Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-37/2015 (2-2533/2014;) ~ М-2248/2014 от 17.09.2014

Дело №2-37/15

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 марта 2015 года

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Губачевой В.А.,

при секретаре Ривкине С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Константинов А.А., Сорокобаткина С.Ю. к Константинов В.А., Константинов К.А., 3-и лица: Управление Росреестра по Ростовской области, администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, о выделе в натуре доли земельного участка, по иску Константинов К.А. к Константинов В.А., Сорокобаткина С.Ю., 3-е лицо – Управление Росреестра по РО о выделе доли в домовладения в натуре и определении порядка пользования земельным участком

УСТАНОВИЛ:

Истцы Константинов А.А. и Сорокобаткина С.Ю. обратились в суд с иском к Константинову В.А., Константинову К.А. о выделе в натуре доли земельного участка, мотивируя свои требования тем, что Константинову А.А. на праве собственности принадлежат 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», с кадастровым номером №, общей площадью 88,6 кв. м и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 563 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г.

Сорокобаткина С.Ю. на праве собственности принадлежат 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», с кадастровым номером №, общей площадью 88,6 кв. м и земельный участок с кадастровым №, площадью 563 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Константинову К.А. принадлежит 1/3 доля в праве собственности на вышеуказанное домовладение и земельный участок. Константинову В.А. принадлежит 1/3 доля в праве собственности на вышеуказанное домовладение и земельный участок.

В настоящее время между совладельцами имеется спор по вопросу пользования принадлежащих им долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом, в связи с чем возникла необходимость выдела принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> е. Достигнуть соглашения по данному вопросу не представляется возможным.

С учетом уточнения исковых требований истцы просят произвести раздел жилого дома литер «А», с кадастровым номером №, общей площадью 88,6 кв. м и земельного участка, площадью 563 кв.м. кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности между Константинов А.А., Сорокобаткина С.Ю., Константинов В.А., Константинов К.А. на жилой дом литер «А», с кадастровым номером №, общей площадью 88,6 кв. м и земельный участок, площадью 563 кв.м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре принадлежащую Константинов А.А. и Сорокобаткина С.Ю. объединенную 1/3 долю (по 1/6 доле каждому) в праве собственности на жилой дом литер «А», с кадастровым номером №, общей площадью 88,6 кв. м и земельный участок, площадью 563 кв.м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Константинов К.А. обратился в суд с иском к Константинову В.А., Сорокобаткиной С.Ю. о выделе доли в домовладения в натуре и определении порядка пользования земельным участком, мотивируя свои требования тем, что ему на основании договора дарения от 17.06.2009г., принадлежит 1/3 доля в праве собственности на земельный участок, а также 1/3 доля в праве собственности на жилой дом Литер А площадью 88,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Другими совладельцами жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> являются: Константинов В.А. в размере 1/3 доля, Константинов А.А. в размере 1/6 доля, Сорокобаткина С.Ю. в размере 1/6 доля.

Принимая во внимание недостижение соглашения о выделе доли истца, последний, обратился в ФБУ ЮРЦСЭ МЮ РФ по вопросу разработки варианта выдела доли в домовладении, а также определении порядка пользования земельным участком.

Истец просит Выделить Константинов К.А. часть жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес> е, состоящую из помещений №3, №5, части помещения 4 площадью 4,2 кв.м. общей площадью 28,2 кв.м.

В общую долевую собственность Константинов В.А., Константинов А.А., Сорокобаткина С.Ю. выделить часть жилого дома литер «А», состоящую из помещений №N^ 1,2,6,7,8,9,10, части помещения №4 площадью 5,0 кв.м. общей площадью 56,7 кв.м., а также погреб литер «п/А1(Г)», пристройку литер «а2» с холодным коридором № 11 х площадью 3,5 кв.м., сарай литер «Ж», летний душ-туалет литер «3», сливную яму №8.

Перераспределить доли Константинов В.А., Константинов А.А., Сорокобаткина С.Ю. в выделенной части жилого дома литер «А», состоящей из помещений №№ 1,2,6,7,8,9,10, части помещения №4 площадью 5,0 кв.м. общей площадью 56,7 кв.м. определив их следующим образом: Константинов В.А. в размере 1/2 доля, Константинов А.А. в размере 1/4 доля, Сорокобаткина С.Ю. в размере 1/4 доля.

В связи с выделом доли Константинов К.А. право общей долевой собственности Константинов К.А., Константинов В.А., Константинов А.А., Сорокобаткина С.Ю. на жилой дом Литер А площадью 88,6 кв.м. по адресу <адрес> прекратить.

Оставить в общем пользовании Константинов К.А., Константинов В.А., Константинов А.А., Сорокобаткина С.Ю. водопроводный колодец.

Взыскать с Константинов В.А., Константинов А.А., Сорокобаткина С.Ю. в пользу Константинов К.А. стоимость работ и материалов, необходимых для перепланировки и переоборудования жилого дома литер «А» в части, предполагаемой к выделу Константинов К.А. в размере 139 266 пропорционально долям в праве собственности, а именно с Константинов В.А. 69 633 руб., с Константинов А.А. 34 816,5 руб., с Сорокобаткина С.Ю. 34 816,5 руб.

Взыскать с Константинов В.А., Константинов А.А., Сорокобаткина С.Ю. в пользу Константинов К.А. денежную компенсацию за несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности в размере 35 853 руб. пропорционально долям в праве собственности, а именно с Константинов В.А. 17 926,5 руб., с Константинов А.А. В 963,25 руб., с Сорокобаткина С.Ю. 8 963,25 руб.

