Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-645/2018 ~ М-397/2018 от 19.03.2018

К делу № 2-645/18

            Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                            06 апреля 2018 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                   Коба Л.Н.,

при секретаре                 Коломиец В.А.,

с участием истца              Пономарева С.Ю.,

представителя третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Гнеуш Е.В., действующей на основании доверенности ... от (__)____,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева С.Ю. к администрации муниципального образования ... о признании сведений ошибочными,

установил:

Пономарев С.Ю. обратился в суд с иском к администрации МО ... о признании сведений ошибочными, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1250 кв.м., расположенного по адресу: ... ст. ... ... На данном участке расположен жилой дом. В настоящее время истцу необходимо поставить жилой дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» проведены кадастровые работы, подготовлен технический паспорт и технический план здания. При обращении в Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении здания расположенного по адресу: ... ст. ... ... было приостановлено, поскольку при внесении в единый государственный реестр недвижимости координат характерных точек контура здания, указанных в «Описании местоположений здания на земельном участке» технического плана, контур здания отобразился в едином государственном реестре недвижимости частично в границах земельного участка с кадастровым номером ..., частично в границах земельного участка с кадастровым номером .... Земельный участок с кадастровым номером ... является декларированным, имеет ошибочные координаты, то есть его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с кадастровым номером ... является уточненным, имеет верные координаты, то есть его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Просит суд признать сведения о местоположении границ не земельного участка с кадастровым номером ... ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... декларированной площадью 1250 кв.м., расположенного по адресу: ..., ст. ... ....

Истец Пономарев С.Ю. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – Администрации МО ... – Вовк М.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

        Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Гнеуш Е.В.     в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

        Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно положений ч.3 и 4 ст. 61     Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ Пономаренко С.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли поселений, целевое использование: ведение личного подсобного хозяйства, площадью 1250 кв.м., расположенного по адресу: ..., ст. ... ....

Согласно технического плана здания от (__)____, в ходе выполнения кадастровых работ выявлено создание объекта недвижимости: жилой дом, площадью 99,5 кв.м., количество этажей - 1, назначение – жилой дом, материал наружных стен –кирпичные, местоположение объекта недвижимости: ..., Выселковский, ст. ... ... на земельном участке с кадастровым номером ....

Из содержания технического паспорта жилого дома, расположенное по адресу: ..., ст. ... ...1, составленного по состоянию на (__)____, следует, что объект недвижимости «Жилой дом», расположенный по адресу: ..., ст. ... ....зарегистрирован в архиве Филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по ... за инв. ....

Согласно решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от (__)____ ..., приостановлено осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении здания расположенного по адресу: ... ст. ... ... было приостановлено, поскольку при внесении в единый государственный реестр недвижимости координат характерных точек контура здания, указанных в «Описании местоположений здания на земельном участке» технического плана, контур здания отобразился в едином государственном реестре недвижимости частично в границах земельного участка с кадастровым номером ..., частично в границах земельного участка с кадастровым номером ....

    Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от (__)____ следует, что границы земельного участка с кадастровым номером ..., правообладателем которого является администрация ... не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, графические данные земельного участка с кадастровыми номерами ... указаны в нарушение требований Федерального закона №218-ФЗ от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         решил:

Исковые требования Пономарева С.Ю. к администрации муниципального образования ... о признании сведений ошибочными удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... декларированной площадью 1250 кв.м., расположенного по адресу: ..., ст. ... ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись. Копия верна.