Решение по делу № 2-171/2020 (2-3964/2019;) ~ М-3759/2019 от 21.10.2019

Дело № 2-171/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2020 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Малышевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «Светлый» к Полищук Елене Геннадьевне о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ДНП «Светлый» обратился в суд с иском к Полищук Е.Г. о взыскании неосновательного обогащения, ссылаясь на то, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, северная часть кадастрового квартала №, общей площадью 686 кв.м. в границах ДНП «Светлый».

Далее истец указывает, что ответчик Полищук Е.Г. членом ДНП не является, однако, в силу действующего законодательства обязана вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

Далее истец указывает, что решениями общего собрания членов ДНП установлен размер обязательного целевого взноса на создание объектов инфраструктуры в размере – 175000 рублей, размер дополнительного целевого взноса на въездную группу в размере – 3830 рублей, а также размер ежемесячных членских взносов ДНП «Светлый» в размере – 1750 рублей с земельного участка.Однако, ответчик с момента приобретения в собственность данного земельного участка целевые взносы, а также членские взносы не уплатил, в связи с чем, имеет задолженность на общую сумму в размере – 192830 руб.. В досудебном порядке уплатить задолженность ответчик отказался.

Истецпросит суд: взыскать с Полищук Е.Г. в пользу ДНП «Светлый» сумму неосновательного обогащения в размере – 192830 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере – 8330 руб. 27 коп., расходы на получение выписки из ЕГРН в размере – 450 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере – 5216 руб. 00 коп. (л.д.3-5).

19.12.2019 года судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечён – ИП Марасанов М.А..

Представитель истца ДНП «Светлый» - Матвиевский О.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Полищук Е.Г. и представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска возражали по основаниям, изложенным в письменном отзыве, представленном в материалы дела (л.д.105-110).

Третье лицо – ИП Марасанов М.А. в судебное заседание не явился, воспользовался правом, предусмотренным ст.48 ГПК РФ, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель третьего лица Залесский Е.Я. в судебное заседание явился, представил письменный отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований к ответчику не возражал (л.д.119-122).

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителей истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Полищук Е.Г. является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, северная часть кадастрового квартала №, общей площадью 686 кв.м. на основании законной и исполненной сделки – договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ИП Марасанов М.А..

ДД.ММ.ГГГГ Полищук Е.Г. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что земельный участоксобственником которого является Полищук Е.Г., расположен в границах ДНП «Светлый».

Согласно уставу ДНП «Светлый», утверждённому общим собранием членов ДНП 10.12.2014 года,целями деятельности партнёрства является, в том числе, деятельность по организации строительства или строительства собственными силами коммуникаций, зданий, строений, сооружений необходимых для достижения целей деятельности партнёрства, созданию и развитию инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры, а также ремонту и содержанию инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что членом ДНП Полищук Е.Г. не является, ведёт дачное хозяйство в индивидуальном порядке, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется.

Истец, ссылаясь на возникновение на стороне ответчика неосновательного обогащения в связи с неуплатой последней целевых и членских взносов, просит взыскать с Полищук Е.Г. денежные средства в общей сумме в размере – 201610 руб. 27 коп..

Расчёт задолженности суду представлен (л.д.69-70,114-115).

При разрешении данных исковых требований суд исходит из следующего.

В силу ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований № 217-ФЗ входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, размер и порядок внесения целевых и членских взносов включающих плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства, установлены решениями общих собраний членов ДНП «Светлый».

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер обязательного целевого взноса на создание объектов инфраструктуры в размере – 175000 руб., который подлежит уплате в обязательном порядке собственниками земельных участков единожды, в течение 5 дней с момента подписания договора о внесении целевого взноса.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер дополнительного целевого взноса на въездную группу в размере - 3830 руб. 00 коп., который подлежит уплате в течение 2 месяцев с момента публикации протокола.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утверждён размер ежемесячных членских взносов на содержание инфраструктуры ДНП с ДД.ММ.ГГГГ с земельного участка в размере – 1750 рублей.

