Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-341/2018 ~ М-316/2018 от 29.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Каширское                                                               10 декабря 2018 года

Каширский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Готовцевой О.В.

при секретаре Калекиной Ю.В.

            рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению, поданному представителем истца Гориной Александры Михайловны – Киселевым Павлом Геннадьевичем, представителем истца Агеева Сергея Андреевича - Беляевой Светланой Федоровной к администрации Каширского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, Литвиненко Лидии Михайловне о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признании частично недействительным свидетельства на право собственности на землю, признании недействительными результатов межевания и межевого плана, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости относительно площади и координатах границ земельного участка, погашении регистрационной записи в ЕГРН о праве собственности ответчика Литвиненко Лидии Михайловны на земельный участок, признании за истцами права собственности на доли земельного участка, изменении размера доли ответчика Литвиненко Лидии Михайловны в земельном участке, находящимся в праве общей долей собственности

УСТАНОВИЛ:

Представители истцов обратились в суд, указав о следующем.

Истцу Гориной А.М. принадлежит 7/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Истцу Агееву Сергею Андреевичу принадлежит 1/9 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Ответчику Литвиненко Л.М. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Вместе с этим на имя ответчика Литвиненко Л.М. зарегистрировано право собственности на весь земельный участок под домом № по <адрес>. Земельному участку присвоен кадастровый №, при этом площадь земельного участка значится 1500 кв. м., что не соответствует действительности. Документами, которые послужили основанием для регистрации права собственности, являются: свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО19 22.07.2011г.; свидетельство на право собственности на землю, выданное администрацией Каширского района Воронежской области 10.03.1994г. №ВОО-13-04-0527.

Как указывают представители истцов, оформленные в настоящее время ответчиком Литвиненко Л.М. документы нарушают права истцов, которые имеют право собственности на земельный участок под домом в долях пропорционально их долям в жилом доме.

В связи с изложенным представители истцов просили суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное ответчику Литвиненко Лидии Михайловне нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО19 22.07.2011г., признать за каждым из истцов право собственности на доли земельного участка № по <адрес>, которые пропорциональны их долям в жилом доме по этому же адресу.

      26.11.2018г. при подготовке дела к судебному разбирательству представители истцов исковые требования увеличили и просили суд:

          - признать недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное ответчику Литвиненко Лидии Михайловне нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО19 22.07.2011г.;

      - свидетельство на право собственности на землю, выданное администрацией Каширского района Воронежской области 10.03.1994г. №ВОО-13-04-0527 признать недействительным в части указания площади земли, предоставленной Горной А.М. в бессрочное пользование;

    - признать недействительными межевой план и результаты межевания, произведенного кадастровым инженером ФИО4 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади и координатах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>;

- погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности ответчика Литвиненко Лидии Михайловны на земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>;

    - признать за истцом Гориной Александрой Михайловной право собственности на 7/18 долей земельного участка, находящегося в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 4008 кв.м.;

- признать за истцом Агеевым Сергеем Андреевичем право собственности на 1/9 долю земельного участка, находящегося в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 4008 кв.м.;

- признать за ответчиком Литвиненко Лидией Михайловной право собственности на ? долю земельного участка, находящегося в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 4008 кв.м.

      В судебное заседание ответчик Литвиненко Л.М. не явилась, извещена 26.11.2018г., причины неявки суду не сообщены.

      При подготовке дела к судебному разбирательству ответчик Литвиненко Л.М. суду поясняла, что она является дочерью и наследником,, принявшей наследство после смерти ее матери - Агеевой Марии Васильевны, которой, в свою очередь, принадлежала ? доля <адрес>. Дом был расположен на земельном участке площадью 4100 кв.м.

          Право собственности на ? долю в жилом <адрес> возникло у ее матери Агеевой Марии Васильевны на основании раздела вышеуказанного дома, что подтверждается раздельным актом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным членами хозяйства: ФИО6, ФИО7, ФИО5, свидетелями и удостоверенным в исполнительном комитете Каширского совета народных депутатов (л.д.240 т.1)

Так, согласно разделительному акту, ? дома перешла в собственность ФИО5, а другая половина дома перешла в собственность ФИО7, ФИО5 Надворные постройки разделены в зависимости от того, к какой части дома они ближе расположены.

