Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-545/2018 ~ М-361/2018 от 13.03.2018

2-545/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2018 года

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Никоновой Е.И.

с участием истца Жукова Е.Г.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова Е.Г. к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратился Жуков Е.Г. с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, площадью всех частей здания 112,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 112,3 кв.м., жилой 67,6 кв.м.

    В обоснование иска ссылался на те обстоятельства, что является собственником земельного участка площадью 1 467 кв.м. по <адрес>, на землях населенных пунктов, с целевым видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства» с кадастровым номером №. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке без соответствующих разрешений истец возвел жилой дом площадью всех частей здания 112,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 112,3 кв.м., жилой 67,6 кв.м., обозначенный под лит.А. В виду того, что в выдаче разрешения на строительство истцу Жукову Е.Г. отказано, он не имеет возможности произвести регистрацию права собственности жилого дома после его возведения.

    Истец Жуков Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что возведение жилого дома произведено истцом в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, что подтверждается градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом архитектуры и строительства администрации Волоколамского муниципального района Московской области, актом обследования земельного участка с кадастровым №.

    Представитель администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно заявленных требований суду не имеет.

    Представитель администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, возражений суду не представил.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.    По данному делу установлено, что истец Жуков Е.Г. является собственником земельного участка площадью 1 467 кв.м. по <адрес>, на землях населенных пунктов, с целевым видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства» с кадастровым №, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец Жуков Е.Г. обратился в Управление коммунального хозяйства и градостроительства с заявлением о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома по <адрес>, на земельном участке с кадастровым №. В предоставлении государственной услуги по выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства по причине выявления самовольно построенного индивидуального объекта индивидуального жилищного строительства без разрешительной документации по <адрес>, отказано.

Суду представлено градостроительное заключение за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное отделом архитектуры и строительства администрации Волоколамского муниципального района Московской области, по которому построенный индивидуальный жилой дом соответствует СНиП 21технические характеристики жилого <адрес> «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Расстояние между ближайшими соседними строениями не нарушает противопожарных требований СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Технические характеристики жилого дома удовлетворяют требованиям СНиП 2.02.01083 «Основания зданий и сооружений», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Нагрузки и воздействия», СНиП П-25-80 «Деревянные конструкции». Дальнейшая эксплуатация самовольно построенного жилого дома, расположенного на земельном участке по <адрес>, возможна.

На указанный жилой дом Зубцовским производственным участком Тверского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЦФО изготовлен технический паспорт, по которому весь жилой дом имеет площадь всех частей здания 112,3 кв.м., общую площадь жилого помещения 112,3 кв.м., жилую 67,6 кв.м., обозначенный под лит. А.

При таких обстоятельствах у истца возникло право собственности на указанный жилой дом, расположенный по <адрес>, как на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов в силу ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Жуковым Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по <адрес>,

    право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, площадью всех частей здания 112,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 112,3 кв.м., жилой 67,6 кв.м., обозначенный под лит. А.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.