Таким образом, предъявленные истцом ко взысканию платежи, установлены общим собранием членов ДНП, соответствуют требованиям № 217-ФЗ, поскольку, утверждены решениями уполномоченного органа управления ДНП в соответствии с его компетенцией и не превышают размера целевых и членских взносов, установленных для членов ДНП. Сведения о признании данных решений общего собрания незаконными материалы дела не содержат, суду ответчиком не представлены, в связи с чем, ответчик как собственник земельного участка в границах ДНП в силу приведённых положений закона обязан участвовать в данных расходах.

Доводы ответчика о том, что обязанность по уплате целевых и членских взносов у неё не возникла, т.к. членом ДНП она не является, суд находит несостоятельными, как противоречащие требованиям закона, и не усматривает основания для их взыскания с третьего лица, поскольку, данный земельный участок для ведения садово-огороднической деятельности, личного хозяйства им не использовался, в связи с осуществлением последним в отношениинего лишь коммерческих действий по его продаже, а, следовательно, требования закона регулирующего данные правоотношения на третье лицо не распространяются и расходы ДНП, понесённые для создания и обслуживания инфраструктуры ДНП, которыми пользуется ответчик, подлежат уплате собственником, приобретшим данный земельный участок для ведения личного хозяйства в индивидуальном порядке, т.е. Полищук Е.Г..

Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что данные расходы Полищук Е.Г. не понесены.

Поскольку, земельный участок, собственником которого является Полищук Е.Г., расположен в границах ДНП, обязанность по уплате ежемесячных членских взносов установлена законом, а по уплате обязательных целевых взносов решениями общего собрания, которые недействительными не признаны и являются действующими, суд усматривает в действиях ответчика неосновательное обогащение и находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Суд соглашается с представленным истцом расчётом задолженности, т.к. он соответствует решениям общего собрания.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать в порядке ст.1102 ГК РФ задолженность по целевому взносу в размере – 175000 руб. 00 коп.; задолженность по дополнительному целевому взносу в размере – 3830 руб. 00 коп.; задолженность по членским взносам за период с 28.02.2019 года по 30.09.2019 года в размере – 14000 руб. 00 коп..

Истец просит взыскать с ответчицы проценты за пользование чужими денежными средствами.

Расчёт процентов суду представлен (л.д.71-73), ответчиком не оспорен.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку, факт возникновения на стороне ответчицы неосновательного обогащения судом установлен, суд находит данные требования истца также подлежащими удовлетворению, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканиюв связи с неуплатой обязательного целевого взноса проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.02.2019 года по 30.09.2019 года в размере – 7833 руб. 05 коп., в связи снеуплатой дополнительного целевого взноса проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2019 года по 30.09.2019 года в размере - 168 руб. 99 коп.; в связи с неуплатой ежемесячных членских взносов проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2019 года по 30.09.2019 года в размере - 278 руб. 23 коп..

Таким образом, суд находит требования ДНП «Светлый» подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскатьрасходы на получение выписки из ЕГРН в размере – 450 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере – 5 216 руб. 00 коп..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДНП «Светлый» удовлетворить.

Взыскать с Полищук Елены Геннадьевны в пользу ДНП «Светлый» задолженность по целевому взносу в размере – 3830 руб. 00 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2019 года по 30.09.2019 года в размере - 168 руб. 99 коп.; задолженность по членским взносам за период с 28.02.2019 года по 30.09.2019 года в размере – 14000 руб. 00 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2019 года по 30.09.2019 года в размере - 278 руб. 23 коп.; задолженность по целевому взносу в размере – 175000 руб. 00 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.02.2019 года по 30.09.2019 года в размере – 7833 руб. 05 коп., а всего –201610 руб. 27 коп..

Взыскать с Полищук Елены Геннадьевны в пользу ДНП «Светлый» расходы на получение выписки из ЕГРН в размере – 450 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере – 5216 руб. 00 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 03 февраля 2020 года

Судья: Е.В. Васильева