Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1739/2013 ~ М-3409/2012 от 19.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Емельяново                              17 января 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.

при секретаре Кротовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайбель Владимира Андреевича к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Зайбель В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>2. Постановлением администрации Элитовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, на котором расположено указанное домовладение, присвоен адрес: <адрес>2. При обращении в администрацию <адрес> с заявлением о передаче указанного земельного участка в собственность, истец получил отказ, поскольку для приобретения прав на земельный участок под многоквартирным домом необходимо совместное обращение всех собственников помещений. Истец указывает на то, что на основании решения Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Золотаревым С.В. признано право собственности на 1/2 доли на земельный участок по адресу: <адрес>1, который поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. Спора по границам земельных участков между истцом и Золотаревым С.В. не имеется. Просит признать за Зайбель В.А. право собственности на земельный участок, общей площадью 756 кв.м. из категории: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>2.

В судебном заседании представитель истца Суворов В.А. (действующий по доверенности от 22.10.2012 г.) поддержал заявленные требования по основаниям указанным в иске, пояснив, что спора по границам земельных участков между Зайбель В.А. и Золотаревым С.В. не имеется.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района, третье лицо Золотарев С.В. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены.

    Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно которому все прочно связанные с землей объекты недвижимости следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, граждане имеют равное право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу п.1 ст.36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами. При этом исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением.

В соответствии со ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Зайбель В.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>2.

Постановлением администрации Элитовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, на котором расположено вышеуказанное домовладение, присвоен адрес: <адрес>2.

Судом установлено, что на основании решения Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за собственником жилого помещения по адресу: <адрес>1 Золотаревым С.В. признано право собственности на 1/2 доли на земельный участок по адресу: <адрес>1, который поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

Из акта согласования границ спорного земельного участка видно, что все границы участка по адресу: <адрес>2 согласованы, споров по границам не имеется.

При таких обстоятельствах судом установлено, что фактически между сособственниками двухквартирного жилого дома Зайбель В.А. и Золотаревым С.В. сформированы земельные участки под каждой квартирой раздельно и огорожены каждый в отдельности. Спора по границам земельных участков не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности признать за Зайбель В.А. право собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 756 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>2.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:              

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░