Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1433/2011 ~ М-25/2011 от 20.12.2010

№ 2-1433/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2011 года                                                 г. Волгоград

Дзержинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего Зиновьевой С.П., при секретаре Бондарь А.В., с участием прокурора Ломоносовой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Нерсесова АА к Дрямову ИА об устранении препятствий в пользовании собственностью и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Нерсесов И.А. обратился в суд с иском к Дрямову И.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью и выселении, мотивируя требования тем, что купил у Дрямова Ил.А. 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>. Вторая /2 доля принадлежит Дрямову Ив. А., который зарегистрирован в данной квартире. Ответчик Дрямов Ил.А., утратив право собственности на 1/2 долю квартиры не выехал из нее до настоящего времени, добровольно выселится отказывается. Проживание и пользование ответчиком принадлежащей ему на праве собственности 1/2 долей ограничивает его права владения, пользования и распоряжения ему собственностью. Так как право пользования жилым помещением у Дрямова Ил.А. прекратилось и он не освобождает его, просит устранить ему препятствия в пользовании собственностью - квартирой № в <адрес> путем выселения из данного жилого помещения Дрямова И.А.

В судебное заседание Нерсесов И.А. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель Нерсесова А.А. Серебрякова Х.Н. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Дрямов Ил.А. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что бывает в квартире в 1/2 доле, принадлежащей брату Дрямову И.А., по просьбе брата следит за квартирой.

Третье лицо Дрямов И.А., его представитель Корнеев А.В. в судебном заседании иск не признали, т.к. Дрямов Ил.А. бывает в квартире по просьбе собственника 1/2 доли - его брата Дрямова И.А.

Суд, выслушав представителя истца Серебрякову Х.Н., поддержавшую иск, ответчика Дрямова Ил.А., третье лицо Дрямолва И.А., его представителя Корнеева А.В., возражавших против иска, заключение прокурора Ломоносовой Е.Р., полагавшей иск обоснованным, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд установил.

Трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> 2006 года принадлежала в порядке наследования двум братьям: Дрямову ИА и Дрямову ИА в равных долях по 1/2 доле.

ДД.ММ.ГГГГ Дрямов Ил.А. продал свою 1/2 долю квартиры Нерсесову А.А. (л.д. 5-7), вторая 1/2 доля находится в собственности его брата Дрямова И.А. (л.д.19)

Нерсесов А.А., предъявляя иск о выселении, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ должен был предоставить суду доказательства того, что Дрямов Ил.А., утратив право собственности на 1/2 долю квартиры, не выехал из нее, в связи с чем его нарушенное право подлежит защите путем выселения Дрямова Ил.А.

Между тем, такие доказательства суду не предоставлены и в материалах дела отсутствуют.

Ответчик Дрямов Ил.А. пояснил, что постоянно проживает и зарегистрирован в <адрес>, после продажи доли квартиры свои вещи вывез, в квартире занята только одна комната, две комнаты свободны. В спорной квартире бывает по просьбе брата, «присматривает» за квартирой.

Из объяснений третьего лица Дрямова И.А. следует, что он проживает в Москве, в связи с чем попросил брата «присматривать» за квартирой во время его отсутствия.

Таким образом, достоверных доказательств того, что Дрямов Ил.А. проживает в спорной квартире, истец и его представитель не предоставили, а периодическое посещение Дрямовым Ил.А. квартиры, в которой собственником 1/2 доли является его брат, по просьбе последнего, не является основанием для его выселения.

При таких обстоятельствах предусмотренные законом основания для выселения Дрямова Ил.А. отсутствуют.

Поэтому суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Нерсесова АА к Дрямову ИА об устранении препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес> выселении Дрямова ИА из квартиры по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней.

Судья                  Зиновьева С.П.