Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-399/2017 (2-12353/2016;) ~ М-12884/2016 от 15.11.2016

Дело № – 399/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Тюмень                                 11 января 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Первышиной О.А.,

с участием прокурора Ленинского АО г. Тюмени Весниной Т.А.

при секретаре Таракановой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 399 /2017 по иску АО <данные изъяты> (АО <данные изъяты>) к Беседину ФИО, Рыжак ФИО, Гавиновой ФИО о признании утратившими право пользования, выселении,

                    У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с требованием о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (кадастровый №), выселении ответчиков из данного помещения. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире проживают, зарегистрированы ответчики. Ответчикам было направлено уведомление о выселении, однако данные требования истца были оставлены без внимания. Регистрация ответчиков в спорном помещении существенным образом ограничивает права пользования и распоряжением жилым помещением. Просит удовлетворить исковые требования.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало, дело рассмотрено в их отсутствии.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 – 237 ГПК РФ.

    Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено в судебном заседании, истец на основании решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 11.01.2010 года, определения Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Согласно поквартирной карточки, в квартире, принадлежащей истцу, по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики.

    Как следует из требований, истец направил в адрес ответчиков уведомление с требованием сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение (выселиться) до ДД.ММ.ГГГГ. Данное требование ответчиками проигнорировано.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку истец стал собственником недвижимого имущества, то право пользования в отношении спорного имущества – квартиры по адресу: <адрес> ответчиков прекратилось. Доказательств свидетельствующих, что у ответчиков сохранилось право пользования ответчиками суду не представлено.

При данных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку проживание ответчиков ( иного ответчиками не представлено) в квартире нарушает права истца, как собственника квартиры, то истец вправе требовать устранения нарушений ее прав путем выселения ответчиков,

    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.

    Ответчики, в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных исковых требований не предоставили, доказательств, свидетельствующих о том, что они не проживают в спорном помещении, что они не утратили право пользование на данное помещение, что имеется соглашение с собственниками помещения о пользовании ими не представлено, то дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 288, 292, 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать Беседина ФИО, Рыжак ФИО, Гавинову ФИО утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Беседина ФИО, Рыжак ФИО, Гавинову ФИО из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Беседина ФИО, Рыжак ФИО, Гавиновой ФИО расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> руб. с каждого.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения мотивированного рушения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2017 года

Председательствующий судья О.А. Первышина