Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2667/2016 ~ М-1873/2016 от 17.05.2016

Дело № 2-2667/2016         

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 августа 2016 года г.Канск

Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего: судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Кричко АА, Кричко ЕЕИ о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, взыскании судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к Кричко <данные изъяты>, Кричко <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, возмещении судебных издержек, расторжении кредитного договора, взыскании судебных расходов. Мотивирует требования тем, что ПАО «Сбербанк» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало Кричко А.А., Кричко Е.И. ипотечный кредит в размере 750000 руб. под 13,25% на срок по ДД.ММ.ГГГГ на приобретение квартиры по адресу: <адрес>. В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика предоставлен залог (ипотека) приобретаемого объекта недвижимости. Свои обязательства по кредитному договору ответчики исполняли ненадлежащим образом, платежи вносились несвоевременно и не в полном объеме. В связи с чем истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в сумме 345442,47 руб., состоящую из: задолженности по неустойке – 14 587,51 руб., ссудной задолженности - 330834,96 руб.. Просит также взыскать судебные расходы в размере 6654,22 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» - Кожухов А.А. в судебном заседании пояснил, что они пришли к мировому соглашению с ответчиками, которое оформлено в письменном виде, просят его утвердить, производство по делу прекратить.

Ответчик Кричко А.А. пояснил в судебном заседании, что согласен с условиями мирового соглашения, просит его утвердить.

Ответчик Кричко Е.И. пояснила в судебном заседании, что согласна с условиями мирового соглашения, просит его утвердить.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что мировое соглашение следует утвердить по следующим основаниям.

Условия мирового соглашения изложены в письменном виде, подписаны сторонами, мировое соглашение приобщено к материалам дела. Истцу и ответчикам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

1). Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Кричко АА, Кричко ЕИо взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, взыскании судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, согласно которому:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчиков суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 345422,47руб.(Триста сорок пять тысяч четыреста двадцать два) рубля 47 копеек, а также обращении взыскания на заложенное имущество - квартира, общую площадь 22,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве общей совместной собственности - Кричко АА и Кричко ЕИ.

На дату утверждения соглашения задолженность перед истцом, составляет 340922.17 руб. (Триста сорок тысяч девятьсот двадцать два) рубля 17 копеек, в том числе:

основной долг 326 334,66 руб. (Триста двадцать шесть тысяч триста тридцать четыре) рубля 66 копеек;

неустойка за просроченный основной долг 1 601,28 руб. (Одна тысяча шестьсот один )рубль 28 копеек;

неустойка за просроченные проценты 12 986,23 руб. (Двенадцать тысяч девятьсот восемьдесят шесть) рублей 23 копеек, что подтверждается ответчиками.

2.1.    Ответчики обязуются ежемесячно производить погашение аннуитетными платежами

задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей;

неустойки, в соответствии с графиком платежей;

процентов за пользование денежными средствами, начисленные на сумму остатка долга, из расчета процентной ставки 13,25 % (Тринадцать целых двадцать пять сотых годовых в соответствии с графиком платежей.

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с ДД.ММ.ГГГГ и заканчивается датой окончательного погашения задолженности ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

2.2.    В случае несвоевременного исполнения обязательств, предусмотренных п. 2.1. оглашения ответчики уплачивают истцу неустойку в размере 0,5 (Ноль целых пять десятых) процента.

просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления, исполнения обязательства, установленного Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). Неустойки за несвоевременное внесение платежей по присужденной Судом задолженности вносятся Ответчиками в валюте присужденной задолженности.

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по Соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день,
следующий за нерабочим днем.

2.5.    Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

2.6.    Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

на уплату просроченных процентов за пользование;

на уплату процентов за пользование денежными средствами;

на погашение задолженности по основному долгу;

на уплату неустойки.

2.6.1. Судебные расходы в виде оплаченной Истцом государственной пошлины в размере 6 654,52 руб. (Шесть тысяч шестьсот пятьдесят четыре) рубля 52 копейки, возмещены Ответчиками путем перечисления на расчетный счет Истца.

3.1. Права и обязанности Ответчиков:

Ответчики имеют право досрочно погасить задолженность по Соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование денежными средствами, начисленных на дату погашения. При этом Ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу.
до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности.

При досрочном частичном гашении задолженности, предусмотренной Соглашением, обязательным для сторон является подписание нового графика платежей не позднее дня осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств по Соглашению.

С заключением Соглашения, условия кредитного договора № от 28.11.2013г., сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Соглашением.

С заключением Соглашения, ипотека в пользу ПАО Сбербанк на заложенное имущество - квартира, общую площадь 22,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей совместной собственности - Кричко АА и Кричко ЕИ, сохраняет свое действие.

В течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда, об утверждении Соглашения, Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года.

3.1.6.    При отсутствии страхования предмета ипотеки Ответчики обязан в течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу, определения суда об утверждении Соглашения, застраховать предмет ипотеки от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) в пользу ПАО Сбербанк.

Предоставить ПАО Сбербанк согласно условиям Соглашения - страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору. Своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк в лице Красноярского отделения №.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

3.1.7.    Обязанности Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы задолженности, указанной в п. 1.2., 2.1. Соглашения, уплаты процентов за ее пользование, неустойки в соответствии с условиями Соглашения, определяемых на дату погашения задолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием.

3.1.8. Не переуступать полностью или частично свои обязательства по Соглашению другому лицу без согласия Взыскателя.

3.2. Права и обязанности Истца:

3.2.1. Принудительное исполнение условий Соглашения осуществляется следующими способами:

- путем взыскания задолженности, образовавшейся в соответствии с п. 2.1., 2.2. настоящего Соглашения;

- обращения взыскания на предмет залога - квартиру, общей площадью 22,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей совместной собственности - Кричко АА и Кричко ЕИ в пользу ПАО Сбербанк, определив способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 760 000,00 руб. (Семьсот шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

В случае значительного изменения рыночной стоимости заложенного имущества после утверждения Соглашения, начальная продажная цена может быть изменена судом в порядке, установленном ст. 434 ГПК РФ, на основании заявления Истца или Ответчиков.

3.2.2.    Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Соглашения другому лицу без согласия Ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществлен банковской деятельности.

3.2.3.    Неисполнением Ответчиками обязательств также будет являться:

отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Соглашению в сроки, установленные Соглашением;

отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Соглашением со стороны Ответчиков.

3.2.4.    Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 Соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий Соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

4.1.    Условия Соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении Соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

Истец вправе предоставлять в бюро кредитных историй (зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информацию о Должнике, предусмотренную ст. 4 ФЗ «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30.12.2004 г.

Последствия прекращения судом производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. 220, ст. 221 ГПК РФ сторонам Соглашения известны.

Соглашение составлено в 4-х (четырех) подлинных экземплярах для Ответчиков, Истца и суда.

2). Производство по делу № 2-2667 по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Кричко АА, Кричко ЕИ о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, взыскании судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение 15 дней с момента оглашения.                         

Судья                         Чернышова Р.В.