Определить порядок пользования земельным участком, площадью 563 кв.м. кадастровый номер №, по адресу <адрес> в соответствии с актом экспертного исследования № от 17.10.2014г., выполненного экспертом ФБУ ЮРЦСЭ МЮ РФ ВГИ, согласно которому в общее пользование Константинов В.А., Константинов А.А., Сорокобаткина С.Ю., Константинов К.А. предполагается предоставить участок № 1, площадью 4,0 кв.м.; Константинов К.А. предоставить в пользование участок № 2 площадью 185,7 кв.м.; Константинов В.А., Константинов А.А., Сорокобаткина С.Ю. предоставить в пользование участок № 3 площадью 373,3 кв.м.

Взыскать с Константинов В.А., Константинов А.А., Сорокобаткина С.Ю. в пользу Константинов К.А. понесенные судебные расходы, а именно расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 809 руб., расходы по изготовлению технического паспорта в размере 5 148,18 руб., расходы по оплате экспертного исследования в размере 20 662,83 руб., расходы по получению 2 выписок из ЕГПР на общую сумму 410 руб., расходы по изготовлению кадастровой выписки в размере 400 руб., оплату услуг представителя в размере 24 000 руб., а всего 55 430,01 руб. пропорционально долям в праве собственности, а именно с Константинов В.А. 27715 руб., с Константинов А.А. 13857,50 руб., со Сорокобаткина С.Ю. 13857,50 руб.

Определением суда указанные дела объединены в одно производство, делу присвоен номер 2-37/15.

В судебном заседании стороны Константинов А.А., Сорокобаткина С.Ю., Константинов В.А., Константинов К.А. и его представитель Захарушкин А.В. заявили ходатайство о заключении мирового соглашения, по которому пришли к соглашению по существенным вопросам, имеющим значение для дела.

Представители Управления Росреестра по Ростовской области и администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились о дате и времени слушания дела извещены надлежаще.

В отношении не явившихся сторон дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Условия мирового соглашения подписаны истцами и ответчиками.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мирового соглашения если это противоречит закону или нарушает права и интересы других лиц.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами закону не противоречит, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение.

Сторонам разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между сторонами по делу по иску Константинов А.А., Сорокобаткина С.Ю. к Константинов В.А., Константинов К.А., 3-и лица: Управление Росреестра по Ростовской области, администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, о выделе в натуре доли земельного участка, по иску Константинов К.А. к Константинов В.А., Сорокобаткина С.Ю., 3-е лицо – Управление Росреестра по РО о выделе доли в домовладения в натуре и определении порядка пользования земельным участком согласно условиям достигнутого между сторонами мирового соглашения.

1. Осуществить раздел в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, с максимальным приближением к идеальным долям собственников, с прекращением общей долевой собственности.

Константинову К.А., выделить часть жилого дома Лит. «A,A1(Г),a2», состоящую из помещений № 3,4,5,5а,5б площадью 29,5 кв.м, что соответствует площади объекта, приходящейся на 1/3 идеальную долю.

Константинову В.А. выделить часть жилого дома Лит. «A,A1(Г),a2», состоящую из помещений № 1,2,4а,6 общей площадью 28,9 кв.м, что на 0,6 кв.м. меньше площади объекта, приходящейся на 1/3 идеальную долю.

Константинову А.А и Сорокобаткиной С.Ю. выделить часть жилого дома Лит. «A,A1(Г),a2», состоящую из помещений №7,8,9,10,11х общей площадью 30,2 кв.м, что на 0,6 кв.м. больше площади объекта, приходящейся на 1/3 идеальную долю, а также погреб Лит. «п/А1(Г)», сарай Лит. «Ж», летний душ-туалет Лит. «З», сливную яму №8.

2. Осуществить раздел долей собственников в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с идеальными долями собственников с прекращением общей долевой собственности земельного участка.

Константинову КА. предполагается предоставить в пользование земельный участок №1 общей площадью 187,6 кв.м, что соответствует площади земельного участка приходящегося на 1/3 идеальную долю, в границах: по <адрес> от правой межи - 8,39м, параллельно правой меже - 12,39 м., параллельно фасадной стене Лит. «А» и на расстоянии 2,5 м от нее - 3,34м, в створе с границей выдела в жилом доме Лит. «А,А1(Г),а2» и далее по ней - 6,74м; 1,73м; 2,6м; 1,73м; 6,84м, по тыльной меже - 6,18м, по правой меже - 32,33м.

Константинову В.А. предполагается предоставить в пользование участок №2 общей площадью 187,7 кв.м, что соответствует площади земельного участка приходящегося на 1/3 идеальную долю, в границах: по <адрес>, на расстоянии 8,39 м. от правой межи - 8,99м, параллельно правой межи - 11,30м, параллельно фасадной стене Лит. «А1(Г)» и на расстоянии 1,0м. от нее - 6,32м, параллельно <адрес> - 3,46м, под углом 45 градусов к левой стене Лит «А» - 1,42м, по границе выдела в жилом доме Лит. «A,A1(Г),a2» - 8,95м, по тыльной меже - 4,8м, по границе с Уч.№1 - 6,84м, 1,73м, 2,6м, 1,73м, 6,74м, 3,34м, 12,39м.

Константинову А.А. и Сорокобаткиной С.Ю. предполагается предоставить в пользование земельный участок №3 общей площадью 187,7 кв.м, что соответствует площади земельного участка приходящегося на суммарную 1/3 идеальную долю, в границах: по <адрес> от левой межи - 9,42м, по левой меже - 11,91м, по тыльной меже - 16,83м, 4,51м, по границе с Уч.№2 - 8,95м, 1,42м, 3,46м, 6,32м, 11,30м.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 15 дней.

Судья: