Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2268/2010 ~ Материалы дела от 20.04.2010

дело № 2-2268/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2010 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Тереховой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой М.В. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, СНТ «Астра»  о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева М.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Астра» о признании за ней права собственности на земельный участок Номер обезличен в СНТ «Астра».

В обоснование заявленных требований истица указала, что Дата обезличена. решением общего собрания СНТ «Астра» было принято решение реализовать ей земельный участок Номер обезличен (в настоящее время участок Номер обезличен), а полученные от реализации средства употребить для строительства дорог на территории товарищества. Правовым последствием данной сделки явилось принятие ее в члены СНТ, Дата обезличенаг. она внесла в кассу СНТ 45000 руб. Истцу выдана выписка из протокола общего собрания, членская книжка. С Дата обезличена года она владеет и пользуется земельным участком, уплачивает членские взносы, на участке строится дом. СНТ «Астра» отрицает факт членства истца в СНТ, в связи с чем она не может оформить участок в собственность. Администрация Пушкинского муниципального района отказала истцу в оформлении земельного участка в собственность.

Судом в качестве ответчика была привлечена администрация Пушкинского муниципального района.

В судебном заседании истец Григорьева М.В. и ее представители Хусяинов Р.Х. и Лесняк Д.А. исковые требования поддержали.

В ходе судебного разбирательства по делу Григорьева М.В. поясняла, что в Дата обезличена году ей предложили приобрести земельный участок в СНТ «Астра», она согласилась. Ее сын внес в бухгалтерию СНТ 1500 долларов, участок оформили на нее, выдали выписку из протокола общего собрания и членскую книжку. Участок расположен на прирезке, ранее он имел номер Номер обезличен, а в настоящее время -  номер Номер обезличен Споров по границам со смежными землевладельцами не имеется. Она является членом СНТ «Астра», с Дата обезличена по Дата обезличена.г. являлась членом ревизионной комиссии СНТ «Астра». Членские взносы уплачивает лично, участвует в собраниях членов СНТ. Председатель отрицает ее членство в СНТ. Администрация Пушкинского района отказала ей в передаче земельного участка в собственность.

 Представитель администрации Пушкинского муниципального района Крапотин Д.А. не признал исковые требования, пояснил, что истцом не представлено доказательств членства в СНТ «Астра», у СНТ не было права распоряжаться земельным участком путем предоставления его Григорьевой М.В.

Представитель ответчика СТ «Астра» - его председатель Власов И.М. не признал иск, пояснил, что Григорьеву М.В. в установленном порядке не принимали в члены СНТ, на спорный земельный участок претендовал сын Григорьевой М.В. – Григорьев И.С., поэтому Григорьевы сначала должны решить вопрос о том, кто из них будет членом СНТ.

Третье лицо Григорьев И.С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, ранее в судебном заседании исковые требования Григорьевой М.В. поддержал, пояснил, что на спорный земельный участок не претендует. Владельцем земельного участка является его мать Григорьева М.В. Она являлась членом ревизионной комиссии СНТ «Астра», они оба участвуют в собраниях членов СНТ, при голосовании учитывается голос Григорьевой М.В.

Третье лицо Зеленина Г.Ф. не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что является владельцем соседнего участка Номер обезличен, споров по границам с владельцами участка Номер обезличен у нее не имеется.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Частью 2  ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Из указанных норм следует, что возможность безвозмездного приобретения в собственность гражданином земельного участка в СНТ обусловлена прежде всего членством гражданина в СНТ.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании постановления главы администрации Пушкинского района Московской области № 854 от 20.04.1993 года из земель ГПЗ «Лесные Поляны» изъят земельный участок площадью 3,0 га (карьер), утвержден акт выбора земельного участка под коллективное садоводство заводу металлоизделий из земель ГПЗ «Лесные Поляны» (карьеры) площадью 3,0 га л.д.94).

         Постановлением главы администрации Пушкинского района Московской области № 1182 от 15.06.1993 года заводу металлоизделий и фабрике «Пушкинская мануфактура» из земель ГПЗ «Лесные поляны» выделен земельный участок площадью 10,1 га (карьер) в равных долях под коллективное садоводство л.д.92).

        Постановлением главы администрации Пушкинского района Московской области № 2493 от 30.12.1993 года зарегистрировано садоводческое товарищество «Астра» и его устав, разработанный Правлением и принятый на общем собрании садоводов 9.12.1993 года л.д.93).

         Постановлением главы администрации Пушкинского района Московской области от 27.01.1995г. №98 утверждены границы отвода земельного участка площадью 2,4496 га (карьер) под коллективное садоводство ТОО «Пушкинский завод металлоизделий» и АО «Пушкинская мануфактура» в районе д.Доброе (дополнительный отвод) –л.д.95.

         Постановлением главы администрации Пушкинского района Московской области № 1117 от 21.07.1995 года за правлением с.т. «Астра» были закреплены земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 2,74 га л.д.19), а также переданы в собственность бесплатно земли площадью 6,06 га членам с.т. «Астра» согласно прилагаемому списку л.д.96).

Постановлением главы администрации Пушкинского муниципального района от 20.04.2010г. №994 утвержден генеральный план упорядочения застройки СНТ «Астра» в границах земельного участка общей площадью 134898 кв.м, в том числе земли общего пользования 31433 кв.м л.д.97).

