Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-10642/2018 от 28.03.2018

Судья Байчоров Р.А.          дело № 33-10642/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Хугаева А.Г.,

судей Колесник Н.А., Клубничкиной А.В.,

при секретаре Даниловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 04 апреля 2018 года апелляционную жалобу Сметанкиной А.В., Сметанкина С.Н., Акимовой Т.Н.

на решение Солнечногорского городского суда Московской области от 16 февраля 2018 г. по делу по иску Федерального агентства воздушного транспорта к Сметанкиной Алефтине Васильевне, Сметанкину Сергею Николаевичу, Акимовой Татьяне Николаевне об установлении выкупной цены и принудительном изъятии объектов недвижимости для государственных нужд Российской Федерации,

заслушав доклад судьи Колесник Н.А., объяснения представителя Федерального агентства воздушного транспорта, ответчиков и их представителя,

УСТАНОВИЛА:

Федеральное агентство воздушного транспорта, уточнив требования, обратилось в суд с иском к Сметанкиной А.В., Сметанкину С.Н., Акимовой Т.Н. об установлении выкупной цены и принудительном изъятии объектов недвижимости для государственных нужд Российской Федерации.

В обоснование заявленных требований указали, что в целях реализации Постановления Правительства РФ на Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) возложены полномочия по принятию решений об изъятии, в том числе, путем выкупа, для федеральных нужд земельных участков и расположенных на них иных объектов недвижимого имущества. В соответствии с Приказом от 27.03.2017 года № 244-П «Об изъятии для государственных нужд земельных участков в целях реализации проекта «Развитие Московского авиационного узла. Строительство комплекса новой взлетно-посадочной полосы (ВПП-3) Международного аэропорта Шереметьево, Московская область» подлежат изъятию в установленном порядке следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 266 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 373 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального строительства, * расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежащие ответчикам на праве общей долевой собственности. Истец произвел работы по определению рыночной стоимости объектов недвижимого имущества подлежащего изъятию и права требования компенсации убытков в связи с их изъятием. Ответчикам направлялись соглашения об изъятии земельных участков для государственных нужд путем выкупа с отчетом об оценке размеров возмещения. Однако ответчики требования не выполнили, не освободили земельные участки и не предоставили его для нужд РФ. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд установить размер возмещения за изымаемый для государственных нужд земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 266 кв.м., в сумме 1287372 руб., изъять у Сметанкиной А.В. для государственных нужд РФ 1/3 доли в праве собственности на указанный земельный участок, определив размер возмещения в размере 429124 руб., изъять у Сметанкина С.Н. для государственных нужд РФ 1/3 доли в праве собственности на указанный земельный участок, определив размер возмещения в размере 429124 руб., изъять у Акимовой Т.Н. для государственных нужд Российской Федерации 1/3 доли в праве собственности на указанный земельный участок, определив размер возмещения в размере 429124 руб.; установить размер возмещения за изымаемый для государственных нужд земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 373 кв.м., в сумме 1526000 руб., изъять у Сметанкиной А.В. для государственных нужд Российской Федерации 2/3 доли в праве собственности на указанный земельный участок, определив размер возмещения в сумме 887334 руб., изъять у Сметанкина С.Н. для государственных нужд Российской Федерации 1/6 доли в праве собственности на указанный земельный участок, определив размер возмещения в сумме 319333 руб., изъять у Акимовой Т.Н. для государственных нужд Российской Федерации 1/6 доли в праве собственности на указанный земельный участок, определив размер возмещения в размере 319333 руб.; после оплаты возмещения за изымаемые земельные участки прекратить право собственности ответчиков на спорные объекты недвижимого имущества.

В судебном заседании представители истца, действующие также в интересах третьего лица ФГУП «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)», поддержали заявленные требования.

Ответчики Сметанкин С.Н., Сметанкина А.В., Акимова Т.Н. и их представитель против удовлетворения иска возражали.

Решением суда исковые требования Федерального агентства воздушного транспорта удовлетворены в полном объеме.

Не соглашаясь с решением суда, Сметанкина А.В., Сметанкин С.Н., Акимова Т.Н. подали на него апелляционную жалобу, в которой просят решение суда отменить, в удовлетворении требований отказать.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Как установлено из материалов дела, ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 266 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, а также земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 373 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Доли ответчиков в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> составляют по 1/3 доли за каждым. Доли ответчиков в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> распределены следующим образом: Сметанкиной А.В. принадлежит 2/3 доли, Сметанкину С.Н. - 1/6 доли, Акимовой Т.Н. - 1/6 доли в праве.

Земельный участок площадью 266 кв.м. образован из земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060706:404, и поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером <данные изъяты>

Согласно Приказу Росавиации от 27.03.2017 года № 244-П «Об изъятии для государственных нужд земельных участков в целях реализации проекта «Развитие Московского авиационного узла. Строительство комплекса новой взлетно-посадочной полосы (ВПП-3) Международного аэропорта Шереметьево, Московская область», для нужд Российской Федерации подлежат изъятию в установленном порядке указанные объекты недвижимого имущества.

Истцом проведена оценка рыночной стоимости земельных участков и размера убытков, причиненных их изъятием, по результатам которых составлены отчеты об оценке от 28 июня 2017 года и 29 июня 2017 года, на которые получены положительные экспертные заключения Некоммерческого партнерства саморегулируемой организации «Деловой Союз Оценщиков».

Согласно отчету об оценке от 28 июня 2017 года № Р-1192/17, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 373 кв.м., составляет 1059000 рублей, из которой рыночная стоимость 1/6 доли в праве Акимовой Т.Н. составляет 176500 руб., 2/3 доли в праве Сметанкиной А.В. - 706000 руб., 1/3 доли в праве Сметанкина С.Н. - 176500 руб.; размер убытков, причиненных изъятием земельного участка для государственных нужд составляет 467000 руб., в том числе 1/6 доли в праве Акимовой Т.Н. - 142833 руб., 2/3 доли в праве Сметанкиной А.В. - 181334 руб., 1/3 доли в праве Сметанкина С.Н. - 142833 руб.

Согласно отчету об оценке от 29 июня 2017 года № Р-1194/17, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 266 кв.м., составляет 755000 рублей, в том числе рыночная стоимость 1/3 доли в праве каждого из ответчиков - 251666,67 руб.,; размер убытков, причиненных изъятием земельного участка для государственных нужд составляет 532372 руб., в том числе 1/3 доли в праве каждого из ответчиков - 177457,33 руб.

На основании Приказа Росавиации от 27.03.2017 г. № 244-П, ФГУП «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)» 24 июля 2017 года направило ответчикам соглашения об изъятии земельных участков для государственных нужд путем выкупа, которые ответчиками подписаны не были.

Согласно ст. 279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии со ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Оценивая представленные в дело доказательства в соответствии с нормами ст.ст.279, 281-282 ГК РФ, ст.ст. 56.6, 56.10 ЗК РФ суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований истца.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, признает их законными и обоснованными.

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения судом первой инстанции, не опровергают вышеизложенных выводов суда, основаны на неправильном толковании норм материального права, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции.

Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора, судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, влекущих отмену постановленного судом решения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Солнечногорского городского суда Московской области от 16 февраля 2018 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Сметанкиной А.В., Сметанкина С.Н., Акимовой Т.Н. – без удовлетворения.

    Председательствующий

    Судьи