Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1300/2017 ~ М-490/2017 от 27.02.2017

Дело № 2-1300/17

Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 года      г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска

под председательством судьи Чайкиной С.Г.,

при секретаре Жиленко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ... В указанной квартире была произведена перепланировка, которая не нарушает прав и законных интересов других граждан, соответствует требованиям законодательства. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание не явились стороны, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, установив обстоятельства дела, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным -Дата- Регистрационной палатой Удмуртской Республики.

В квартире по адресу ... произведена перепланировка, а именно: между коридором №1, кухней №4, жилой комнатой №6 (согласно экспликации к поэтажному плану) демонтированы стены с дверными проемами; между туалетом №2 и ванной №3 демонтирована стена, в образовавшемся санузле №2 демонтирована ванна и установлена душевая кабина, вследствие чего образовались: коридор №1 площадью 8,1 кв.м., санузел №2 площадью 2,5 кв.м., кухня №4 площадью 6,7 кв.м., жилая комната №6 площадью 17,1 кв.м.

Согласно акта освидетельствования скрытых работ от 15.08.2016 года, выданного ООО «Строительная компания «РеалСтрой», работы по гидроизоляции пола санузла в квартире по адресу: ... выполнены в соответствии с проектом, стандартами, строительными нормами правилами, отвечают требованиям их приемки.

Произведенная перепланировка согласована с Фондом пожарной безопасности (Ижевский филиал ФПБ), ООО «Городской управляющей компаний». Данные обстоятельства подтверждаются экспликациями к поэтажному плану здания (строения) по адресу ..., по состоянию на 1999 год, а также на 21.12.2016 года.

По вопросу согласования ранее выполненной перепланировки в квартире истец обратилась в Администрацию Индустриального района г. Ижевска, которой дан письменный отказ в согласовании перепланировки, в связи с не представлением проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу ..., разъяснено, что на основании решения суда квартира может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ).

При вынесении решения суд учитывает, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представленными истцом доказательствами подтверждается, что перепланировка, то есть изменение конфигурации жилых помещений, произведенная в квартире по адресу ... не ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан, не влияет на прочность несущих конструкций здания, не нарушает работу инженерных систем и установленного на нем оборудования, не ухудшает сохранность и внешний вид фасада, отвечает противопожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с чем, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу ... в перепланированном состоянии согласно экспликации жилого помещения по состоянию на 21 декабря 2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Индустриальный районный суд г. Ижевска.

Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья                                    С.Г.Чайкина