Из Устава СНТ «Астра», утвержденного общим собранием с/т «Астра» от 09.12.1993г., следует, что членом садоводческого товарищества может быть каждый гражданин, достигший 16-летнего возраста, изъявивший желание принимать участие в деятельности товарищества (п.11) –л.д.117.

В списке членов с/т «Астра» на 1.01.2001г. участок Номер обезличен закреплен за Зелениной Г.Ф., участок Номер обезличен значится резервным л.д.88-89).

Истица представила в материалы дела выписку из протокола общего собрания с/т «Астра» от Дата обезличена., из которого следует, что участок Номер обезличен площадью 620 кв.м решено продать Григорьевой М.В., а на деньги, полученные от реализации, отсыпать дороги внутри с/т «Астра»  л.д.13).

Григорьевой М.В. в том же Дата обезличена выдана членская книжка на участок Номер обезличен л.д.14-16).

Из объяснений сторон и третьего лица Зелениной Г.Ф. следует, что изначально в пользовании Григорьевой М.В. находится участок, который в настоящее время имеет номер Номер обезличен, а не номер Номер обезличен, на земельный участок Номер обезличен Григорьева М.В. не претендует, пользователем участка Номер обезличен является Зеленина Г.Ф. Расхождения в нумерации, как пояснили стороны, могли возникнуть при оформлении прирезки к основному земельному участку СНТ «Астра».

Таким образом, установлено, что фактически Григорьева М.В. пользуется участком Номер обезличен.

Администрация Пушкинского муниципального района отказала истцу в предоставлении спорного земельного участка в собственность, ссылаясь на то, что Григорьева М.В. не указана в списке к постановлению главы администрации Пушкинского района от 21.07.1995г. №1117  «О предоставлении земельных участков правлению и членам садоводческого товарищества «Астра» л.д.157).

 Представителем ответчика СНТ «Астра» отрицается факт членства Григорьевой М.В. в данном СНТ, на том основании, что не известно, кто – Григорьева М.В. или ее сын Григорьев И.С. считают себя членом СНТ, заявлений от них о принятии в члены СНТ не поступало и в установленном порядке вопрос о принятии в члены СНТ не рассматривался.

Суд не может согласиться с позицией представителя ответчика. Действительно, выписка из протокола общего собрания с/т «Астра» от Дата обезличенаг. не свидетельствует о принятии Григорьевой М.В. в члены СНТ. Однако Григорьевой М.В. выдана членская книжка, наличие которой подтверждает ее членство в СНТ. Григорьева М.В. уплачивает членские и целевые взносы, о чем указывают записи в членской книжке. Представитель СНТ «Астра» пояснил, что задолженности по взносам за Григорьевой М.В. не имеется. Из объяснений истицы следует, что она принимает участие в собраниях, где ее голос учитывается наравне с другими членами СНТ. Более того, Григорьева М.В. являлась членом ревизионной комиссии СНТ «Астра», что в судебном заседании не отрицал председатель СНТ «Астра», который пояснил, что он вместе с Григорьевой М.В. был выбран членом ревизионной комиссии. В соответствии с п.43 Устава член ревизионной комиссии избирается из членов СНТ л.д.124).

Утверждение представителя СНТ «Астра» о том, что на участок претендует также и Григорьев И.С., опровергаются пояснениями Григорьева И.С., который пояснил, что на спорный участок он не претендует, владельцем участка считает свою мать Григорьеву М.В., он вместе с матерью присутствует на общих собраниях, при голосовании учитывается голос Григорьевой М.В.

Свидетель ФИО1 – бывший председатель СНТ «Астра», опрошенная в судебном заседании 18.06.2010г., пояснила, что в Дата обезличена году было заседание правления, на котором решался вопрос о предоставлении участка Григорьеву И.С. Общего собрания о принятии Григорьевой М.В. или Григорьева И.С. в члены СНТ не было. Кто в настоящее время является владельцем участка Номер обезличен, свидетель не знает.

Вместе с тем, СНТ «Астра» не представлено каких-либо протоколов, из которых было бы видно, что спорный участок предоставлялся именно Григорьеву И.С.

В совокупности приведенные доказательства не оставляют сомнения в том, что Григорьева М.В. является членом СНТ «Астра», отсутствие протокола о принятии в члены СНТ само по себе не может служить доказательством обратного.

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок находится в границах СНТ «Астра», соответствует проекту застройки. В соответствии с  планом границ, выполненным ООО «Землеустроитель-Топограф» 10.06.2010г. л.д.149), площадь участка Номер обезличен составляет 680 кв.м. Лица, участвующие в деле, подтвердили, что споры по границам данного земельного участка со стороны СНТ «Астра» и со стороны смежных землевладельцев отсутствуют.

При таких обстоятельствах в силу ст. 28  «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и ст.8 ГК РФ у истца возникает право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Григорьевой М.В. к администрации Пушкинского муниципального района ..., СНТ «Астра»  о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Григорьевой М.В. право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 680 кв.м. с границами: от точки 1 до точки 2 – 5,44м, от точки 2 до точки 3 – 25,81м, от точки 3 до точки 4 -  21,94м, от точки 4 до точки 5 – 4,12м, от точки 5 до точки 6 – 29,46м, от точки 6 до точки 1 – 18,58 м, расположенный по адресу: ...

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2010 года.

Судья: