Решение от 16.01.2020 по делу № 2-574/2020 (2-8542/2019;) от 28.11.2019

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи ФИО при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО к ФИО о взыскании денежных средств по агентскому договору,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ИП Цой Н.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО о взыскании вознаграждения по Агентскому договору от ДД.ММ.ГГ в размере <...>., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ. по дату вынесения решения, судебных расходов.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца (по доверенности ФИО) в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО К.А. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В статье 310 ГК РФ закреплено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п.1 статьи 1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно статье 1006 ГК РФ, принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленными в агентском договоре.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между Агентством недвижимости, в лице индивидуального предпринимателя ФИО (Агент) и ФИО (Принципал) был заключен агентский договор, согласно которому Агент совершает за вознаграждение от имени, по указанию и за счет Принципала продажу однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, мкр. Западный, <адрес>.

Согласно пункту 6.1 договора, договор заключается на 12 месяцев.

Согласно п. 1.2 Договора, Принципал поручил, а Агент обязался совершить от имени Принципала или от своего имени и за счет Принципала юридические и фактические действия, направленные на реализацию объекта недвижимости Принципала.

Согласно п. 2.1. Договора, цена продажи квартиры составляла <...>., что включало в себя вознаграждение Агента.

Согласно п. 2.2. Договора, вознаграждение агента по агентскому договору составляет <...>

Принципал оплачивает вознаграждение Агенту не позднее основного расчета на квартиру (п. 2.4 Договора).

В случае заключения Принципалом договора купли-продажи (либо иного договора отчуждения) с третьим лицом без участия Агента, досрочного расторжения договора Приниципал обязан оплатить Агенту вознаграждение в полном объеме (п. 2.6 Договора).

Агентом были надлежащим образом исполнены свои обязательства по агентскому договору, а именно был найден покупатель – ФИО, которой был произведен показ квартиры, что подтверждается актом осмотра к агентскому договору.

В период действия договора – ДД.ММ.ГГ. был зарегистрирован переход права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, р.<адрес>, мкр. Западный, <адрес>, на нового собственника – ФИО, то есть на то лицо, которому истец производил показ квартиры, согласно акту осмотра к агентскому договору, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, суд находит обоснованными доводы истца, о том, что истец надлежащим образом выполнил условия договора, согласно которым был найден покупатель, и произошла реализация квартиры, указанной в договоре.

Относимые и допустимые доказательства в опровержение позиции истца, и в подтверждение обстоятельств, освобождающих от ответственности, стороной ответчика суду не представлены.

Согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика ФИО в пользу истца денежных средств, составляющих агентское вознаграждение, в размере 100 000 руб.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет, представленный истцом, а также период просрочки, проверен судом и признан верным. В силу чего, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за нарушение срока оплаты денежных средств по договора за период с ДД.ММ.ГГ. (исходя из даты регистрации перехода права – ДД.ММ.ГГ. и разумного срока на получение денежных средств в течение 10 дней после регистрации) по ДД.ММ.ГГ., в размере <...>

В силу положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере <...>., почтовые расходы в размере <...>

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей. Суд находит данную сумму разумной и достаточной.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░. ░ ░░░░░░░               <...>., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░. ░░ ░░.░░.░░. ░ ░░░░░░░ <...>., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░ – <...>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                             ░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░