Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5048/2012 ~ М-4756/2012 от 29.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2012 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

при секретаре                              - Шпильной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5048/12 по иску Калягиной Т.Н., Аксеновой Г.Н. к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

         Истцы обратились в суд с указанным иском к Министерству имущественных отношений по Самарской области, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке площадью 897,24 кв.м, каждому принадлежит по 1/3 доли. Данный жилой дом достался им в наследство после смерти их матери ФИО5. Другая 1/3 доля жилого дома принадлежит ФИО7, которая приватизировать земельный участок отказалась. При обращении ими в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении в собственность по 1/2 доли за каждым земельного участка площадью 897,24 кв.м, им было отказано в связи с тем, что часть земельного участка находится в красных линиях <адрес>, однако по плану <данные изъяты> площадь земельного участка площадью 897,24 кв.м определена с учетом красных линий. Семья истцов (сначала ФИО5, затем Калягина Т.Н. и Аксенова Г.Н.) являются собственниками части жилого дома с 1962 года. Просят признать за Калягиной Т.Н. и Аксеновой Г.Н., по 1/2 доле за каждой, в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

Представитель истцов ФИО6 по доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Третье лицо ФИО7 суду пояснила, что она является собственником 1/3 доли части жилого дома по адресу: <адрес>, не возражает против признания за истцами права собственности на земельный участок площадью 897,24 кв. м по 1/2 доли за каждым, свою часть жилого дома и земельного участка она еще не оформила.

Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, представил суду письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица УФСГР кадастра и картографии по Самарской области, Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались правильно и своевременно, письменный отзыв суду не представили.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Калягиной Т.Н., Аксеновой Г.Н. принадлежит на праве собственности по 1/2 доли за каждым части жилого дома общей площадью 34,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> лит.Ааа1 на основании решения Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9), о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права УФСГР КиК по Самарской области (л.д.5, 6).

Ранее 2/3 доли указанного дома, расположенного на земельном участке площадью 1296 кв.м по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО5 (л.д. 14, 15), после смерти которой 2/3 доли унаследовали истцы, что отражено в решении Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Согласно плана границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, выполненного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> до красных линий составляет 897,24 кв.м, участок в красных линиях 24,20 кв.м (л.д. 11-13). Споров по границам земельного участка нет.

По сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 1992-1998г.г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 7).

Министерством имущественных отношений Самарской области в письме от ДД.ММ.ГГГГ № Калягиной Т.Н., Аксеновой Г.Н. было отказано в предоставлении спорного земельного участка, в связи с тем, что согласно письму Департамента от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок находится в красных линиях <адрес>, часть - в красных линиях <адрес> на территории общего пользования (л.д. 18-19).

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ и п. 11 ст. 6 Закона Самарской области "О земле" предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 г. (в ред. от 05.02.2007 г.) граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Таким образом, на основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что истцы в собственности имеют 2/3 доли части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом перешел им в наследство после смерти ФИО5, которая приобрела данный дом, расположенный на земельном участке площадью 1296 кв.м по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что ФИО5 (после ее смерти наследники Калягина Т.Н. и Аксенова Г.Н.) имела в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем жилым домом, приобретенным ею в результате сделки купли-продажи, которая была совершена до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР". В связи с чем, истцы в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации имеют право бесплатно приобрести право собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Калягиной Т.Н., Аксеновой Г.Н. о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме,

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Калягиной Т.Н., Аксеновой Г.Н. право собственности, по 1/2 доле за каждой, на земельный участок площадью 897,24 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.11. 2012 г.

Председательствующий:                           подпись                          О.В. Рандина

Решение вступило в законную силу:                                              

Копия верна:

Судья:                                                                                                 /О.В. Рандина/

Секретарь:                                                                                          /Е.Ю. Шпильная/