Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5669/2011 ~ М-5787/2011 от 25.07.2011

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2- 5669\2011

по иску Голубковой ФИО15 к Администрации <адрес>, Управе <данные изъяты> <адрес> о признании права пользования на жилое помещение, сохранении перепланировки, переустройства жилого помещения

у с т а н о в и л:

Истица обратилась с иском о признании за ней права пользования на комнату № (номер № по экспликации) общей площадью 12, 80 кв. метров, вспомогательное помещение (номер № по экспликации) общей площадью 3, 70 кв. метров, ванную (№ экспликации) общей площадью 0, 80 кв. метров, санузел (номер № по экспликации) общей площадью 0, 80 кв. метров, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, сохранении жилого помещения № по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что истица зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>, <адрес> Ранее жилое помещение имело адрес: <адрес>, ул. <адрес>. Указанное жилое помещение, общей площадью 12 кв. метров было предоставлено истице на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что она состояла в трудовых отношениях с <данные изъяты>. В 2000 году жильцы квартиры произвели ремонт и присоединили к своим жилым помещениям места общего пользования, в том числе санузел и кухню общего пользования. Истица с согласия собственника жилого помещения и соседей также произвела перепланировку и переустройство своей комнаты. В результате перепланировки, переустройства в жилой комнате №: разобран встроенный шкаф, часть площади коридора (№ по экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ) перепланирована и переустроена вспомогательное помещение (выведена система водоснабжения и водоотведения, установлена раковина, перегородки), площадь умывальника (№ по экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ) санузлов (№№ по экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ) перепланирована и переустроена в ванную, санузел и коридор (снесены частично старые перегородки, установлены новые перегородки, установлены сантехприборы. После перепланировки, переустройства истица фактически занимает следующие помещения: жилую комнату№ (номер № по экспликации) общей площадью 12, 80 кв. метров, вспомогательное помещение (номер № экспликации) общей площадью 3, 70 кв. метров, ванную (номер № по экспликации) общей площадью 0,80 кв. метров, санузел (номер № по экспликации) общей площадью 0,80 кв. метров, коридор (номер № по экспликации) общей площадью 0, 80 кв. метров. После перепланировки истица оплачивает коммунальные и иные платежи исходя из фактической площади занимаемых помещений. Произведенная истицей перепланировка, переустройство не нарушает чьи либо права и является безопасной.

Истица в судебном заседании поддержала исковые требования и дополнительно пояснила, что вселилась сразу после выдачи ей ордера, сделала перепланировку, переустройство комнаты.

Представитель ответчиков - Администрации <адрес>, Управы <данные изъяты> <адрес> в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласны, перепланировка и переустройство сделано с согласия соседей.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась и дополнительно пояснила, что проживает в комнате, которая расположена напротив комнаты истицы. С согласия соседей сделали перепланировку.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены, просят дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны. Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

          Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, 3- лицо, свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено судом комната № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес> включена в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения Главы Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанной выписки также следует, что дом передал от АООТ <данные изъяты> по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Администрации <адрес> об определении назначения зданий № - рк от ДД.ММ.ГГГГ определено назначение здания - жилой дом.

В связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> истице была выделена комната №, расположенная по адресу: <адрес>, ул<адрес>, <адрес>, площадью 12 кв. метров. Данное обстоятельство подтверждается ордером на жилую площадь № от ДД.ММ.ГГГГ, копией трудовой книжки № №.

В соответствии со свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ после регистрации брака ФИО3 присвоен фамилия - ФИО2.

Из выписки из лицевого счёта комнату №, расположенной по адресу: <адрес>, ул<адрес>, <адрес>, следует, что квартиросьемщиком данного жилого помещения является ФИО11.

Согласно поквартирной карточки на <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> ФИО12 зарегистрирована в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО13 суду пояснила, что истица проживает постоянно в спорном жилом помещении с 1992 года, в 2000 году были произведена перепланировки, переустройства.