В похозяйственных книгах, в свидетельстве о праве на наследство на дом, выданном 16.02.2010г. нотариусом ФИО19 и инвентарном деле, была указана площадь общего земельного участка под домом в связи с его уточнением, как 4008 кв. м.

Затем ее матери ФИО5 в 1994г. также выделили в собственность земельный участок (огород) площадью 1500 кв.м. на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного администрацией Каширского района Воронежской области 10.03.1994г. №ВОО-13-04-0527, который не входил в состав земельного участка под домом.

При оформлении наследства первоначально 22.07.2011г. нотариус выдала ей свидетельство о праве на наследство на земельный участок (огород) площадью 1500 кв. м., которому присвоили кадастровый номер – №. Адрес указанному участку № А был присвоен на основании справки, выданной главой администрации Каширского сельского поселения Каширского района Воронежской области без вынесения постановления.

Затем она обратилась для оформления земельного участка под домом № по <адрес> и предоставила кадастровому инженеру имеющиеся у нее документы. Кадастровый инженер ФИО4 подготовил межевой план, но фактически использовал документы, которые не имели отношения к земельному участку под домом, а имели отношение к огороду. Государственная регистрация права собственности на земельный участок № по <адрес> была приостановлена, т.к. имелись разночтения в документах: свидетельстве о праве на наследство на дом и в свидетельстве о праве на наследство на земельный участок площадью 1500 кв.м. (огород). Тогда глава администрации Каширского сельского поселения вновь выдал ей справку, но уже об изменении номера земельного участка № А по <адрес> на № по <адрес>, и таким образом, площадь земельного участка по документам уменьшилась более, чем в два раза. Она признает то обстоятельство, что фактическая площадь земельного участка под домом № по <адрес> больше, чем площадь фактически указанная в правоустанавливающем документе на земельный участок.

    С указанными объяснениями ответчика ФИО3 при подготовке дела фактически согласились представители истцов: Киселев П.Г. и Беляева С.Ф, которые обстоятельства, изложенные в иске подтвердили, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.

    Представитель Беляева С.Ф., в соответствии с составленной телефонограммой от 10.12.2018г., просила рассмотреть дело в ее отсутствие и отсутствие извещенных истцов.

Истец Агеев С.А. в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.237 т.1).

Истец Горина А.М. в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.238 т.1).

    В судебное заседание представитель Гориной А.М., ответчик Литвиненко Л.М., представитель от ответчика – администрации Каширского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, а также представители от третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора: администрации Каширского муниципального района Воронежской области, Управления Росреестра по Воронежской области, кадастровый инженер ФИО4, нотариус нотариального округа <адрес> – не явились, извещены.

     Исследовав материалы дела, учитывая право суда рассмотреть дело в отсутствие извещенных лиц, суд приходит к следующему.

     Судом установлены следующие фактические обстоятельства.

      Как следует из лицевого счета № похозяйственной книги за 1955-1957г. ФИО5, ФИО6, ФИО7 являлись членами одного хозяйства, проживали все в <адрес> года постройки. Дом находился на земельном участке общей площадью 4100 кв.м.

Указанные выше сведения отражены и в похозяйственной книге за 1958-1960г.г., лицевой счет №.

Из похозяйственной книги за 1961г- 1963г. лицевой счет № следует, что хозяйство ФИО5, ФИО6, ФИО7 разделено на два с присвоением лицевых счетов ФИО5 и ФИО6.

Указанные сведения согласуются с представленным в суд ответчиком Литвиненко Л.М. разделительным актом о разделе хозяйства, а именно дома, надворных построек и земли на 2 части (л.д.240-240 оборот т.1).

Из похозяйственной книги за 1964-1966г. лицевой счет № усматривается, что ФИО5 проживала с дочерью Агеевой Лидией Михайловной, ей принадлежала ? <адрес> года постройки, ей была выделена земля общей площадью 2100 кв.м.

    Из похозяйственной книги за 1964-1966г. лицевой счет № усматривается, что глава семьи ФИО6 проживал с супругой ФИО7 в ? дома, 1930 года постройки, ему была выделена земля общей площадью 2100 кв.м.

