Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1556/2016 ~ М-1373/2016 от 01.08.2016

Дело № 2-1556/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2016 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Мишеневой М.А.,

при секретаре Шишулиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кренева А. К. к Администрации Кондопожского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что он является членом СНТ «<...>». Распоряжением Мэрии города Кондопога от ХХ.ХХ.ХХ № ...-р из земель НПО <...> был изъят земельный участок площадью <...> га и передан коллективу граждан СОТ «<...>» бесплатно в собственность граждан (согласно прилагаемому списку). На основании данного Распоряжения Креневу А.К. ХХ.ХХ.ХХ было выдано свидетельство № ... на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для садоводства и огородничества, участок № ... площадью <...> га. Вместе с тем, в свидетельстве на право собственности на землю ошибочно указано отчество собственника Кренева А.К. «Климович» вместо «Кимович», данная ошибка была допущена и в списке членов СОТ «<...>», являющимся приложением к Распоряжению № ...-р от ХХ.ХХ.ХХ. Указанная ошибка в отчестве препятствует зарегистрировать право собственности на земельный участок № ... в СНТ «<...>». Он владеет и пользуется земельным участком с 1993 года, платит членские взносы. На основании изложенного, истец просит признать право собственности на земельный участок № ... площадью <...> кв.м., кадастровый № ..., расположенный в ........, СТ «<...>».

При подготовке дела к слушанию судом в качестве третьих лиц привлечены филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК, Управление Росреестра по Республике Карелия.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца Казаков С.А., действующий на основании доверенности, требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Дополнительно пояснил, что истец до обращения в Управление Росреестра по Республике Карелия не обращал внимания на допущенную ошибку в свидетельстве о праве собственности.

Представитель ответчика Администрации Кондопожского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором указали, что являются ненадлежащими ответчиками по делу.

Представитель третьего лица СНТ «Лагнозерский» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. Представили отзыв, в котором указали, что сведения государственного кадастра недвижимости содержат информацию о земельном участке с кадастровым номером № ..., расположенном в ........, СТ «<...>», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, огородничества, площадь – <...> кв.м. Сведения о правообладателе данного земельного участка отсутствуют.

Представитель Управления Росреестра по Республике Карелия в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ) следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Статья 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно п.п. 9 и 9.1статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что в правоустанавливающих документах на земельный участок № ... в СНТ «<...>» - Распоряжением Мэрии города Кондопога от ХХ.ХХ.ХХ № ...-р с прилагающимся к нему списком и свидетельстве на право собственности на землю от ХХ.ХХ.ХХ № ..., допущены ошибки в отчестве истца Кренева А. К., вместо «Кимович» указано «Климович». Данное обстоятельство препятствует истцу зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Согласно представленным документам истец с 1993 года является членом СНТ «<...>», имеет членскую книжку садовода, согласно которой ему предоставлен садовый участок № .... В паспорте, иных документах отчество истца указано «Кимович».

Как следует из пояснений представителя истца, земельный участок № ... в СНТ «<...>» был предоставлен истцу как члену садово-огороднического товарищества, он длительное время открыто пользуется и владеет земельным участком, ведет садоводство.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК правообладатель спорного земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенном в ........, СТ «<...>», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, огородничества, площадь – <...> кв.м. отсутствует.

С 1993 года каких либо претензий к истцу по поводу пользования и оформления права собственности на спорный земельный участок никто не предъявляет.

Данный факт не оспорен третьими лицами и подтвержден материалами дела.

Таким образом, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что представленных доказательств достаточно для признания права собственности за Креневым А. К. на земельный участок № ... площадью <...> кв.м., кадастровый № ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, огородничества, расположенный по адресу: ........, СТ «<...>» в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Кренева А. К. ХХ.ХХ.ХХ года рождения на земельный участок № ... площадью <...> кв.м., кадастровый № ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, огородничества, расположенный по адресу: ........, СТ «<...>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 М.А. Мишенева