Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2013 ~ М-218/2013 от 17.04.2013

дело №2-278/2013 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

п. Суксун 20 мая 2013 года

Суксунский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Ярушиной А.А.

при секретаре Вязовиковой О.Б.,

с участием заинтересованного лица Колпаковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Пьянкова С. Р. о возврате денежных средств, внесенных на депозитный счет нотариуса Смоляковой Л. В. для передачи их Колпаковой А. Н. по договору аренды земельного участка с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

Пьянков С.Р. обратился в суд с заявлением о возврате ему денежных средств в размере <данные изъяты>, внесенных на депозитный счет исполняющего обязанности нотариуса Суксунского нотариального округа Смоляковой Л.В. для передачи их Колпаковой А.Н. по договору аренды земельного участка с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивировал следующим. Согласно пунктам 4.1, 4.2 вышеуказанного договора аренды земельного участка, заключенного между арендодателем Ж. и им в роли арендатора, по истечении срока аренды или до его истечения земельный участок переходит в собственность арендатора при условии внесения им выкупной цены, размер которой составляет <данные изъяты>.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок перешло от Ж. к Колпаковой А.Н., государственная регистрация перехода права собственности совершена ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку пунктом 1.5 вышеуказанного договора аренды земельного участка с правом выкупа предусмотрено, что переход права собственности на него к другому лицу не влечет изменений, либо досрочного расторжения договора, он обратился к Колпаковой А.Н. с уведомлением о выкупе арендованного имущества, которое было оставлено без ответа.

В связи с этим он внес на депозит исполняющего обязанности нотариуса Суксунского нотариального округа Смоляковой Л.В. денежные средства в размере <данные изъяты> для передачи их Колпаковой А.Н. по договору аренды земельного участка с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Суксунского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным. Следовательно, денежные средства, переданные им по данному договору, в силу ст. 88 Основ законодательства РФ о нотариате подлежат возврату.

Заявитель Пьянков С.Р., заинтересованное лицо – нотариус Кунгурского городского округа Смолякова Л.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили провести судебное заседание в их отсутствие.

Заинтересованное лицо Колпакова А.Н. полагает, что в удовлетворении заявления на данный момент следует отказать, поскольку <адрес> судом г. Перми не рассмотрено ее заявление об отмене решения Третейского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, по которому право собственности на земельный участок перешло к Пьянкову С.Р.

Выслушав заинтересованное лицо Колпакову А.Н., изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ст. 327 ГПК РФ внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства, если в связи с отсутствием кредитора, уклонением его от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны обязательство не может быть исполнено должником. Нотариус или суд, в депозит которого внесены деньги или ценные бумаги, извещает об этом кредитора.

В соответствии со ст. 87 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством РФ, принимает от должника в депозит денежные суммы и ценные бумаги для передачи их кредитору. О поступлении денежных сумм и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные суммы и ценные бумаги. Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг производится нотариусом по месту исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 88 Основ законодательства РФ о нотариате возврат денежных сумм и ценных бумаг лицу, внесшему их в депозит, допускается лишь с письменного согласия лица, в пользу которого сделан взнос, или по решению суда.

ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем Ж., за которую по доверенности действовал П., и арендатором Пьянковым С.Р. был заключен договор аренды земельного участка (далее по тексту также – спорного земельного участка) с правом его выкупа за <данные изъяты> по истечении срока аренды или до этого. Согласно п. 9.1 договора все споры из него вытекающие подлежат рассмотрению в Третейском суде Пермского края (л.д.37-41).

ДД.ММ.ГГГГ Ж. подарила спорный земельный участок Колпаковой А.Н., что подтверждается соответствующим договором дарения и согласием супруга Ж. – ЖН, (л.д.35-36).

ДД.ММ.ГГГГ нотариус Кунгурского нотариального округа Смолякова Л. В. приняла от Пьянкова С.Р. через З. взнос в депозит в размере <данные изъяты> рублей для передачи Колпаковой А.Н. согласно п.4 ст. 327 ГК РФ, ст. 87 Основ законодательства РФ о нотариате в связи с уклонением кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны, что подтверждается соответствующей квитанцией нотариуса Кунгурского нотариального округа Смоляковой Л.В. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Согласно письму нотариуса Суксунского нотариального округа Шестаковой Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ № на период ее отпуска с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ее обязанности в соответствии с приказом № Управления Министерства юстиции РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были возложены на нотариуса Кунгурского нотариального округа Смолякову Л.В. (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ нотариус Кунгурского нотариального округа Смолякова Л.В. направила Колпаковой А.Н. извещение о внесении в депозит нотариуса от Пьянкова С.Р. для передачи ей денежных средств в размере <данные изъяты> рублей в счет исполнения обязательств по договору аренды земельного участка с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20).

Решением Постоянно действующего Третейского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено исковое требование Пьянкова С.Р. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, являющий предметом договора аренды земельного участка с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ, от Колпаковой А.Н. к Пьянкову С.Р. (л.д.30-32).

Решением Суксунского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ЖН, договор аренды земельного участка с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ж. и Пьянковым С.Р., признан недействительным. ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в законную силу.

Колпакова А.Н. обратилась в <данные изъяты> г. Перми с заявлением об отмене решения Третейского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, которое в настоящее время не рассмотрено (л.д.43-48).

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что сделка, во исполнение обязательства по которой заявителем на депозит нотариуса были внесены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, вступившим в законную силу решением суда признана недействительной, требование заявителя о возврате ему с депозита нотариуса Кунгурского нотариального округа Смоляковой Л.В. вышеуказанной денежной суммы суд в силу положений ст. 88 Основ законодательства РФ о нотариате находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Довод заинтересованного лица Колпаковой А.Н. о том, что не рассмотрено ее заявление об отмене решения Третейского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для отказа в удовлетворении настоящего заявления являться не может, поскольку исполнение заявленного требования ее прав и законных интересов не нарушает.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Возвратить Пьянкову С. Р. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, внесенные им на депозитный счет нотариуса Кунгурского нотариального округа Смоляковой Л. В., для передачи Колпаковой А. Н. по договору аренды земельного участка с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Ярушина

Мотивированное решение составлено 21 мая 2013 года

<данные изъяты>