     Из архивной выписки из постановления администрации <адрес> № от 27.05.1997г. следует, что за ФИО5 признано право на ? <адрес>, постановлено Бюро технической инвентаризации выдать регистрационные документы на право собственности (л.д. 158 т.1).

    Из регистрационного удостоверения БТИ № от 30.05.1997г. следует, что за ФИО5 зарегистрировано право собственности на ? (одну вторую) долю жилого <адрес> (л.д.157 т.1).

Из свидетельства на право собственности на землю, выданного администрацией <адрес> 10.03.1994г. №ВОО-13-04-0527 следует, что ФИО5 выделено бесплатно в собственность земли 1500 кв.м., всего в пользовании у нее находится 2360 кв. м. (л.д.55 т.2).

        Из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГг.- 2001г. следует, что ФИО5 принадлежала 1/2 доля жилого <адрес>; 2/9 доли принадлежало ФИО9, всего земли у ФИО5 было 3900 кв.м., из них в собственности 1500 кв. м., в бессрочном пользовании 2400 кв. м.

    09.02.2002г. ФИО5 скончалась, что подтверждается свидетельством о ее смерти (л.д.152 т.1).

    Как следует из наследственного дела № к имуществу умершей ФИО5 после ее смерти наследство по закону приняла ее дочь Литвиненко (девичья фамилия ФИО20) Лидия Михайловна, которая получила следующие свидетельства о праве на наследство по закону:

- 31.07.2003г. - на земельную долю 5,43 га сельхозугодий, что составило 1/650 долю в общей долевой собственности на земли СХА «Победа», являющейся правопреемником колхоза «Победа»;

- 16.02.2010г. - на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью 4008 кв.м. (л.д.178 т.1);

- 22.07.2011г. - на земельный участок площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, который принадлежал наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного администрацией Каширского района Воронежской области 10.03.1994г. за №ВОО-13-04-0527 (л.д.179 т.1).

        Из похозяйственной книги № 19 за 1980-1982г. лицевой счет № следует, что супруга ФИО5 – ФИО7 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 остался единственным лицом, проживающим в принадлежащей ему ? доли <адрес>, 1930 года постройки, всего земли за ФИО5 значилось 2100 кв.м.

    Из похозяйственной книги №22 за 1983-1985г. лицевой счет № следует, что за ФИО5 значится ? жилого <адрес>, земли 1100 кв.м.

Основания уменьшения площади земли, находящейся в пользовании ФИО5 не указаны.

ДД.ММ.ГГГГ. скончался ФИО6 (л.д.185 т.1).

            Как следует из наследственного дела № к имуществу умершего ФИО6, то после его смерти:

- ФИО9 (сын) получил свидетельство о праве на наследство на 2/9 доли от ? доли жилого <адрес>, что составляет 2/18 доли от всего жилого дома (201 т.1);

- Горина Александра Михайловна (дочь) получила свидетельство о праве на наследство в 7/9 от ? доли жилого <адрес>, что составляет 7/18 долей от всего жилого дома (л.д.203 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО9 (л.д.42 т.1), и после его смерти наследство принял в ? доли от 2/9 долей жилого <адрес>, т.е. 1/18 доли от всего дома – Агеев Сергей Андреевич.

ФИО12 (супруга ФИО9) выделена супружеская доля.

ДД.ММ.ГГГГ. скончалась ФИО12 (л.д.103 т.1) и после ее смерти наследство принял сын ФИО11, который получил, в том числе, свидетельство о праве на наследство по закону на 1/18 долю <адрес>.

       Таким образом, в настоящее время:

- истцу Гориной Александре Михайловне принадлежит 7/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>;

- истцу Агееву Сергею Андреевичу принадлежит 1/9 доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>;

- ответчику Литвиненко Лидии Михайловне принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

        Из технического паспорта БТИ <адрес> по состоянию на 21.05.1997г следует, что <адрес> расположен на земельном участке общей площадью 4008 кв.м., что также подтверждается чертежом (схемой) земельного участка, абрисом земельного участка.

     Как следует из Выписки из ЕГРН на жилой <адрес>, жилой дом находится в кадастровой квартале №, имеет кадастровый № (л.д.75 т.2).

