Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6268/2021 ~ М-5488/2021 от 15.09.2021

Дело № 2-6268/2021

50RS0<№ обезличен>-30

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2021 г.              г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истец и ее несовершеннолетняя дочь являются собственниками квартиры № 59, по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Дружбы, д. 8. В квартире зарегистрирован ответчик, чем нарушает ее права. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи истец ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО5 являются собственниками квартиры № 69, по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Дружбы, д. 8.

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который в квартире не проживает, вещей не имеет, выехал добровольно в связи с продажей доли в квартире.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1)    из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2)    из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3)    из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4)    в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5)    из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6)    вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с нарушением владения.

Доказательств обратного суду не представлено, сведений о наличии соглашения о порядке пользования в материалах дела не имеется.

Таким образом, поскольку квартира находится в собственности истца и ее несовершеннолетней дочери, ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является, соглашение о проживании с ним не заключалось, то суд полагает подлежащим требование истца о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением.

Неисполнение ответчиками обязательства сняться с регистрационного учета после прекращения пользования квартирой, суд рассматривает как нарушение вещных прав истцов, которые подлежат восстановлению путем снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 <дата> года рождения, уроженца села <адрес> <адрес> прекратившим право пользования квартирой № 69 по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Дружбы, д. 8.

Снять ФИО2 <дата> года рождения, уроженца села <адрес> <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Дружбы, д. 8, кв. 69.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено <дата> г.

Председательствующий                         В.Ю. Демидов