Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-480/2015 ~ М-500/2015 от 20.07.2015

Дело № 2- 480/2015

Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.09.2015 года                                     п. Пограничный     

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при секретаре Крохиной Е.П.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Пограничного муниципального района о предоставлении жилого помещения взамен непригодного и возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности на администрацию Пограничного муниципального района предоставить ему благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта поселок Пограничный Пограничного района Приморского края по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, в черте поселка Пограничный Пограничного района Приморского края.

В обоснование исковых требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, там зарегистрирован о и его супруга ФИО6 Данный жилой дом межведомственной комиссией был признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу в 2009 году. До настоящего времени истцу не предоставлено благоустроенное жилое помещение взамен непригодного. Дом снесен, жилое помещение не предоставлено, тем самым ответчиком нарушаются его права.

В судебном заседании истец на иске настоял, уточнил, что просит предоставить жилое помещение равнозначное по площади взамен непригодного, с учетом его супруги, которая также состоит на учете. Суду пояснил, что с 2009 года в аварийном доме невозможно проживать, дом разрушен. Он обращался в администрацию района, но до настоящего времени ему не предоставлено благоустроенное жилое помещение.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании иск не признал, суду показал, что в настоящее время в районе не имеется свободных жилых помещений, соответствующей площади для предоставления их истцу, делается все возможное для решения вопроса. Истец поставлен в очередь на внеочередное предоставление жилого помещения, его права не нарушаются.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, заявила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия в связи с занятостью на работе.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ФИО6

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что заключением межведомственной комиссии Пограничного муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный в <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу, а жители - отселению.      

Постановлением главы администрации Пограничного муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ прекращена эксплуатация жилого дома по адресу <адрес>, установлен срок для выселения граждан в жилые помещения по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО2 и ФИО6 проживали в <адрес> общей площадью 78,5 кв.метра согласно представленному техническому паспорту. <адрес> в <адрес> не оборудован системами централизованного водоснабжения, канализации и отопления. Имелось печное отопление в каждой квартире. Данное обстоятельство подтверждается технической документацией и пояснениями сторон.

В соответствии с поквартирной карточкой ФИО2 и ФИО6 по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении по адресу <адрес>.

Согласно реестру, истец с супругой состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно пункту 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещением с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом, не благоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ. Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец с супругой являлись нанимателями квартиры в аварийном доме общей площадью 78,5 кв. метра без коммунальных услуг с печным отоплением. Следовательно истцу и членам его семьи должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее 78,5 кв.метров общей площади, исходя из компенсационного характера предоставления жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования ФИО2 к администрации Пограничного муниципального района, удовлетворить.

Обязать администрацию Пограничного муниципального района предоставить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> и членам его семьи во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее 78,5 квадратных метра, в границах поселка Пограничный Пограничного района Приморского края.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.09.2015 года.

                      Судья:                                        С.Б.Хрещатая