     Земельный участок по адресу: <адрес> также находится в указанном выше кадастровом квартале №

      Из кадастрового паспорта на земельный участок № по <адрес>, находящегося в истребованном из Управления Росреестра по <адрес> и исследованном судом деле правоустанавливающих документов на земельный участок № по <адрес> следует, что этот земельный участок является ранее учтенным с 22.10.2001г., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, его кадастровый №, который равнозначен кадастровому номеру №

     Вместе с этим судом установлено, что кадастровый номер земельного участка № использовался дважды и для различных целей:

для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство от 22.07.2011г. на земельный участок площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

для получения ответчиком ФИО3 свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> то есть участок, на котором расположен <адрес>.

        Адрес участка во всех случаях устанавливался и нотариусом, и уполномоченным органом по регистрации прав различными справками главы администрации Каширского сельского поселения, содержащими противоречивые сведения, без вынесения соответствующих постановлений.

         Так, в соответствии со справкой от 03.11.2010г., выданной главой администрации Каширского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области земельному участку площадью 1500 кв. м., принадлежащему ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю №ВОО-13-04-0527 присвоен адрес: <адрес> <адрес> (л.д.162 т.1). Основанием для выдачи вышеуказанной справки указана похозяйственная книга №, лицевой счет №.

          На основании указанной справки главы сельского поселения нотариусом нотариального округа <адрес> 22.07.2011г. ответчику Литвиненко Л.М. и было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок №А по <адрес>, площадью 1500 кв. м., принадлежащий при жизни ФИО5 на основании свидетельства на право собственности на землю №ВОО-13-04-0527.

        Вместе с этим право собственности на земельный участок № № по <адрес>, площадью 1500 кв. м. до настоящего времени в Управлении Росреестра по Воронежской области не зарегистрировано.

Однако наряду с изложенным, судом установлено и следует из дела правоустанавливающих документов на земельный участок № по <адрес>, что ответчик ФИО3 обращалась 18.10.2011г. в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок № А по <адрес>, представив также следующие документы:

    - свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок № № по <адрес>, выданное нотариусом нотариального округа <адрес> 22.07.2011г., представив кадастровый паспорт на ранее учтенный земельный участок № по <адрес>;

    - справку от 13.10.2011г. №, подписанную главой администрации Каширского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> о том, что адрес земельного участка, площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащего Литвиненко Лидии Михайловне на основании свидетельства о праве на наследство от 22.07.2011г. изменён на адрес: <адрес>. Как следует из содержания исследованной справки, основанием для ее выдачи также явилась похозяйственная книга № без указания года, лицевой счет №.

      Суду по запросу из администрации Каширского сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> была предоставлена похозяйственная книга № без указания года, с лицевым счетом №, при этом никакой информации в указанном лицевом счете не имеется, т.е. лицевой счет содержит чистые незаполненные графы (л.д.44-46 т.2).

      Ввиду изложенных обстоятельств, за ответчиком Литвиненко Л.М. необоснованно было зарегистрировано право собственности на земельный участок, который фактически с 1962г. находился в общей долевой собственности. При этом, суд приходит также к выводу и о том, что общая площадь земельного участка под домом № по <адрес> была указано неверно: вместо 4008 кв.м. указано 1500 кв.м.

        Учитывая, что нотариусом было выдано свидетельство на основании необоснованной справки об адресе земельного участка с использованием кадастрового номера, который фактически присвоен другому земельному участку, суд приходит к выводу о недействительности указанного свидетельства.

     В соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

    В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции 10.11.2001г., государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано, право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

        Согласно ст.7 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1), п. 14 Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27.12.1991 N 323, земельные участки, выделенные для ведения личного подсобного хозяйства, передаются в собственность граждан бесплатно.

        Согласно п. 73 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие с 01.12.1922г., действующему в 1962 году, раздел трудового земледельческого хозяйства (двора) заключается в распределении между членами двора (независимо от пола и возраста) в отдельное пользование земельных угодий и имущества, находящихся в общем пользовании всего двора.

       Далее в соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действующего до 2001г., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

     Факт не выдачи наследодателям истцов свидетельств на право собственности на землю под их жилым домом, не свидетельствует об утрате их права собственности на доли земельного участка, которые должны соответствовать размеру их долей в жилом доме, которое возникло в силу действующего законодательства.

