 устава ЖСК «Сигма», подп. 1 п. 141 Типового устава жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, предусмотренных законодательством Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ ОТ 06.06.2012 №, согласно которым в случае исключение лица из членов кооператива, решение общего собрания (конференции) членов кооператива об исключении из членов кооператива должно содержать сведения о размере паенакопления, подлежащего выплате члену кооператива. При этом размер паенакопления, который должен быть выплачен кооперативом исключенному из кооператива члену кооператива уменьшается на величину задолженности выбывшего члена кооператива по внесению членских и иных взносов (за исключением задолженности по внесению паевых взносов), а также на величину установленного в соответствии с настоящим уставом размера пени за нарушение обязательств по уплате указанных взносов.

Поскольку ЖСК «Сигма» при выходе из членов кооператива выплатило Наумову А.В. сумму его паенакопления в установленный срок и в полном размере 2 037 745,81 руб., удержав при этом правомерно из его пая задолженность по членским взносам и пени в общей сумме 2 292,75 руб., то суд отказывает Наумову А.В. в удовлетворении его исковых требований о взыскании с ответчика удержанных в оплату задолженности по членским взносам и пени за просрочку оплаты 2 292,75 руб., а также о взыскании неустойки за просрочку возврата паенакопления в сумме 55 693,05 руб.

Рассматривая исковые требования Наумова А.В. к ЖСК «Сигма» о взыскании неполученного дохода в сумме 350 695 руб. за период с 01.10.2013 по 25.01.2017 суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 50 ГК РФ жилищно-строительные кооперативы относятся к некоммерческими организациями, то есть не имеющие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющие полученную прибыль между участниками.

В силу подп. 1 и 4 п. 17 устава ЖСК «Сигма», подп. 1 и 4 п. 17 Типового устава жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, предусмотренных законодательством Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 06.06.2012 №, имущество кооператива формируется за счет вступительных, членских, паевых и иных предусмотренных настоящим уставом обязательных взносов членов кооператива; от доходов в виде процентов от размещения денежных средств кооператива в кредитных организациях, в том числе на банковских счетах и в банковских вкладах.

Протоколом № от 05.10.2013 внеочередного общего собрания членов ЖСК «Сигма» принято решение не направлять в паевой фонд ЖСК «Сигма» доходы в виде процентов от размещения денежных средств кооператива в банковских вкладах (депозитах) в кредитных организациях, полученные после 30.09.2013. Использовать указанные доходы кооператива для достижения предусмотренных уставом ЖСК «Сигма» целей.

Протоколом № от 26.04.2014 внеочередного общего собрания членов ЖСК «Сигма» принято решение о создании целевого фонда кооператива и зачисления в него доходов в виде процентов от размещения денежных средств кооператива в банковских вкладах (депозитах) в кредитных организациях, полученные после 30.09.2013, а также в дальнейшем зачислять такие и иные доходы в целевой фонд ЖСК «Сигма», использовать средства целевого фонда для достижения предусмотренных уставом кооператива целей в соответствии с решениями общего собрания членов ЖСК «Сигма».

Таким образом, исходя из положений ст. 50 ГК РФ, подп. 1 и 4 п. 17 устава ЖСК «Сигма», подп. 1 и 4 п. 17 Типового устава жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, предусмотренных законодательством Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 06.06.2012 №, протоколов № от 05.10.2013, № от 26.04.2014 внеочередных общих собраний членов ЖСК «Сигма» как паевой взнос, так и полученные от его размещения во вкладах в кредитных организациях денежные средства в виде процентов являются имуществом кооператива, право распоряжаться которыми принадлежит исключительно кооперативу.

ЖСК «Сигма» принял решение о том, что доходы в виде процентов от размещения денежных средств кооператива в банковских вкладах (депозитах) в кредитных организациях, полученные после 30.09.2013, в дальнейшем не направлять в паевой фонд членов кооператива, а зачислять в целевой фонд ЖСК «Сигма» и использовать средства целевого фонда для достижения предусмотренных уставом кооператива целей в соответствии с решениями общего собрания членов ЖСК «Сигма».

Соответственно члены кооператива не вправе претендовать на выплату части доходов для увеличения своего паевого взноса после указанной выше даты.

Доходы, полученные кооперативом до 30.09.2013, направлены на цели увеличения размеров паенакоплений всех членов кооператива, в связи с чем паенакапление истца было увеличено 02.11.2013 на 9 238,56 руб.

Суд полагает, что истец не вправе требовать с ответчика неполученный доход в сумме 350 695 руб. за период с 01.10.2013 по 25.01.2017, поскольку самой целью создания и деятельности ЖСК «Сигма» является не получение прибыли или дохода его членами, а удовлетворение потребностей объединившихся граждан в жилых помещениях, ЖСК «Сигма» каких-либо прав истца по сроку строительства и передачи квартиры не нарушал, Наумов А.В. добровольно принял решение о выходе из членов кооператива, на момент которого (строительства) сроки строительства жилых помещений кооперативом не истекли, какими-либо документами доводы истца от том, он вышел из кооператива по причине нарушения его прав по сроку - на своевременное завершение строительства объекта недвижимого имущества в конце 2015 г. и на своевременную передачу ему готовой квартиры в собственность не позднее 2 квартала 2016 г. ни чем не подтверждены.

Вместе с тем, исходя из положений ст. 15 ГК РФ как реальный ущерб, так и упущенная выгода, подлежат взысканию с виновного лица только при нарушении ответчиком прав истца, которых (нарушений прав) кооперативом не допущено.

Таким образом, суд отказывает истцу и в удовлетворении его исковых требования о взыскании с ЖСК «Сигма» неполученного дохода в сумме 350 695 руб. за период с 01.10.2013 по 25.01.2017.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд отказывает Наумову А.В. во взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 25 000 руб., госпошлины 7 264 руб. и 23 руб.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Наумову А. В. к ЖСК «Сигма» о взыскании необоснованно удержанных членских взносов и пени, неустойки за просрочку возврата паенакопления, неполученного дохода, а также судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

Судья /подпись/ Е.А. Дузенко

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2017 г.