Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2056/2018 ~ М-1814/2018 от 04.07.2018

дело № 2-2056/2018 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2018 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петруниной М.В., при секретаре судебного заседания Луканиной М.В.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) Лакуткиной Г.А.,

ответчика (истца по встречному иску) Гусевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лакуткиной Г. А. к Гусевой Н. В. о разделе жилого дома, сохранении жилого дома в реконструированном виде и по встречному иску Гусевой Н. В. к Лакуткиной Г. А. о разделе жилого дома и сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец (ответчик по встречному иску) Лакуткина Г.А. обратилась в суд с иском к ответчику (истцу по встречному иску) Гусевой Н.В. и просит произвести раздел жилого дома <адрес>, выделив Лакуткиной Г.А. на праве собственности часть жилого дома, состоящую из помещений в лит. А, лит. А2, лит. А4, лит. А6 и надворные постройки: гараж лит. Г4, сарай лит. Г3. Кроме того просит сохранить в реконструированном состоянии часть жилого дома с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес> и состоящую из помещений: в лит.А №1 площадью 12,4 кв.м., №2 площадью 4,3 кв.м., №3-котельная площадью 1,9 кв.м., лит. А2 №4 площадью 16,9 кв.м., №5 площадью 10,5 кв.м., №6 площадью 2,7 кв.м., №7 площадью 0,8 кв.м., №8 площадью 4,8 кв.м., в лит. А4 № 9 площадью 6,1 кв.м., № 10 площадью 15,9 кв.м., в лит. Г4 № 11 площадью 21,8 кв.м., лит. А6, состоящую из помещений №12 площадью 13,7 кв.м., №13 площадью 27,8 кв.м., №14 площадью 34,4 кв.м., №15 площадью 23,3 кв.м., №16 площадью 21,6 кв.м., № 17 площадью 3,5 кв.м.

Истец (ответчик по встречному иску) Лакуткина Г.А. в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик (истец по встречному иску) Гусева Н.В. обратилась в суд с иском к истцу (ответчику по встречному иску) Лакуткиной Г.А. о разделе жилого дома по <адрес> между сособственниками, прекращении права общей долевой собственности. Просит произвести раздел жилого дома, выделив Гусевой Н.В. часть жилого дома, состоящую из помещений в лит. А, лит. А1, лит. А3, лит. а, лит. а1, надворные постройки: гараж лит.Г2, сарай лит. Г и сохранить в реконструированном состоянии часть жилого дома с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес> и состоящую из помещений: в лит.А помещение №1 площадью 18,5 кв.м., лит. А1 помещение №2 площадью 10,8 кв.м., лит. А3 помещение №3 площадью 4,9 кв.м.; помещение №4 площадью 3,1 кв.м., №5 площадью 11,6 кв.м., №6 площадью 27,6 кв.м., №7 площадью 12,6 кв.м., в лит. а1 помещение №8 площадью 5,8 кв.м., в лит. а помещение № 9 площадью 3,1 кв.м., №10 площадью 28 кв.м., в лит. А5, состоящую из помещений №12 площадью 14,6 кв.м., №13 площадью 26,6 кв.м., №14 площадью 42,7 кв.м., № 15 площадью 4,5 кв.м., № 16 площадью 10,1 кв.м., №17 площадью 24,8 кв.м.

Ответчик (истец по встречному иску) Гусева Н.В. в судебном заседании на встречном иске настаивала, просила удовлетворить, не возражала против удовлетворения исковых требований Лакуткиной Г.А.

В судебное заседание представители третьих лиц Администрации г.о. Серпухова, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании спорным является жилой дом, расположенный по <адрес>.

Сособственниками данного жилого дома являются: Гусева Н. В. и Лакуткина Г. А..

Истцу (ответчику по встречному иску) Лакуткиной Г.А. принадлежит 1/2 доля жилого дома по <адрес> и земельный участок с кадастровым <номер> (л.д. 20, 23-24, 43, 91).

Ответчику (истцу по встречному иску) Гусевой Н.В. принадлежит 1/2 доля жилого дома по <адрес> и земельный участок с кадастровым <номер> (л.д. 72-76).