      По настоящему делу факт того, что у ФИО5, ФИО5 имелось земли 4100 кв. м., (в последующем уточнено 4008 кв. м.) установлен судом путем исследования первичных документов: оригиналов похозяйственных книг, инвентаризационного дела на жилой дом.

В соответствии с ч.2 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующего на период проведения оспариваемого межевания, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристика недвижимого объекта: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции на день проведения межевания, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

        Предметом указанного в части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ согласования с заинтересованными лицами при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

        В соответствии с частью 1 во взаимосвязи с частью 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию со следующими лицами:

          1) лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

          2) лицами, обладающими смежными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

          3) лицами, обладающими смежными земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

        4) лицами, обладающими смежными земельными участками на праве аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), и только в случае если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

                Согласно ч.7 ст. 39 указанного Федерального закона, согласование местоположения границ проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом, но по выбору кадастрового инженера.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается заинтересованным лицам (указанным в ч.3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ) или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

В соответствии с пунктами 8 и 21 ч.2 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:

- сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости;

- почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости или, если объектом недвижимости является земельный участок, с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования ;

- почтовый адрес и (или) адрес электронной почты правообладателя объекта недвижимости).

        Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

             1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц, т.е. лиц, указанных в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

            2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

          В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

          Земельный участок № по <адрес> фактически на момент производства межевания находился в общей долевой собственности истцов: Гориной А.М., Агеева С.А., а также ответчика Литвиненко Л.М.

    Заказчиком работ по производству межевания являлась ответчик Литвиненко Л.М.

     Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что истец Агеев С.А. о проведении межевания земельного участка никоим образом не извещался.

    Таким образом, производство по межеванию земельного участка, находящегося под домом № по <адрес> было фактически осуществлено в отсутствие соглашения всех участников долевой собственности.

        Кроме этого, судом установлено, что указанное выше и недействительное свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок № А по <адрес> было использовано кадастровым инженером для производства межевания земельного участка, расположенного под домом и имеющего иной адрес, а именно: <адрес>, что соответственно привело к таким результатам, которые привели и к уменьшению площади земельного участка, имеющего фактическую площадь 4008 кв.м., к составлению межевого плана, основанного на неверных сведениях, к нарушению прав истцов на земельный участок № по <адрес>, которые у них возникли в силу универсального правопреемства.

       Учитывая изложенные установленные судом обстоятельства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, заявленные: представителем истца Гориной Александры Михайловны – Киселевым Павлом Геннадьевичем, представителем истца Агеева Сергея Андреевича - Беляевой Светланой Федоровной к администрации Каширского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области, Литвиненко Лидии Михайловне о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признании частично недействительным свидетельства на право собственности на землю, признании недействительными результатов межевания и межевого плана, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости относительно площади и координатах границ земельного участка, погашении регистрационной записи в ЕГРН о праве собственности ответчика Литвиненко Лидии Михайловны на земельный участок, признании за истцами права собственности на доли земельного участка, изменении размера доли ответчика Литвиненко Лидии Михайловны в земельном участке, находящимся в праве общей долей собственности – удовлетворить.

         Признать за истцом Гориной Александрой Михайловной право собственности на 7/18 (семь восемнадцатых) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4008 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

         Признать за истцом Агеевым Сергеем Андреевичем право собственности на 1/9 (одну девятую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4008 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

       Признать за ответчиком Литвиненко Лидией Михайловной право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4008 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

         Погасить запись регистрации о праве собственности № Литвиненко Лидии Михайловны на земельный участок площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

         Признать недействительными межевой план и результаты межевания, произведенного в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка № по <адрес>, с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО4.

         Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади и координатах местоположения границ земельного участка № по <адрес>, с кадастровым номером №.

       Признать недействительным свидетельство о праве на наследство от 22.07.2011г., выданное нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО19

      Свидетельство на право собственности на землю от 10.03.1994г. за №ВОО-13-04-0527 признать недействительным в части указания площади земли, выделенной ФИО21 в бессрочное пользование.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Каширский районный суд Воронежской области в Воронежский областной суд в месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 15.12.2018г.

                                       Мотивированное решение составлено 15.12.2018г.

Председательствующий                                                             О.В. Готовцева