В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из справок ФГУП «<данные изъяты> <данные изъяты>: № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении, изменении нумерации № от ДД.ММ.ГГГГ; об изменениях в объектах учёта; о технико - экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения №, №, кухня, санузлы, коридоры, душевые, умывальник объединены в восьмикомнатую квартиру. Квартире присвоен №. Жилому помещению ранее значившемуся №, присвоен номер комната №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведены перепланировки и переустройство: в жилой комнате № разобран встроенный шкаф; в кухне № (по экспликации к поэтажному плану <данные изъяты>.) установлена перегородка с дверным проемом перенесены сантехприборы; часть площади коридора №по экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ) перепланирована и переустроена во вспомогательное помещение (выведена система водоснабжения и водоотведения, установлена раковина и перегородки); часть площади коридора № (по экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ) перепланирована и переустроена в два вспомогательных помещения (выведена система водоснабжения и водоотведения, установлены раковины и перегородки), площадь одного вспомогательного помещения увеличена за счёт части площади жилой комнаты № (перенесена перегородка, разобран встроенный шкаф); часть площади коридора № (по экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ) перепланирована и переустроена в ванную и коридор (выведена система водоснабжения и водоотведения, установлены перегородки и сантехприборы); площадь умывальника № санузлов № (по экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ) перепланирована и переустроена в ванную, санузлы, душевые и коридоры (снесены частично старые перегородки, установлены новые перегородки, установлены сантехприборы, заложены дверные проемы между помещениями №по экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ) и помещениями № (по экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ)). <адрес> жилых помещений до перепланировок, переустройства составляла 122, 5 кв. метров, в том числе жилая площадь - 116, 9 кв. метров. <адрес> мест общего пользования до перепланировок, переустройства составляла - 56, 2 кв. метров. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 176. 90 кв. метров, жилая - 117. 50 кв. метров.

Согласно технического заключения ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № технические решения, использованные при перепланировке и переустройстве комнаты №, и относящихся к ней мест общего пользования, в коммунальной <адрес>, соответствуют требованиям экологических, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности здания, не нарушают права и законные интересы граждан и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из экспертного заключения ФГУЗ «<данные изъяты> в <адрес>» №/к от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что перепланировка, переустройство комнаты №, расположенной в <адрес> <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, установлено, что истица вселилась в комнату № в <адрес> <адрес> в <адрес> на законном основании по ордеру, другого жилья для проживания истица не имеет. После вселения в данное жилое помещение истица несет бремя расходов по его содержанию, произведенная истицей перепланировка, переустройство является безопасной и не нарушает чьи либо права и законные интересы.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 29, 60 ЖК РФ имеются основания для признания за истицей права пользования на комнату № <адрес> <адрес> в <адрес>, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ имеются основания для сохранения комнаты № в <адрес>, общей площадью 18.9 кв. метров, в том числе жилой 12. 8 кв. метров, площадь вспомогательного помещения (№ по экспликации)- 3.7 кв. метров, площадь ванной (№ по экспликации)- 0.8 кв. метра, площадь санузла (№ по экспликации)- 0.7 кв. метров, площадь коридора (№ по экспликации)- 0.8 кв. метра, сохранении данного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 29, 60 ЖК РФ, суд

                                                  Р е ш и л :

Признать право пользования Голубковой ФИО16 на комнату № <адрес> по <адрес> в <адрес>, общей площадью 18.9 кв. метров, в том числе жилой 12. 8 кв. метров, площадь вспомогательного помещения (№ по экспликации)- 3.7 кв. метров, площадь ванной (№ по экспликации)- 0.8 кв. метра, площадь санузла (№ по экспликации)- 0.7 кв. метров, площадь коридора (№ по экспликации)- 0.8 кв. метра.

Сохранить комнату № <адрес> по <адрес> в <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии: в жилой комнате разобран встроенный шкаф, часть площади коридора перепланирована и переустроена во вспомогательное помещение (выведена система водоснабжения и водоотведения, установлена раковина, перегородки), площадь умывальника, санузлов перепланирована в ванную, санузел и коридор (снесены частично старые перегородки, установлены новые перегородки, установлены сантехприборы). <адрес> комнаты после перепланировки, переустройства- 18.9 кв. метров, в том числе жилая 12.8 кв. метров.     

Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд <адрес>

Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