В материалы дела представлены: технический план помещения (л.д. 6-19, 58-66); Постановление Главы города Серпухова № 212 от 02.03.2001 года «Об утверждении акта государственной комиссии по приему в эксплуатацию после реконструкции 1/2 доли жилого дома <адрес> (л.д. 21-22); акт приемочной комиссии о приемке законченного строительством индивидуального жилого дома в эксплуатацию (л.д. 26-28); технический паспорт жилого дома (л.д. 30-42, 79-90); декларация об объекте недвижимости (л.д. 67-71)

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участникам по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из экспертного заключения, представленного ИП К. усматривается, что жилые пристройки лит. А4, лит. А5, лит. А6 и холодные пристройки лит. а и лит. а1 и жилой дом в целом, расположенный по <адрес> соответствуют требованиям Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009 года, Федерального закона Российской Федерации «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.2008 года, СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам проживания в жилых зданиях и помещениях (в новой редакции), Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная рдакция СНиП 2.0701.898*, Территориальным строительным нормам ТСН ПЗП-99 МО ТСН 30-303-2000 МО «Планировка и застройка» и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, в том числе собственников смежных земельных участков. Жилой дом по <адрес> расположен в границах земельных участков, принадлежащих сторонам (л.д. 120-154).

В связи с тем, что стороны по делу самостоятельно определились с вариантом фактического пользования домовладением, то суд полагает, что данный вариант технически возможен и не нарушает ничьих прав и законных интересов.

В соответствии п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» затраты по разделу дома должны распределяться судом между сторонами с учетом принадлежащих им долей, поскольку согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей. Вместе с тем, в исключительных случаях суд может отступить от этого принципа и распределить расходы с учетом материального положения сособственников, состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Статья 56 ГПК РФ обязывает каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В гражданском судопроизводстве реализация этих принципов имеет свои особенности, связанные прежде всего с присущим данному виду судопроизводства началом диспозитивности: дела возбуждаются, переходят из одной стадии процесса в другую или прекращаются под влиянием, главным образом, инициативы участвующих в деле лиц. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Исходя их указанных особенностей гражданского судопроизводства, активность суда в собирании доказательств ограничена.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным сторонами требованиям.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лакуткиной Г. А., Гусевой Н. В. удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома <адрес> по экспертному заключению ИП К. от октября 2018 года.

Выделить в собственность Лакуткиной Г. А. помещения в лит. А, лит. А2, лит. А4, лит. А6, окрашенные на плане в оранжевый цвет, из надворных построек: гараж лит. Г4, сарай лит. Г3.

Сохранить в реконструированном состоянии часть жилого дома с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес> и состоящую из помещений: в лит.А №1 площадью 12,4 кв.м., №2 площадью 4,3 кв.м., №3-котельная площадью 1,9 кв.м., лит. А2 №4 площадью 16,9 кв.м., №5 площадью 10,5 кв.м., №6 площадью 2,7 кв.м., №7 площадью 0,8 кв.м., №8 площадью 4,8 кв.м., в лит. А4 № 9 площадью 6,1 кв.м., № 10 площадью 15,9 кв.м., в лит. Г4 № 11 площадью 21,8 кв.м., лит. А6, состоящую из помещений №12 площадью 13,7 кв.м., №13 площадью 27,8 кв.м., №14 площадью 34,4 кв.м., №15 площадью 23,3 кв.м., №16 площадью 21,6 кв.м., № 17 площадью 3,5 кв.м.

Выделить в собственность Гусевой Н. В. помещения в лит. А, лит. А1, лит. А3, лит. а, лит. а1, окрашенные на плане в синий цвет, из надворных построек: гараж лит.Г2, сарай лит. Г.

Сохранить в реконструированном состоянии часть жилого дома с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес> и состоящую из помещений: в лит.А помещение №1 площадью 18,5 кв.м., лит. А1 помещение №2 площадью 10,8 кв.м., лит. А3 помещение №3 площадью 4,9 кв.м.; помещение №4 площадью 3,1 кв.м., №5 площадью 11,6 кв.м., №6 площадью 27,6 кв.м., №7 площадью 12,6 кв.м., в лит. а1 помещение №8 площадью 5,8 кв.м., в лит. а помещение № 9 площадью 3,1 кв.м., №10 площадью 28 кв.м., в лит. А5, состоящую из помещений №12 площадью 14,6 кв.м., №13 площадью 26,6 кв.м., №14 площадью 42,7 кв.м., № 15 площадью 4,5 кв.м., № 16 площадью 10,1 кв.м., №17 площадью 24,8 кв.м.

Право общей долевой собственности между Лакуткиной Г. А., с одной стороны и Гусевой Н. В., с другой стороны, на жилой дом, расположенный по <адрес> после раздела дома прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: М.В. Петрунина

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2018 года