Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-915/2014 (2-11707/2013;) ~ М-10720/2013 от 11.11.2013

Дело № 2-915/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи            Лосевой Н.В.

при секретаре                                        Вольшинце С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева В.А. к ООО «ответчик» об обязании исполнить обязательства,

УСТАНОВИЛ:

Гусев В.А. обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, к ООО «ответчик» об обязании исполнить обязательства, взыскать судебные расходы.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и КТ «наименование» заключен Договор инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ. - в соответствии с условиями которого, «Товарищество» приняло на себя обязательство разрабатывать и готовить инвестиционные программы и проекты в интересах «Вкладчика», разумно направлять денежные средства на реализацию инвестиционных и других производственных программ, при выходе «Вкладчика» из «Товарищества» по его желанию возвратить ему вклад в денежной или натуральной форме (в виде квартиры или гаража), знакомить «Вкладчика» с годовым отчетом и балансом «Товарищества».

Далее, между Вкладчиком и Товариществом было заключено Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору инвестиционного вклада № от «ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому Вкладчик передает Товариществу денежные средства в виде первоначального взноса в складочный капитал Товарищества в сумме 1 433 687 рублей 13 копеек. Последующий взнос должен быть произведен в размере 90 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Последний взнос должен был быть произведен Вкладчиком в размере 198 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Этим же Соглашением, было признано утратившим силу Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ. к Договору инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ г.

При выходе из Товарищества Вкладчик имеет право получить свой вклад в денежном выражении или в натуральной форме в виде двухкомнатной квартиры (первая очередь), общей площадью 74,4 кв.м, по адресу: АДРЕС при условии внесения в складочный капитал Товарищества 100% стоимости выбранной квартиры. После окончания строительства выбранная квартира передается в собственность Вкладчика. Стоимость одного квадратного метра составляет сумму 19 270 рублей, является окончательной и изменению не подлежит. Общая площадь квартиры уточняется в соответствии с обмерами БТИ.

ДД.ММ.ГГГГг. между Вкладчиком и Товариществом было заключено Дополнительное соглашение № к Договору инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГг., где пунктом 1.1. были внесены изменения в условия п.2.1 Договора, где на Вкладчика возлагается обязанность внести денежные средства в размере 1 145 387 рублей в качестве первоначального взноса, затем 90 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ; последний взнос должен быть произведен в размере 198 300 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «ответчик» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора являлось право (требование), которое Корпорация уступает Гражданину, а Гражданин принимает право (требование) по получению и оформлению в собственность доли в жилом помещении (квартире): в размере 12, 91 квадратных метра, в 2 комнатной квартире, ориентировочной площадью 77,01 квадратных метра, в корпусе К-1 первой очереди строительства в общественно-жилом комплексе «наименование2», расположенном в районе деревни АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ подписан Договор № уступки права (требования) по получению и оформлению в собственность жилого помещения (квартиры) в общественно-жилом комплексе «наименование2» (первая очередь строительства) Согласно Договору №, предметом настоящего договора является полная передача от Корпорации Гражданину права по получению и оформлению в собственность 2-х комнатной квартиры № уточненной "наименование3" площадью 82,0 кв.м, расположенном по адресу: АДРЕС, а также передача от Гражданина в адрес Корпорации его права требования от Коммандитного товарищества «наименование» своего вклада в натуральной форме в виде 64,1 кв.м

Право на указанную долю в квартире передается от Корпорации Гражданину как часть квартиры, оплаченная Гражданином по Договору Инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между Гражданином и Коммандитным товариществом «наименование»

Корпорация уступает Гражданину право (требование), принадлежащее Корпорации, а Гражданин принимает право (требование) по получению и оформлению в собственность доли в размере 4,99 кв.м в 2-х комнатной квартире уточненной "наименование3" площадью 82,0 квадратных метра, расположенном по адресу: АДРЕС, и обязуется оплатить приобретаемое право (требование) в сумме, в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором

Обязательство по внесению денежных средств исполнено в полном объеме.

Поскольку у истца нет оригинала документов, ответчик отказывает подписать акт передачи квартиры, в связи с чем, просит обязать ООО «ответчик» уведомить его о дате и месте подписания акта приема-передачи квартиры путем направления уведомления с указанием организации, с которой он будет подписывать акт приема-передачи квартиры, уполномоченной ООО «ответчик».

Истец и его представитель Королев В.И., привлеченный к участию в деле, ( л.д.52) в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик – ООО «ответчик» по доверенности Воробьев А.Б. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено КТ «3е лицо» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования КТ «3е лицо» в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещено надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Способы защиты права предусмотрены ст. 12 ГК РФ.

Действующее законодательство не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права, граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «ответчик» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора являлось право (требование), которое Корпорация уступает Гражданину, а Гражданин принимает право (требование) по получению и оформлению в собственность доли в жилом помещении (квартире): в размере 12, 91 квадратных метра, в 2 комнатной квартире, ориентировочной площадью 77,01 квадратных метра, в корпусе К-1 первой очереди строительства в общественно-жилом комплексе «наименование2», расположенном в районе деревни АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ответчик»     заключен договор уступки прав требования, по получению и оформлению в собственность однокомнатной квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС, а также передача от Гусева В.А. в адрес корпорации его права требования от КТ «наименование» оплаченной жилой площади в виде 64,1 кв.м, ответчик уступает истцу право требования принадлежащее ответчику, а истец примает право по получению и оформлению в собственность однокомнатной квартиры, цена уступаемого права составляет 30000 руб.. ( л.д.25-28)

Истец свои обязательства выполнил в полном объеме, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.32)

По условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ п. 4.1.1., п.4.1.2. ответчик обязался подписать с гражданином ( в данном случае с Гусевым В.А.) после полной оплаты цены договора по п.3.3 и п.3.5 акт сверки расчетов по оплате цены договора и уведомить Гусева В.А. о дате и месте подписания акта приема –передачи квартиры, при условии исполнения Гусевым В.А. в полном объеме обязательств по п.4.3.1 Договора, путем направления уведомления с указанием организации, с которой Гусев В.А. будет подписывать акт приема-передачи квартиры, уполномоченной Корпорацией. ( л.д.27)

Принимая во внимание, что Гусев В.А. свои денежные обязательства перед ООО «ответчик» выполнил, что подтверждается актом сверки и не оспаривалось ответчиком, между тем ответчик не направил в адрес истца соответствующего уведомления о дате и месте подписания акта приема –передачи квартиры, тем самым не выполнив условия договора, суд возлагает на ответчика обязанность уведомить Гусева В.А. о дате и месте подписания акта приема-передачи квартиры путем направления уведомления с указанием организации, с которой Гусев В.А. будет подписывать акт приема-передачи квартиры, уполномоченной ООО «ответчик».

        На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 200 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом принципа разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчика расходы за услуги представителя в размере 5000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «ответчик» уведомить Гусева В.А. о дате и месте подписания акта приема-передачи квартиры путем направления уведомления с указанием организации, с которой Гусев В.А. будет подписывать акт приема-передачи квартиры, уполномоченной ООО «ответчик»

Взыскать с ООО «ответчик» в пользу Гусева В.А. государственную пошлину в размере 200 руб, за услуги представителя в размере 5 000 руб.

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца

Федеральный судья:                            Н.В.Лосева